{"id":17600,"date":"2023-02-14T13:45:00","date_gmt":"2023-02-14T12:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=17600"},"modified":"2023-04-20T11:18:28","modified_gmt":"2023-04-20T09:18:28","slug":"san-valentino-in-italia-sempre-piu-single-il-mercato-immobiliare-e-pronto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/san-valentino-in-italia-sempre-piu-single-il-mercato-immobiliare-e-pronto\/","title":{"rendered":"San Valentino, in Italia sempre pi\u00f9 single: il mercato immobiliare \u00e8 pronto?\u00a0"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

San Valentino si festeggia sempre meno: questo \u00e8 quanto emerge dai pi\u00f9 recenti dati Istat. Rispetto al censimento del 2011 infatti, \u00e8 stato registrato un aumento del 13% dei nuclei familiari<\/strong> composti da una sola persona, passati dal 31% al 35%. <\/p>\n\n\n\n

Un trend che secondo l\u2019Istat continuer\u00e0 a crescere nei prossimi anni: secondo una stima<\/a> dell\u2019Istituto, la dimensione media di un nucleo familiare \u00e8 destinata a passare dal 2,3 attuale a 2,1 entro il 2040. <\/p>\n\n\n

Quanti single in ogni citt\u00e0?<\/h3>\n\n\n

Confrontando il dato sulle principali citt\u00e0 italiane emerge immediatamente una massiccia differenza tra Nord e Sud<\/strong>: se il Meridione rimane ancora in parte legato al concetto di nucleo familiare, al Nord la situazione \u00e8 cambiata in modo radicale. <\/p>\n\n\n\n

\u00c8 importante notare come la variazione nella dimensione del nucleo familiare comporti una serie di cambiamenti sullo stile di vita degli italiani, sotto molteplici punti di vista. <\/p>\n\n\n\n

In particolare, focalizzandosi sul mercato immobiliare, la scelta della casa, generalmente pensata come centro e fulcro della vita di una famiglia, \u00e8 molto diversa rispetto al passato, portando l\u2019offerta immobiliare a regolarsi di conseguenza. <\/p>\n\n\n

L’offerta immobiliare: ci sono abbastanza case per i single?<\/h3>\n\n\n

Ci siamo pertanto chiesti se il mercato immobiliare <\/strong>nelle citt\u00e0 italiane supporti o meno questo cambiamento socio-culturale nazionale, osservando come \u00e8 frammentato per numero di locali lo stock di immobili <\/strong>in vendita presente sul portale Wikicasa.it. <\/p>\n\n\n\n

In alcune citt\u00e0, come Milano <\/strong>e Bologna<\/strong>, le famiglie composte da un\u2019unica persona hanno superato il 50% del totale (rispettivamente 52,74% e 51,55%). Questo significa che la stragrande maggioranza delle persone alla ricerca di un immobile in queste citt\u00e0 predilige una soluzione per una sola persona, due al massimo.  <\/p>\n\n\n\n

Questo si riflette anche sull’offerta<\/strong>: in queste citt\u00e0, soluzioni abitative quali monolocale e bilocale costituiscono buona parte dello stock di immobili in vendita, il 32,5% a Bologna<\/a> e addirittura il 49% a Milano<\/a>, che si mostra la citt\u00e0 pi\u00f9 pronta a soddisfare i piccoli nuclei familiari.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Non a caso, a Milano e Bologna, ma anche in parte a Torino<\/strong> e Roma<\/strong>, i nuovi progetti immobiliari o quelli da poco conclusi lasciano molto spazio a questo tipo di soluzioni abitative. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Padova, Genova, Venezia: quando l’offerta non riflette la domanda<\/h3>\n\n\n

In controtendenza il dato su Padova<\/a><\/strong>, una delle pi\u00f9 famose citt\u00e0 universitarie italiane. Padova si trova infatti in top 10 per numero di famiglie mono nucleo, ma agli ultimi posti per offerta di soluzioni abitative piccole, che ammonta a poco pi\u00f9 dell\u201911% del totale. <\/p>\n\n\n\n

Le ragioni dietro questo fenomeno sono da rintracciare nelle caratteristiche del mercato immobiliare cittadino, costituito principalmente da giovani studenti <\/strong>e neo laureati<\/strong>, che tendenzialmente preferiscono soluzioni in condivisione, e quindi pi\u00f9 propensi alla ricerca di immobili in affitto rispetto a quelli in vendita. <\/p>\n\n\n\n

Se alcune citt\u00e0 storiche si mostrano pronte per ospitare nuclei familiari sempre pi\u00f9 frammentati nel prossimo futuro, altre arrancano: \u00e8 il caso di Venezia<\/a><\/strong> e Genova<\/a><\/strong>, che presentano uno spaccato molto simile a quello di Padova, ovvero un numero di famiglie mono nucleo superiore al 45%<\/strong>, con un\u2019offerta di monolocali e bilocali pari rispettivamente al 10,89% e al 10,71% del mercato immobiliare cittadino. <\/p>\n\n\n\n

Per comprendere i dati relativi a queste citt\u00e0, \u00e8 necessario fornire una panoramica sulla situazione del mercato residenziale cittadino. A Genova, cos\u00ec come per Venezia, lo spazio per la costruzione di nuovi edifici residenziali \u00e8 spesso ridotto all\u2019osso. Questo fa s\u00ec che lo stock immobiliare nei due centri urbani sia fortemente obsoleto, composto principalmente da immobili di grandi dimensioni che poco si prestano alle necessit\u00e0 dei nuclei familiari moderni. <\/p>\n\n\n

Come si adeguer\u00e0 lo stock immobiliare?<\/h3>\n\n\n

In futuro, per far fronte a questi nuovi nuclei familiari, il mercato immobiliare dovr\u00e0 dare sempre pi\u00f9 spazio e rilevanza a soluzioni abitative pi\u00f9 piccole nei progetti di nuova costruzione, come gi\u00e0 anticipato in precedenza. Qualora ci\u00f2 non fosse possibile, una soluzione alternativa potrebbe essere rappresentata da interventi volti a ristrutturare<\/strong> e frammentare<\/strong> immobili di grandi dimensioni, creando nuove unit\u00e0 abitative pi\u00f9 adatte alle richieste della \u201cnuova famiglia all\u2019italiana\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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