{"id":17248,"date":"2022-11-28T18:42:20","date_gmt":"2022-11-28T17:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=17248"},"modified":"2023-04-20T11:35:15","modified_gmt":"2023-04-20T09:35:15","slug":"mercato-immobiliare-in-crescita-a-monza-parola-agli-esperti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mercato-immobiliare-in-crescita-a-monza-parola-agli-esperti\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare in crescita a Monza: parola agli esperti"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare di Monza<\/a> ha registrato nell\u2019ultimo periodo un\u2019importante crescita. Come ogni citt\u00e0, anche la citt\u00e0 brianzola ha le sue peculiarit\u00e0 e per saperne di pi\u00f9 abbiamo intervistato alcuni dei rappresentanti delle realt\u00e0 importanti: Marco De Luigi<\/strong> Presidente del Cda presso Gruppo De Luigi, Marco Bonavita<\/strong> Titolare di One Real Estate e Walter Springhetti<\/strong> CEO e Founder di Immobiliare WS Group.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e8 stato l\u2019andamento del mercato di Monza nel 2022?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c8 unanime il pensiero secondo cui il mercato immobiliare ha registrato un andamento positivo negli ultimi anni.<\/p>\n\n\n\n

In particolare De Luigi afferma che \u201cIl mercato \u00e8 vivace ma il prodotto pi\u00f9 richiesto, ossia le nuove costruzioni, scarseggia. Oggi chi cerca casa vuole ampie metrature, terrazzi o balconi, buona posizione. In generale, per ogni tipologia di soluzione, le metrature pi\u00f9 abbondanti sono preferite<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Bonavita aggiunge che \u201cQuesto trend \u00e8 ulteriormente evidente osservando il 2022: rispetto agli anni precedenti c\u2019\u00e8 stato un boom di richieste per ville unifamiliari con ampi spazi aperti; sicuramente il bonus 110 ha avuto una grande influenza nell\u2019incentivo a ristrutturare<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n

\u201cMonza ha un andamento simile a Milano,<\/em>\u201d precisa Springhetti \u201cla domanda \u00e8 nettamente maggiore dell\u2019offerta, il valore degli immobili sta aumentando sempre di pi\u00f9, in particolare per quelli di nuova costruzione<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono le previsioni per il 2023?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Springhetti fatica a fare delle previsioni per il 2023 \u201cDipende dai provvedimenti che il governo prender\u00e0 sui temi di consumi energetici e inflazione. Infatti, se i tassi dei mutui crescono, il mercato rallenta<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Aggiunge Bonavita: \u201cL\u2019aumento dei tassi stabilizzer\u00e0 il numero di compravendite perch\u00e9 meno persone \u2013 a causa degli aumenti dei tassi – avranno accesso al credito. I bonus stanziati per l\u2019anno corrente sono in dubbio, sicuramente la loro proroga potrebbe influenzare fortemente l\u2019andamento del mercato immobiliare durante il prossimo anno<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n

\u201cOltre all\u2019aumento dei tassi di interesse, \u00e8 bene ricordare che sono cresciuti anche i costi di costruzione, rendendo naturalmente maggiori i prezzi delle case. Questo aspetto va a ledere soprattutto il ceto medio-basso. La fascia alta soffre meno l\u2019aumento della rata del mutuo dovuto ai tassi, di conseguenza questa fetta di mercato subir\u00e0 meno l\u2019impatto dell\u2019inflazione<\/em>.\u201d Precisa De Luigi.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono le particolarit\u00e0 del mercato di Monza?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cMonza \u00e8 una citt\u00e0 bella da vivere, ricca ed \u00e8 molto attrattiva grazie ai numerosi punti di interesse come il centro storico, un parco tra i pi\u00f9 grandi d\u2019Europa e i poli universitari<\/em>.\u201d Sostiene Bonavita, \u201cIl grande limite \u00e8 la mancanza della metro che la collega a Milano, un progetto di cui si parla da tempo ma che difficilmente vedr\u00e0 la luce a breve<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Riallacciandosi al tema di Milano, De Luigi afferma che \u201c\u00c8 proprio dal capoluogo lombardo che arriva gran parte della domanda. Le ragioni sono molteplici: esistono soluzioni con spazi verdi e metrature pi\u00f9 grandi, a parit\u00e0 di budget si riescono ad avere immobili nuovi e\/o pi\u00f9 ampi e inoltre rappresenta un buon compromesso tra i servizi di una citt\u00e0 senza il caos della metropoli<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Non pu\u00f2 che confermare Springhetti aggiungendo che \u201cMonza \u00e8 forse l\u2019unica alternativa a Milano in termini di appetibilit\u00e0 perch\u00e9 ha una propria identit\u00e0 e non \u00e8 quindi una citt\u00e0-dormitorio<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare per la citt\u00e0 di Monza \u00e8 in crescita. \u00c8 un fenomeno che riguarda solo Monza o \u00e8 una dinamica che investir\u00e0 anche la provincia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c8 parere unanime che la crescita del mercato immobiliare di Monza investir\u00e0 anche i paesi della provincia, come ad esempio Carate Brianza o Vedano al Lambro. La crescita naturalmente non sar\u00e0 come quella della citt\u00e0 di Monza, che gode invece di una maggiore attrattivit\u00e0 rispetto ai comuni pi\u00f9 piccoli.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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