{"id":17126,"date":"2022-11-10T10:05:09","date_gmt":"2022-11-10T09:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=17126"},"modified":"2023-09-04T15:39:36","modified_gmt":"2023-09-04T13:39:36","slug":"classi-energetiche-degli-edifici-quante-e-quali-sono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/classi-energetiche-degli-edifici-quante-e-quali-sono\/","title":{"rendered":"Classi energetiche degli edifici: quante e quali sono?"},"content":{"rendered":"\n
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La classe energetica<\/strong> \u00e8 un elemento molto importante di ogni abitazione o edificio e ci dice molto non solo per quanto riguarda i consumi, ma anche la generale appetibilit\u00e0 commerciale e altre caratteristiche molto importanti. Molti conoscono le classi energetiche degli edifici perch\u00e9 hanno provato a leggere annunci immobiliari<\/strong> in cui, tra le caratteristiche della casa, \u00e8 inserita proprio la classe energetica. Significa che, in poche parole, tra gli elementi da considerare quando si acquista casa c\u2019\u00e8 anche questo. Vediamo allora quali<\/strong> e quante<\/strong> sono le classi energetiche e come funzionano.<\/p>\n\n\n

Classi energetiche degli edifici: ecco come funzionano<\/h2>\n\n\n

Le classi energetiche sono pensate dagli enti catastali ed esistono da decenni per identificare il \u201clivello<\/strong>\u201d energetico di ogni casa: quanto consuma, quanto \u00e8 moderna e quale tenuta ha nel tempo. Ogni intervento effettuato all\u2019abitazione pu\u00f2 migliorare questo livello e rendere cos\u00ec la casa di maggior valore nel momento in cui avviene una vendita.<\/p>\n\n\n\n

Infatti, la classe energetica impatta in maniera diretta il valore dell\u2019immobile<\/strong>: migliore la classe energetica, maggiore il prezzo da sostenere al metro quadro per acquistarla. Infatti, una migliore classe energetica permette di risparmiare nel corso degli anni cifre anche molto rilevanti in termini di manutenzione e costo diretto delle bollette.<\/p>\n\n\n\n

Non solo l\u2019impianto di riscaldamento<\/strong>, per fare un esempio, ma anche la tenuta termica della casa, la posizione<\/strong> rispetto all\u2019edificio e molto altro. Ad esempio, un appartamento al secondo piano ha un valore superiore dal punto di vista energetico rispetto all\u2019appartamento esattamente sopra, il quale \u00e8 per\u00f2 mansardato. Questo avviene semplicemente perch\u00e9 l\u2019appartamento al secondo piano, avendone un altro sopra ed uno sotto, ha una migliore tenuta termica<\/strong> rispetto a quello situato all\u2019ultimo piano di questo ipotetico condominio.<\/p>\n\n\n\n

Si capisce ora anche l\u2019utilit\u00e0 dei bonus proposti dal Governo in tema di casa e ristrutturazione. Il Superbonus<\/strong> e l\u2019ecobonus<\/strong> possono essere molto impattanti non solo sui consumi diretti, ma anche sul futuro valore di rivendita di una abitazione. Per questo motivo, investire denaro nella ristrutturazione della casa e nella modernizzazione di tali elementi \u00e8 assolutamente positivo e pu\u00f2 dare un ottimo surplus in caso di futura rivendita.<\/p>\n\n\n

Quali sono?<\/h2>\n\n\n

Le classi energetiche degli edifici cambiano a livello regionale, dunque potrebbero esserci delle differenze di classe tra due case identiche situate in regioni diverse. In generale, per\u00f2, possiamo distinguere le abitazioni in dieci classi: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F <\/strong>e G<\/strong>. Naturalmente, la classe A4 \u00e8 la migliore<\/strong> in termini di consumi mentre la classe G \u00e8 la peggiore<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La prestazione energetica, elemento base per valutare la classe di ogni abitazione, deve essere entro un certo range per poter stabilire l\u2019esatta classe di appartenenza. Esiste poi un altro valore, l\u2019indice di prestazione energetica globale<\/strong>, spesso abbreviato in EPgI o IPE.<\/p>\n\n\n\n

Per esempio, la classe migliore (A4) prevede un consumo annuo entro 0,40 kWh per metro quadrato<\/strong>, mentre la classe peggiore (G) arriva oltre i 350 kWh per metro quadro<\/strong>. \u00c8 immediato intuire quanto diverse possano essere le bollette di una casa di classe A4 ed una di classe G. La differenza \u00e8 abissale<\/strong>, ma dall\u2019altro lato c\u2019\u00e8 anche l\u2019eventuale valore di vendita dell\u2019immobile. Questi elementi vanno considerati anche in caso di affitto di un immobile, in quanto anche il canone<\/strong> varia sulla base della classe energetica ed \u00e8 molto importante considerare anche gli accordi in termini di competenza delle bollette, in quanto possono cambiare radicalmente il costo totale<\/strong> di affitto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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