{"id":17053,"date":"2022-11-02T10:58:42","date_gmt":"2022-11-02T09:58:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=17053"},"modified":"2023-09-04T15:48:44","modified_gmt":"2023-09-04T13:48:44","slug":"richiedere-un-mutuo-2022-cosa-comporta-il-tasso-fisso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/richiedere-un-mutuo-2022-cosa-comporta-il-tasso-fisso\/","title":{"rendered":"Richiedere un mutuo 2022: cosa comporta il tasso fisso?"},"content":{"rendered":"\n
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I tassi<\/strong> dei mutui sono ad oggi tra le cose che pi\u00f9 preoccupano le famiglie italiane. Infatti, comprare<\/strong> casa<\/strong> nel 2022 significa anche andare incontro a problematiche rispetto ai costi da sostenere per richiedere un mutuo<\/strong>; essendo poche le famiglie che si possono permettere casa senza mutuo, questo problema riguarda evidentemente tantissime persone.<\/p>\n\n\n\n

Addirittura, ci sono cittadini che stanno aspettando ad acquistare casa proprio perch\u00e9 i tassi dei mutui sono troppo elevati<\/strong> e preferiscono aspettare tempi migliori.<\/p>\n\n\n\n

Alla luce di ci\u00f2, scopriamo meglio come funzionano i mutui, cosa significa tasso<\/strong> fisso<\/strong> e tasso<\/strong> variabile<\/strong> e soprattutto qual \u00e8 il tasso ad oggi (novembre 2022) a cui si va incontro. Ricordiamo anche che i tassi non sono l\u2019unico aspetto da controllare quando si sceglie la banca da cui ottenere un mutuo, ma ci sono anche altri \u201cpiccoli\u201d<\/strong> costi<\/strong> da considerare.<\/p>\n\n\n

Mutuo a tasso fisso: come funziona e cosa significa<\/h2>\n\n\n

Quando si acquista casa, in genere, \u00e8 necessario ricorrere ad un finanziamento da parte di una banca, vale a dire richiedere un mutuo. Il mutuo<\/strong> non \u00e8 altro che un prestito<\/strong> che, a fronte di determinate condizioni, viene offerto in cambio di un interesse<\/strong>. L\u2019interesse \u00e8 semplicemente la quota aggiuntiva da restituire alla banca, che naturalmente ha un guadagno<\/strong> da questa attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Purtroppo, per\u00f2, i tassi di interesse dei mutui stanno crescendo<\/strong> in maniera importante a causa dell\u2019instabilit\u00e0<\/strong> economica che caratterizza questo periodo e che ci sia augura possa terminare presto. Prima di scoprire meglio come sono i tassi odierni, ecco la differenza tra mutuo a tasso fisso e mutuo a tasso variabile.<\/p>\n\n\n\n

Come dice il termine, il tasso fisso \u00e8 stabilito all\u2019inizio del contratto e, una volta concluso l\u2019accordo, rimane il medesimo per tutta la durata<\/strong> del contratto. Il tasso variabile \u00e8 invece in grado di cambiare in base alla situazione economica, crescendo<\/strong> e decrescendo<\/strong> sulla base dell\u2019andamento dell\u2019economia. In poche parole, il tasso fisso \u00e8 sicuro, mentre quello variabile \u00e8 incerto (nel bene e nel male, in quanto pu\u00f2 tanto salire quanto scendere entro certi limiti).<\/p>\n\n\n

Richiedere un mutuo a tasso fisso: ecco cosa considerare<\/h2>\n\n\n

Una volta compreso il rischio a cui si va incontro con il tasso variabile<\/strong> (anche se in determinate condizioni pu\u00f2 essere vantaggioso), proviamo a vedere a quanto ammontano i tassi<\/strong> fissi<\/strong> attuali, considerando anche i costi accessori.<\/p>\n\n\n\n

Oltre al tasso di interesse vero e proprio (abbreviato in TAG<\/strong> e TAEG<\/strong>), vanno considerate anche le spese di istruttoria<\/strong>, la perizia<\/strong> e sulla base di questi dati l\u2019effettiva rata<\/strong> da pagare ogni mese. In generale possiamo dire che le spese di istruttoria sono in genere tra i 300 ed i 900 euro, le spese di perizia tra i 200 ed i 400 euro e infine che la rata dipende non solo dal prestito richiesto, ma anche e soprattutto dal numero di anni in cui si restituisce la cifra pattuita.<\/p>\n\n\n\n

Ricordiamo infine che per ottenere il mutuo sono necessarie alcune garanzie<\/strong> tra cui: un reddito da lavoro stabile<\/strong>, un garante<\/strong> e un\u2019assicurazione<\/strong> che tuteli colui che sottoscrive il mutuo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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