{"id":16803,"date":"2022-09-27T16:38:29","date_gmt":"2022-09-27T14:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=16803"},"modified":"2023-09-04T16:21:57","modified_gmt":"2023-09-04T14:21:57","slug":"stato-avanzamento-lavori-sal-quello-che-devi-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/stato-avanzamento-lavori-sal-quello-che-devi-sapere\/","title":{"rendered":"Stato avanzamento lavori (SAL): quello che devi sapere"},"content":{"rendered":"\n
<\/span>\"\"
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<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Lo stato di avanzamento lavori, da qui SAL, \u00e8 un atto contabile finalizzato al pagamento delle rate di acconto da versare all\u2019impresa di costruzioni che si \u00e8 aggiudicata il contratto di appalto.<\/p>\n\n\n\n

Contiene tutte quelle che sono le lavorazioni e le somministrazioni effettuate dall\u2019appaltatore fino al momento del suo rilascio. Vediamo meglio di cosa si tratta e come viene redatto.<\/p>\n\n\n

Il ruolo del direttore dei lavori<\/h2>\n\n\n

Il compito di redigere il SAL spetta al direttore dei lavori. Egli \u00e8 obbligato alla compilazione dei documenti contabili (ovvero i documenti relativi all\u2019accertamento e alla registrazione delle situazioni che producono delle voci di spesa) e ha il compito di controllare la spesa connessa all\u2019esecuzione dei lavori.<\/p>\n\n\n\n

In qualit\u00e0 di direttore dei lavori inoltre egli dovr\u00e0 verificare l\u2019andamento dei lavori e il rispetto dei tempi stabiliti e dei prezzi autorizzati. La figura del direttore lavori \u00e8 dunque molto importante, ha un ruolo nevralgico, in quanto oltre al coordinamento e alla direzione a lui spetta il controllo tecnico contabile dell\u2019esecuzione dell\u2019opera. Egli deve appurare che i lavori siano eseguiti a regola d\u2019arte e in conformit\u00e0 al progetto.<\/p>\n\n\n

Il SAL negli appalti pubblici<\/h2>\n\n\n

Il SAL deve essere rilasciato entro il termine stabilito nella documentazione di gara e nel contratto di appalto.<\/p>\n\n\n\n

Una volta emesso il SAL da parte del direttore lavori questo verr\u00e0 trasmesso al RUP (Responsabile unico del procedimento) che effettuer\u00e0 l\u2019emissione del certificato di pagamento degli acconti.<\/p>\n\n\n\n

Il documento deve precisare:<\/p>\n\n\n\n

  • il corrispettivo gi\u00e0 maturato<\/li>
  • gli acconti gi\u00e0 corrisposti<\/li>
  • l\u2019ammontare dell\u2019acconto da corrispondere<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Il RUP, una volta ricevuto il SAL, invia il certificato di pagamento alla Stazione Appaltante affinch\u00e9 possa emettere il mandato di pagamento. Il certificato di pagamento rilasciato dal RUP verr\u00e0 annotato nel registro di contabilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

    In base al SAL il committente sar\u00e0 in grado di prendere atto delle somme che, a titolo di acconto, dovr\u00e0 corrispondere all\u2019Impresa esecutrice. Esso \u00e8 altres\u00ec necessario affinch\u00e9 l\u2019Impresa esecutrice dei lavori possa vedersi pagate le progressive rate di acconto.
    Responsabili del SAL possono essere anche i direttori operativi o gli ispettori di cantiere se delegati dal direttore lavori.<\/p>\n\n\n

    Differenza tra il settore privato e pubblico<\/h2>\n\n\n

    Esistono delle differenze tra il settore edile pubblico e privato. Innanzitutto perch\u00e9 in edilizia privata la figura del direttore lavori non \u00e8 obbligatoriamente prevista in base a disposti normativi.<\/p>\n\n\n\n

    Tuttavia, quando viene nominato, avr\u00e0 le stesse competenze sopra evidenziate. Vediamo quali sono le regole del SAL nell\u2019ambito degli appalti privati.<\/p>\n\n\n

    SAL e appalti privati<\/h2>\n\n\n

    La procedura sopra descritta riguarda gli appalti pubblici. Anche nel caso vengano svolti lavori lunghi e complessi le regole nel settore privato subiscono alcune variazioni.<\/p>\n\n\n\n

    In questo ambito le modalit\u00e0 relative al pagamento delle opere eseguite dall\u2019Impresa appaltatrice sono stabilite esclusivamente nel contratto di appalto sottoscritto dalle parti contraenti.<\/p>\n\n\n\n

    Solitamente si provvede con il pagamento a rate ma, soprattutto quando si ha a che fare con opere dal valore non ingente, il pagamento pu\u00f2 anche avvenire in un\u2019unica soluzione al termine dei lavori, una volta avvenuto il collaudo e l\u2019accettazione dell\u2019opera da parte del committente.<\/p>\n\n\n\n

    L\u2019alternativo al pagamento unico \u00e8 il pagamento in base al SAL; i lavori verranno ripartiti in pi\u00f9 fasi e al termine di ciascuna verr\u00e0 emesso il certificato di pagamento. Abbiamo dunque un pagamento in corso d\u2019opera, sempre a fronte di opportune verifiche che potrebbero determinare anche la necessit\u00e0 di alcune varianti. A seguito di una certa percentuali dei lavori determinata sul totale, l\u2019impresa ricever\u00e0 diverse rate d\u2019acconto.<\/p>\n\n\n

    SAL e Bonus edilizi<\/h2>\n\n\n

    Quanto descritto avviene solitamente in ambito di bonus edilizi, in particolare di Superbonus 110%, come previsto dalla stessa normativa di riferimento (Decreto Rilancio 34\/2020) per interventi finalizzati al miglioramento energetico e alla riduzione del rischio sismico.<\/p>\n\n\n\n

    L\u2019agevolazione pu\u00f2 essere subordinata, come nel caso dei lavori in ambito condominiale, al raggiungimento di specifiche percentuali dell\u2019intervento complessivo di porre in essere.<\/p>\n\n\n\n

    Ricordiamo che le banche erano anche un Mutuo SAL per chi non solo intende acquistare un immobile ma intende anche eseguire interventi di ristrutturazione al fine di migliorarne le prestazioni.<\/p>\n\n\n\n

    Si potr\u00e0 pertanto disporre di una somma di denaro in diverse erogazioni, in base appunto ai vari stati di avanzamento dei lavori. \u00c8 evidente la riduzione del rischio sia per il cliente che per l\u2019istituto di credito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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