{"id":16628,"date":"2022-09-06T12:20:40","date_gmt":"2022-09-06T10:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=16628"},"modified":"2023-04-20T12:21:42","modified_gmt":"2023-04-20T10:21:42","slug":"box-e-posti-auto-comprare-o-affittare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/box-e-posti-auto-comprare-o-affittare\/","title":{"rendered":"Box e posti auto: comprare o affittare?"},"content":{"rendered":"\n
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Box e posti auto hanno subito una vera e propria impennata nel 2021 dopo il calo del 2020 dovuto, naturalmente, alla pandemia. La compravendita di box e posti auto si \u00e8 risvegliata ed ha portato gli italiani a valutare questa forma di investimento sia per esigenze personali (cio\u00e8 per l\u2019effettivo utilizzo del box), sia per avere una piccola rendita.<\/p>\n\n\n\n

Un modo intelligente per investire un capitale di alcune migliaia di euro e ricavare una piccola cifra mensile che, nel tempo, pu\u00f2 comunque fare comodo. I dati sono incoraggianti e dunque perch\u00e9 non valutare questo tipo di investimento? La domanda dell\u2019articolo \u00e8 semplice e diretta: conviene comprare o affittare?<\/p>\n\n\n\n

Solitamente conviene comprare<\/strong>. Tutto per\u00f2 dipende dalla situazione specifica e se la valutazione \u00e8 strettamente legata all\u2019utilizzo del box stesso; infatti anche una scelta come l\u2019affitto pu\u00f2 avere senso, comportando un costo mensile comunque piuttosto ridotto.<\/p>\n\n\n\n

Proviamo a comprendere meglio l\u2019andamento di questo mercato e le prospettive future, soprattutto per chi valuta l\u2019investimento.<\/p>\n\n\n\n

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Box e posti auto: differenze e andamento<\/h2>\n\n\n

Il primo aspetto da comprendere \u00e8 il seguente: che differenza c\u2019\u00e8 tra box, garage e posto auto? Il box \u00e8 di fatto una struttura con singolo ingresso che pu\u00f2 ospitare una macchina, due macchine o eventualmente una macchina ed un motorino. La forma classica del box \u00e8 rettangolare con la serranda basculante, eventualmente automatizzata.<\/p>\n\n\n\n

Il garage, invece, in termini strettamente catastali \u00e8 un ambiente diverso che ospita al suo interno un box: \u00e8 lo spazio, per esempio, che possiamo trovare nelle ville o villette, dove oltre all\u2019effettivo spazio auto vi \u00e8 anche altro, come per esempio cantina o altre pertinenze. Il garage contiene il box, mentre il contrario non \u00e8 possibile.<\/p>\n\n\n\n

In ultimo, il posto auto \u00e8 invece uno spazio pensato per ospitare la macchina ma che pu\u00f2 anche essere aperto, magari una semplice tettoia che ripara l\u2019auto dalle intemperie e la mantiene all\u2019ombra, senza per\u00f2 essere effettivamente uno spazio chiuso come il box.<\/p>\n\n\n\n

Quando parliamo di mercato di questi immobili o pertinenze parliamo sempre di box, ma era necessario fare questa distinzione per comprendere correttamente i termini. Come gi\u00e0 anticipato, la tendenza \u00e8 nettamente positiva ed il 2021 ha visto numeri molto importanti, numeri che possono anche convincere chi ha una certa liquidit\u00e0 a fare un investimento che, seppur modesto, pu\u00f2 essere interessante nel tempo.<\/p>\n\n\n\n

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Detrazione fiscale? Un\u2019ottima opportunit\u00e0<\/h2>\n\n\n

In caso si rispettassero determinate condizioni, si pu\u00f2 ottenere addirittura una detrazione per l\u2019acquisto di box auto al 50%. Una spinta rilevante da parte del Governo a questo genere di compravendita, in particolare nelle seguenti casistiche:<\/p>\n\n\n\n

  • Acquisto di box o posto auto pertinenziale di nuova costruzione<\/li>
  • Riparazione o sostituzione di elementi con caratteristiche diverse da quelle gi\u00e0 presenti su box esistenti, dunque non di nuova costruzione<\/li>
  • Costruzione di garage o posto auto pertinenziale<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Casistiche che rendono particolarmente favorevole l\u2019acquisto di un box, ottenendo cos\u00ec il 50% della spesa spalmato su dieci anni, come sempre accade per i bonus edilizi. Per usufruire di questo bonus, cos\u00ec come di qualsiasi altro bonus edilizio, \u00e8 necessario sostenere la spesa attraverso un pagamento con metodi tracciabili, come il bonifico bancario.<\/p>\n\n\n\n

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