{"id":16350,"date":"2022-07-06T11:35:17","date_gmt":"2022-07-06T09:35:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=16350"},"modified":"2024-01-22T17:10:47","modified_gmt":"2024-01-22T16:10:47","slug":"bonus-affitto-giovani-2022-la-guida-completa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/bonus-affitto-giovani-2022-la-guida-completa\/","title":{"rendered":"Bonus affitto giovani 2022: la guida completa"},"content":{"rendered":"\n
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Che cos\u2019\u00e8 il bonus riconosciuto ai giovani under 31 che vanno a vivere in affitto? Si tratta di un bonus fino a 2.000 euro che spetta a coloro che vanno a vivere da soli, in presenza di determinati requisiti.<\/p>\n\n\n\n

Vediamo pi\u00f9 nel dettaglio quali sono le condizioni per poterlo ricevere e con quali modalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Ricordiamo che sull\u2019argomento l\u2019Agenzia delle Entrate ha provveduto a fornire apposita guida, con circolare n. 9\/E del 1\u00b0 aprile 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Bonus affitto giovani 2022: quello che devi sapere<\/h2>\n\n\n

Il bonus affitti \u00e8 un aiuto che viene riconosciuto dallo Stato sotto forma di detrazione fiscale Irpef nella dichiarazione dei redditi. Vediamo ora gli aspetti principali.<\/p>\n\n\n\n

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A chi spetta il bonus affitti giovani?<\/h3>\n\n\n

Il bonus affitti giovani spetta ai soggetti di et\u00e0 compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti che hanno un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro. \u00c8 quindi previsto un limite ISEE al di sotto del quale il bonus non spetta di diritto.<\/p>\n\n\n\n

Il bonus potr\u00e0 essere richiesto nel caso in cui il giovane stipuli un contratto di affitto che abbia ad oggetto un immobile o una porzione dello stesso destinato a divenire propria residenza. Al fine di accedere al bonus, \u00e8 sufficiente anche l\u2019affitto di una sola stanza.<\/p>\n\n\n\n

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A quanto ammonta il bonus affitti under 31?<\/h3>\n\n\n

Il bonus affitti under 31 spetta per i primi 4 anni della durata contrattuale dell\u2019affitto. La detrazione dall\u2019imposta lorda \u00e8 pari ad un minimo di 991,60 euro e, se pi\u00f9 favorevole al contribuente, pari al 20% dell\u2019importo del canone di locazione entro il limite massimo di 2.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

Facciamo un esempio per comprendere meglio il funzionamento della detrazione fiscale.<\/p>\n\n\n\n

Ipotizziamo un contratto di locazione con canone annuo di 11.000 euro; in questo caso si avr\u00e0 diritto alla detrazione massima pari a 2.000 poich\u00e9 il 20% del canone \u00e8 pari a 2.200 euro che supera l\u2019importo massimo consentito.<\/p>\n\n\n\n

In caso di canone annuo pari a 4.000 euro il bonus verr\u00e0 riconosciuto nella misura minima pari a 991,60 euro poich\u00e9 il 20% del canone sar\u00e0 pari a 800, somma inferiore al minimo spettante.<\/p>\n\n\n\n

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Quali sono i requisiti per fruire del bonus affitti giovani?<\/h3>\n\n\n

Per poter beneficiare del bonus affitti giovani \u00e8 necessaria la presenza di alcuni requisiti.<\/p>\n\n\n\n

In primo luogo deve essere stipulato un contratto di locazione, come da legge n. 431 del 9 dicembre 1998.<\/p>\n\n\n\n

Nell\u2019immobile in questione, il beneficiario del bonus deve aver stabilito la propria residenza; deve inoltre trattarsi di un immobile diverso da quello dove risiedono i genitori o coloro a cui i giovani sono affidati dagli organi competenti in base alla legge.<\/p>\n\n\n\n

Il giovane infine non deve aver compiuto i 31 anni di et\u00e0. Tuttavia questo requisito, in base a quanto affermato dall\u2019Agenzia delle Entrate, pu\u00f2 sussistere anche solo per una parte del periodo di imposta considerato.<\/p>\n\n\n\n

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Bonus affitto giovani 2022: modalit\u00e0 per richiederlo<\/h2>\n\n\n

Come anticipato, il bonus si ottiene sotto forma di detrazione fiscale Irpef in sede di dichiarazione dei redditi. Non si tratta dunque di uno sconto sul canone di affitto concesso dal proprietario o della erogazione di somme di denaro da parte dello Stato.<\/p>\n\n\n\n

Baster\u00e0 portare in detrazione la somma prevista al momento della denuncia dei redditi.<\/p>\n\n\n\n

Cosa succede se il contratto di locazione viene sottoscritto da pi\u00f9 conduttori? Nel caso in cui tra i vari inquilini solo uno o una parte abbiano i requisiti necessari, soltanto questi ultimi potranno beneficiare dell\u2019agevolazione fiscale per la parte di loro spettanza.<\/p>\n\n\n\n

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Le novit\u00e0 previste con la Legge di Bilancio 2022<\/h2>\n\n\n

Precisiamo che l\u2019ultima Legge di Bilancio 2022 \u00e8 intervenuta su questa forma di detrazione fiscale per apportare modifiche e miglioramenti e per estenderla all\u2019anno in corso.<\/p>\n\n\n\n

Le variazioni principali riguardano:<\/p>\n\n\n\n