{"id":16268,"date":"2022-06-23T11:02:30","date_gmt":"2022-06-23T09:02:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=16268"},"modified":"2023-09-04T16:46:45","modified_gmt":"2023-09-04T14:46:45","slug":"imu-2022-tutto-quello-che-devi-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/imu-2022-tutto-quello-che-devi-sapere\/","title":{"rendered":"IMU 2022: tutto quello che devi sapere"},"content":{"rendered":"\n
<\/span>\"\"
\n

<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Abbiamo stilato una breve guida sull\u2019IMU (imposta municipale unica) con gli aspetti pi\u00f9 importanti, chi \u00e8 obbligato al pagamento dell\u2019imposta sulla casa e quali sono le principali agevolazioni ed esenzioni. Il pagamento dell\u2019IMU 2022 \u00e8 un argomento molto caldo in questo periodo considerata la scadenza della prima rata fissata in data 16 giugno 2022. Il saldo dell\u2019imposta invece \u00e8 dovuto invece entro il 16 dicembre 2022.<\/p>\n\n\n\n

In linea generale l\u2019IMU deve essere pagata dai seguenti soggetti:<\/p>\n\n\n\n

  • possessori di immobili, aree fabbricabili e terreni agricoli<\/li><\/ul>\n\n\n\n
    • titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)<\/li><\/ul>\n\n\n\n
      • concessionari di aree demaniali<\/li><\/ul>\n\n\n\n
        • locatari di immobili in leasing<\/li><\/ul>\n\n\n\n
          • dal coniuge affidatario dei figli a cui \u00e8 stata assegnata la casa coniugale a seguito di separazione legale<\/li><\/ul>\n\n\n\n

            Essendo un\u2019imposta di competenza dei comuni, saranno questi ultimi a determinare l\u2019aliquota da applicare.<\/p>\n\n\n

            IMU 2022 per l\u2019abitazione principale<\/h2>\n\n\n

            La prima cosa da tenere a mente \u00e8 che l\u2019IMU non dovr\u00e0 essere corrisposta se l\u2019immobile \u00e8 stato destinato ad abitazione principale. Per abitazione principale si intende l\u2019immobile dove \u00e8 stata stabilita la residenza anagrafica del contribuente e del suo nucleo familiare. L\u2019esenzione \u00e8 valida anche per le pertinenze rientranti nelle categorie catastali C2, C6 e C7.<\/p>\n\n\n\n

            Fanno eccezione, e pertanto l\u2019imposta in questo caso dovr\u00e0 essere versata, le abitazioni di lusso (immobili rientranti nelle categorie catastali A\/1 A\/8 e A9).<\/p>\n\n\n\n

            Vediamo quali sono le altre agevolazioni ed esenzioni.<\/p>\n\n\n

            Immobili equiparati all\u2019abitazione principale<\/h3>\n\n\n

            Come avviene per l\u2019abitazione principale, sono esentati dal pagamento dell\u2019IMU alcune tipologie di immobili in quanto equiparate all\u2019abitazione principale. Si tratta di:<\/p>\n\n\n\n

            • unit\u00e0 immobiliari delle cooperative a propriet\u00e0 indivisa adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari<\/li>
            • unit\u00e0 immobiliari delle cooperative a propriet\u00e0 indivisa destinate a studenti universitari assegnatari, anche in assenza della residenza anagrafica<\/li>
            • fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali<\/li>
            • un solo immobile non locato, posseduto dai soggetti appartenenti alle Forze armate, alle Forze di polizia, al personale dei Vigili del fuoco o ad un soggetto appartenente alla carriera prefettizia<\/li>
            • l\u2019unit\u00e0 immobiliare non concessa in locazione e posseduta da anziani e disabili ricoverati in case di cura o riposto, previa decisione da parte del comune<\/li><\/ul>\n\n\n

              IMU 2022: agevolazioni e riduzioni<\/h2>\n\n\n

              Eccetto il caso dell\u2019abitazione principale e delle situazioni ad essa assimilabili, non vi sono altre esenzioni totali. Dobbiamo menzionare tuttavia delle riduzioni previste nel calcolo dell\u2019imposta, tra cui:<\/p>\n\n\n\n

              • la riduzione del 50% sulla base imponibile, in riferimento alla casa concessa in comodato d\u2019uso gratuito tra genitori e figli<\/li>
              • la riduzione del 50% sulla base imponibile in caso di immobili che il comune accerta come inagibili e inabitabili<\/li>
              • IMU pari al 75% per gli immobili oggetto di contratto di locazione a canone concordato. La riduzione non applica sulla base imponibile bens\u00ec sull\u2019aliquota fissata dal comune<\/li><\/ul>\n\n\n\n

                Nell\u2019ambito delle nuove agevolazioni del 2022 citiamo il contributo speciale riconosciuto in caso di immobili situati in comuni aventi una popolazione fino a 500 abitanti; questo ha l\u2019obiettivo di contrastare il fenomeno della desertificazione delle zone rurali. Con il fondo stanziato tramite la Legge di Bilancio 2022 si vuole concedere un contributo a quegli esercenti attivit\u00e0 commerciali che avviano in quelle aree la propria attivit\u00e0 lavorativa.<\/p>\n\n\n

                Esenzioni Covid ancora valide<\/h3>\n\n\n

                A seguito dell\u2019emergenza sanitaria, per far fronte alle difficolt\u00e0 economiche portate dal Covid, delle esenzioni IMU introdotte dalla Legge di Bilancio 2021 resta ben poco. Rimane infatti soltanto l\u2019esenzione avente ad oggetto gli immobili riconducibili alla categoria catastale D\/3 che sono destinati a spettacoli cinematografici, discoteche, sale da ballo, concerti e teatri.<\/p>\n\n\n\n

                Tutti coloro che negli anni precedenti erano stati esonerati a causa della pandemia dovranno provvedere al pagamento della tassa.<\/p>\n\n\n

                IMU 2022: modalit\u00e0 di pagamento e scadenze<\/h2>\n\n\n

                Come gi\u00e0 anticipato per il pagamento dell\u2019IMU sono previste due rate: un acconto entro il 16 giugno 2022 e una seconda rata di saldo fissata al 31 dicembre 2022.<\/p>\n\n\n\n

                Per la prima rata, ai fini del calcolo, si tiene conto delle aliquote approvate lo scorso anno dal comune dove \u00e8 situato l\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

                Per il saldo invece i contribuenti dovranno prendere in esame il regolamento pubblicato sul portale del MEF entro il 28 ottobre. Viene dunque previsto un conguaglio nel caso in cui le aliquote deliberate siano pi\u00f9 elevate rispetto all\u2019anno precedente.<\/p>\n\n\n\n

                Per quanto concerne il pagamento della tassa sono previste le seguenti modalit\u00e0:<\/p>\n\n\n\n

                • modello F24. Per poter utilizzare questo modello si dovr\u00e0 fare riferimento ai codici tributo che l\u2019Agenzia delle Entrate ha provveduto ad indicare nella risoluzione n. 29\/2020<\/li>
                • bollettino postale<\/li>
                • piattaforma online PagoPa<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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