{"id":16240,"date":"2022-06-21T09:50:18","date_gmt":"2022-06-21T07:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=16240"},"modified":"2023-09-04T16:47:29","modified_gmt":"2023-09-04T14:47:29","slug":"agevolazioni-per-la-prima-casa-quali-sono-i-requisiti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/agevolazioni-per-la-prima-casa-quali-sono-i-requisiti\/","title":{"rendered":"Agevolazioni per la prima casa: quali sono i requisiti?"},"content":{"rendered":"\n
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Le agevolazioni per la prima casa sono le agevolazioni fiscali volte a favorire l\u2019acquisto di immobili che dovranno essere destinati ad abitazione principale. Consistono, ad esempio, nella riduzione dell\u2019imposta di registro o dell\u2019IVA se si acquista da un\u2019impresa di costruzioni.<\/p>\n\n\n\n

Per poterne beneficiare, occorre rispettare alcuni requisiti sia per quanto riguarda l\u2019immobile, sia per quanto riguarda l\u2019acquirente. Vediamo quindi quali sono i requisiti che deve rispettare l\u2019immobile e l\u2019acquirente:<\/p>\n\n\n

Agevolazioni per la prima casa: requisiti <\/h2>\n\n

Requisiti dell’immobile<\/h3>\n\n\n

Per poter acquistare un immobile beneficiando delle agevolazioni per la prima casa \u00e8 necessario che l\u2019immobile appartenga a determinate categorie catastali. Ecco quali sono:<\/p>\n\n\n\n

  • A\/2 (abitazioni di tipo civile);<\/li>
  • A\/3 (abitazioni di tipo economico);<\/li>
  • A\/4 (abitazioni di tipo popolare);<\/li>
  • A\/6 (abitazioni di tipo rurale);<\/li>
  • A\/7 (villini);<\/li>
  • A\/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi).<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Non rientrano dunque nelle categorie che possono beneficiare delle agevolazioni le abitazioni di tipo signorile (A\/1), le abitazioni in ville (A\/8), i castelli e i palazzi di pregio artistico e storico (A\/9).<\/p>\n\n\n\n

    Un altro requisito relativo all\u2019immobile \u00e8 che esso deve essere situato nel comune in cui l\u2019acquirente ha fissato o fisser\u00e0 la residenza; in alternativa, tale comune dovr\u00e0 essere quello del luogo di lavoro.<\/p>\n\n\n\n

    Nel caso in cui all\u2019atto della compravendita il contribuente risulti residente in altro comune, entro 18 mesi dall\u2019acquisto egli \u00e8 obbligato a trasferire la residenza in quello dove \u00e8 situato l\u2019immobile. Dovr\u00e0 darne dichiarazione, a pena di decadenza, nello stesso atto di acquisto.<\/p>\n\n\n

    Requisiti dell\u2019acquirente<\/h3>\n\n\n

    Per poter fruire delle agevolazioni per la prima casa, \u00e8 necessario che l\u2019acquirente si trovi in determinate condizioni:<\/p>\n\n\n\n

    • non sia titolare, esclusivo o in comunione dei beni con il coniuge, di un altro immobile nello stesso comune. Questo significa che non deve essere titolare del diritto di propriet\u00e0, uso, usufrutto o abitazione.<\/li>
    • su tutto il territorio nazionale non sia titolare di diritti di propriet\u00e0, uso, usufrutto, abitazione o nuda propriet\u00e0 su un altro immobile acquistato beneficiando delle agevolazioni per la prima casa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Queste condizioni devono essere dichiarate nell\u2019atto di acquisto.<\/p>\n\n\n\n

      A partire dal 1\u00b0 gennaio 2016 l\u2019acquirente di un immobile che \u00e8 gi\u00e0 titolare di un altro immobile acquistato con le agevolazioni, potr\u00e0 fruire comunque dei suddetti benefici, purch\u00e9 l\u2019immobile gi\u00e0 posseduto venga ceduto entro 1 anno dal nuovo acquisto.<\/p>\n\n\n\n

      Tale allargamento del campo di applicazione delle agevolazioni riguarda anche il caso in cui l\u2019acquisto sia avvenuto a titolo gratuito, ovvero per donazione o successione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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