{"id":16149,"date":"2022-06-14T10:46:14","date_gmt":"2022-06-14T08:46:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=16149"},"modified":"2023-09-04T16:51:42","modified_gmt":"2023-09-04T14:51:42","slug":"dichiarazione-dei-redditi-730-e-affitti-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/dichiarazione-dei-redditi-730-e-affitti-come-funziona\/","title":{"rendered":"Dichiarazione dei redditi, 730 e affitti: come funziona"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover is-light\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"has-background-dim-0 wp-block-cover__gradient-background has-background-dim\"><\/span><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1270\" height=\"800\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-16164\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/BLOG-Immagine-copertina-62.jpg\" data-object-fit=\"cover\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/BLOG-Immagine-copertina-62.jpg 1270w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/BLOG-Immagine-copertina-62-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/BLOG-Immagine-copertina-62-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/BLOG-Immagine-copertina-62-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/BLOG-Immagine-copertina-62-1536x968.jpg 1536w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/BLOG-Immagine-copertina-62-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/BLOG-Immagine-copertina-62-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/BLOG-Immagine-copertina-62-600x378.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1270px) 100vw, 1270px\" \/><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>\u00c8 arrivato il periodo dell\u2019anno in cui ci si affretta ad andare dal commercialista per la dichiarazione dei redditi; vediamo in questo articolo come si calcolano e le detrazioni per gli affitti che gli inquilini potranno riportare nella dichiarazione dei redditi 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Le agevolazioni previste dalla normativa fiscale sono riconosciute in caso di versamento di un canone di locazione avente ad oggetto immobili adibiti ad abitazione principale.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 bene precisare che la detrazione \u00e8 prevista per i titolari di reddito fino a 30.987,41 euro, ma vediamo nel dettaglio quali sono le agevolazioni in base alle diverse tipologie di contratto.<\/p>\n\n\n\n<p>La detrazione \u00e8 riconosciuta in misura fissa e cambia in funzione del diverso ammontare del reddito complessivo dell\u2019inquilino; un\u2019altra variabile \u00e8 la tipologia di contratto concluso e le caratteristiche soggettive del contribuente. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Diverse sono le fattispecie da considerare, le detrazioni possono essere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Riferite ad immobili adibiti ad abitazione principale allorch\u00e9 sia stato stipulato un contratto a canone libero;<\/li><li>In caso di contratti di locazione in regime convenzionale aventi ad oggetti immobili adibiti ad abitazione principale;<\/li><li>Concesse a giovani di et\u00e0 compresa tra i 20 e i 30 in riferimento ad alloggi adibiti ad abitazione principale;<\/li><li>A beneficio di lavoratori dipendenti che trasferiscono nell\u2019immobile locato la propria residenza per motivi lavorativi;<\/li><li>A favore di studenti universitari fuori sede.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Solo qualora l\u2019inquilino si trovi in condizioni diverse durante l\u2019anno, le detrazioni sono cumulabili. Invece, se sua condizione ricadesse in pi\u00f9 di una delle fattispecie descritte, egli dovr\u00e0 scegliere l\u2019opzione che ritiene pi\u00f9 meritevole.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dichiarazione-dei-redditi-come-compilare-il-modello-730-2022\">Dichiarazione dei redditi: come compilare il Modello 730\/2022<\/h2>\n\n\n<p>In base alle indicazioni contenute nel Modello dichiarazione 730\/2022 per l\u2019anno di imposta 2021 l\u2019Agenzia delle Entrate ha specificato che si dovr\u00e0 compilare, in base alla diversa tipologia considerata, il rigo E71 o il rigo E72<a><\/a> della sezione V \u201cDetrazione per gli inquilini con contratto di locazione\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Vediamo l\u2019ammontare delle detrazioni fiscali in base alle differenti tipologie di contratto.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-detrazioni-affitti-in-caso-di-contratti-di-locazione-a-canone-libero\">Detrazioni affitti in caso di contratti di locazione a canone libero<\/h3>\n\n\n<p>Per gli immobili adibiti ad abitazione principale oggetto di contratto di locazione a canone libero, l\u2019importo da portare in detrazione \u00e8 pari a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>300 euro<\/strong>, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;<\/li><li><strong>150 euro<\/strong>, se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71 euro, ma non superiore a 30.987,41 euro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Nel modello 730\/2022 la detrazione deve essere riportata nel rigo E71 codice 1.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-detrazione-affitti-in-caso-di-contratto-di-locazione-a-canone-concordato\">Detrazione affitti in caso di contratto di locazione a canone concordato<\/h3>\n\n\n<p>Nel caso vi sia un contratto di locazione in regime convenzionale, ovvero a canone concordato, ai sensi della L. n 431 del 9 dicembre 1998, cambiano gli importi da portare in detrazione. In questo caso si potr\u00e0 detrarre quanto segue:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>495,80 euro<\/strong>&nbsp;se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;<\/li><li><strong>247,90 euro<\/strong>&nbsp;se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71 ma non superiore a 30.987,41 euro.<\/li><li>Nessuna detrazione se il reddito \u00e8 superiore a 30.987,41<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Particolare attenzione si deve riservare al caso in cui il contratto di locazione a canone concordato non sia assistito. In tal caso bisogner\u00e0 appurare la necessit\u00e0 dell\u2019attestazione rilasciata dalle organizzazioni firmatarie dell\u2019accordo finalizzata a confermare la rispondenza della parte economica del contratto rispetto all\u2019accordo territoriale. Nel modello 730\/2022 la detrazione deve essere indicata nel rigo E71, codice 2.<\/p>\n\n\n\n<p>Vuoi sapere a chi spettano le detrazioni? Leggi l&#8217;<a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/dichiarazione-dei-redditi-730-2022-e-affitti-a-chi-spetta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">articolo<\/a> dedicato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c8 arrivato il periodo dell\u2019anno in cui ci si affretta ad andare dal commercialista per la dichiarazione dei redditi;&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":16164,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7884],"tags":[5919,190,7764],"class_list":["post-16149","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-atti-immobiliari","tag-commercial-real-estate","tag-mercato-immobiliare","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Dichiarazione dei redditi, 730 e affitti: come funziona - 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