{"id":16109,"date":"2022-06-08T10:00:47","date_gmt":"2022-06-08T08:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=16109"},"modified":"2023-09-04T16:54:00","modified_gmt":"2023-09-04T14:54:00","slug":"riforma-del-catasto-si-pagheranno-piu-imposte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-del-catasto-si-pagheranno-piu-imposte\/","title":{"rendered":"Riforma del catasto: si pagheranno pi\u00f9 imposte?"},"content":{"rendered":"\n
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Sta prendendo forma la riforma del catasto e la maggior parte dei cittadini si domanda se i cambiamenti comporteranno un aumento delle tasse sulla casa. Dal Governo giungono voci tranquillizzanti poich\u00e9 pare che non sia questo l\u2019obiettivo della riforma e che dunque non si pagheranno pi\u00f9 imposte.<\/p>\n\n\n

Riforma del catasto: di cosa si tratta<\/h2>\n\n\n

Dopo tanto discutere finalmente si \u00e8 giunti ad un accordo tra le parti politiche in merito ad un argomento cos\u00ec scottante. \u00c8 infatti da parecchio tempo che la riforma del catasto ha fatto parlare di s\u00e9. Tuttavia i Governi che si sono succeduti nel tempo hanno sempre preferito un po’ sorvolare sull\u2019argomento; hanno iniziato ad affrontarlo nuovamente a partire dall\u2019ottobre dello scorso anno, suscitando certo non poche preoccupazioni e critiche.<\/p>\n\n\n\n

Ad ogni modo la legge delega della riforma fiscale contenente la riforma catastale sta proseguendo il suo iter e il 20 giugno \u00e8 previsto il suo esame sul tavolo della Camera.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono le novit\u00e0? In sostanza il nodo cruciale di questa riforma \u00e8 rappresentato dal valore patrimoniale che non sar\u00e0 pi\u00f9 il criterio fondamentale per la determinazione del valore catastale. Ogni unit\u00e0 immobiliare avr\u00e0 un preciso valore di mercato al fine di rendere pi\u00f9 reale il valore catastale degli immobili. \u00c8 proprio questo aspetto che ha consentito ai vari gruppi politici di giungere ad un\u2019intesa. Per portare a termine il progetto si dovr\u00e0 aspettare fino al 2026.<\/p>\n\n\n

Riforma del catasto: quali sono le finalit\u00e0<\/h2>\n\n\n

Molti sono gli obiettivi che si pone la riforma del catasto, primo tra tutti la modifica del sistema di rilevazione catastale, con l\u2019aggiornamento di un sistema che ormai si \u00e8 dimostrato troppo vecchio.<\/p>\n\n\n\n

Lo scopo della riforma \u00e8 censire gli immobili cosiddetti fantasma ovvero quelli che non sono mai stati accatastati e dei quali pertanto non si ha conoscenza; rientrano in questa categoria anche quelli che non rispettano la giusta destinazione d\u2019uso o comunque la categoria loro attribuita.<\/p>\n\n\n

Riforma del catasto: come si determina il valore catastale<\/h2>\n\n\n

Per determinare il valore catastale \u00e8 stato eliminato il riferimento al valore patrimoniale degli immobili. Ci si riferir\u00e0 esclusivamente al valore di mercato e alla rendita catastale, cos\u00ec come determinata dall\u2019attuale normativa. Doppio binario dunque. Da un lato la rendita catastale che continua a fungere come base imponibile per il calcolo delle imposte e il valore di mercato che non incider\u00e0 sull\u2019imposizione fiscale. I calcoli delle tasse continueranno a basarsi sui vecchi criteri, senza alcuna modifica sostanziale.<\/p>\n\n\n\n

Altro obiettivo \u00e8 la lotta contro l\u2019evasione fiscale immobiliare e contro l\u2019abusivismo.<\/p>\n\n\n

Come raggiungere gli obiettivi prefissati?<\/h2>\n\n\n

Sono stati messi a punto dei nuovi sistemi di controllo incrociato dei dati.<\/p>\n\n\n\n

La riforma del catasto punta infatti a far emergere gli immobili sommersi. A tal fine vengono potenziati gli strumenti a disposizione dell\u2019Agenzia delle Entrate per mappare gli immobili che ad oggi sono sconosciuti.<\/p>\n\n\n\n

Controlli pi\u00f9 stringenti sono gi\u00e0 partiti. Nel mirino i cittadini che non hanno una posizione regolare perch\u00e9 non hanno segnalato l\u2019immobile o perch\u00e9 questo presentava delle irregolarit\u00e0. Si vuole conoscere gli immobili presenti sul territorio e contrastare l\u2019abusivismo.<\/p>\n\n\n\n

Per dare attuazione alla riforma saranno chiamati all\u2019azione anche i Comuni per il cui intervento di accertamento riceveranno degli incentivi. Tutto questo \u00e8 reso possibile fotografando il numero degli immobili e dei terreni nonch\u00e9 accertando quello che \u00e8 il loro valore.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019attenzione del Governo \u00e8 relativa anche ai terreni edificabili registrati come terreni agricoli e agricoli che sono stati edificati. Nel mirino anche gli immobili rivalutati nel corso degli anni ma che hanno mantenuto invariato il valore catastale. Si pensi agli immobili che un tempo erano dei ruderi e che oggi sono diventati abitazioni di lusso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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