{"id":16106,"date":"2022-06-13T11:48:06","date_gmt":"2022-06-13T09:48:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=16106"},"modified":"2023-09-04T16:52:28","modified_gmt":"2023-09-04T14:52:28","slug":"quanto-costa-cambiare-la-categoria-catastale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quanto-costa-cambiare-la-categoria-catastale\/","title":{"rendered":"Quanto costa cambiare la categoria catastale?"},"content":{"rendered":"\n
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Cambiare la categoria catastale di un immobile \u00e8 un\u2019operazione obbligatoria per legge che pu\u00f2 per\u00f2 risultare molto complessa per un normale cittadino. Abbiamo visto in un precedente articolo<\/a> quali sono le modalit\u00e0 e le tempistiche per cambiare la categoria catastale di un immobile. Ma quanto costa questa operazione?<\/p>\n\n\n\n

Vediamo quello che c’\u00e8 da sapere:<\/p>\n\n\n

Come calcolare i costi<\/h2>\n\n\n

Cambiare la categoria catastale di un immobile comporta dei costi. Occorre fare due importanti premesse: la prima \u00e8 che i costi burocratici cambiano da comune a comune<\/strong>; la seconda \u00e8 che i costi di eventuali interventi edilizi dipendono naturalmente dalla tipologia degli interventi e dalla loro portata.<\/p>\n\n\n\n

Possiamo comunque dare un\u2019indicazione dei costi da sostenere, quantificabili in questo modo:<\/p>\n\n\n\n

  • Oneri e costi per diritti di segreteria, diversi da comune a comune: si parte da 80 e si arriva a circa 350 euro<\/strong>. Ogni comune prevede regole specifiche e si tratta di costi burocratici<\/li>
  • Costo del tecnico (geometra, architetto, ingegnere) per le pratiche catastali: da 300 a 750 euro; <\/strong>anche in questo caso molto dipende dal singolo tecnico<\/li>
  • Costo di eventuali opere murarie: da 50 a 400 euro al metro quadro<\/strong>. Potrebbero anche non essere necessarie, anche in questo caso sono cifre indicative<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Costi indicativi che danno un\u2019idea delle spese da sostenere, ma che ovviamente variano in maniera importante da abitazione ad abitazione in base a dimensioni, tipo di intervento, destinazione d\u2019uso e molto altro ancora.<\/p>\n\n\n\n

    In caso di mancata dichiarazione di un cambio d\u2019uso o di interventi murari realizzati, le sanzioni partono da 5.160 euro ed arrivano fino a dieci volte tanto, cio\u00e8 51.600 euro<\/strong>. Un motivo in pi\u00f9 per essere perfettamente in regola con quanto richiesto dal catasto.<\/p>\n\n\n\n

    In ogni caso, ora si ha una panoramica un po\u2019 pi\u00f9 chiara circa il funzionamento della categoria catastale e di un suo eventuale cambio, ma ricordiamo che il ruolo fondamentale \u00e8 ricoperto dal professionista a cui ci si rivolge. Il suggerimento \u00e8 quello di rivolgersi a pi\u00f9 di uno e far realizzare un preventivo dei costi<\/strong> da sostenere e scegliere poi confrontandoli, non solo dal punto di vista economico ma anche per quanto riguarda le tempistiche, i suggerimenti tecnici e la competenza percepita da ogni professionista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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