{"id":16035,"date":"2022-05-27T11:48:19","date_gmt":"2022-05-27T09:48:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=16035"},"modified":"2023-09-04T16:59:28","modified_gmt":"2023-09-04T14:59:28","slug":"asta-giudiziaria-come-conoscere-lesito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/asta-giudiziaria-come-conoscere-lesito\/","title":{"rendered":"Asta giudiziaria: come conoscere l’esito"},"content":{"rendered":"\n
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Sei interessato a conoscere l\u2019esito di un\u2019asta giudiziaria? Come fare a sapere se l\u2019immobile \u00e8 stato venduto o, qualora l\u2019asta sia andata deserta, quando venga nuovamente fissata la data per una successiva asta giudiziaria. Vediamo come \u00e8 possibile reperire tutte queste informazioni.<\/p>\n\n\n\n

Ma andiamo con ordine e spieghiamo brevemente in cosa consista l\u2019asta giudiziaria.<\/p>\n\n\n

Asta giudiziaria: di cosa si tratta<\/h2>\n\n\n

Se hai dei debiti ma per sopraggiunte difficolt\u00e0 economiche non riesci ad estinguere il debito contratto, potresti rischiare di incorrere in una procedura esecutiva poich\u00e9, a causa dell\u2019inadempimento, il creditore non \u00e8 stato soddisfatto.<\/p>\n\n\n\n

Qualora sia scaduto il cosiddetto termine di tolleranza senza che il creditore sia riuscito a recuperare la somma a lui dovuta, questi provveder\u00e0 a tutelarsi avviando una causa legale.<\/p>\n\n\n\n

Chieder\u00e0 al giudice di aggredire uno dei beni del debitore al fine di ricavare dalla vendita quanto a lui spettante. Ipotizziamo si tratti di un bene immobile. Per consentire al debitore di soddisfare le sue ragioni, esso verr\u00e0 dunque messo in vendita tramite asta giudiziaria.<\/p>\n\n\n\n

Nel momento in cui si intende aggredire un bene immobiliare, si dovranno seguire dei passaggi ben precisi. In primo luogo, con una lettera di messa in mora si inviter\u00e0 il creditore ad adempiere entro un termine di solito di 15 giorni.<\/p>\n\n\n\n

Successivamente dovrai chiedere al Giudice di emettere un decreto ingiuntivo a carico del debitore affinch\u00e9 egli versi quanto dovuto. Con atto di precetto si intima il debitore inadempiente a pagare entro 10 giorni dalla notifica.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso il debito non venga estinto scatta il pignoramento con il quale taluni beni vengono vincolati con l\u2019effetto che il debitore non potr\u00e0 pi\u00f9 disporne.<\/p>\n\n\n\n

Solo a questo punto si metter\u00e0 il bene in vendita all\u2019asta, affinch\u00e9 con il ricavato il creditore possa soddisfare le sue ragioni. Si conclude in tal modo il procedimento esecutivo.<\/p>\n\n\n\n

Il bene spetter\u00e0 al miglior offerente, ovvero colui che si impegna a versare il prezzo pi\u00f9 elevato. Una perizia stabilisce il prezzo di base e gli offerenti possono proporre un prezzo pi\u00f9 elevato per aggiudicarsi l\u2019affare.<\/p>\n\n\n\n

Dopo l\u2019esperimento della gara, che segue l\u2019ordinanza di vendita del Giudice dell\u2019esecuzione, si ha l\u2019assegnazione dell\u2019immobile a seguito dell\u2019aggiudicazione della gara, del versamento del prezzo e del decreto di trasferimento.<\/p>\n\n\n

Come fare a sapere se un immobile \u00e8 stato venduto all\u2019asta<\/h2>\n\n\n

Per conoscere l\u2019esito dell\u2019asta giudiziaria e reperire tutte le informazioni in merito si pu\u00f2 fare ricorso ad alcuni sistemi:<\/p>\n\n\n\n

-visitare il portale relativo alle vendite pubbliche;<\/p>\n\n\n\n

-visitare i portali autorizzati dal Ministero di Giustizia volti a pubblicizzare le aste immobiliari;<\/p>\n\n\n\n

-consultare i registri immobiliari pubblici presso la Conservatoria per appurare se sia stato trascritto il trasferimento di propriet\u00e0 dell\u2019immobile;<\/p>\n\n\n\n

-fare richiesta del fascicolo del procedimento esecutivo presso il Tribunale mediante un legale, qualora si \u00e8 il debitore o creditori interessati all\u2019esito della vendita, Si potr\u00e0 visionare e chiedere copia dei documenti relativi. Qualora siano passati pi\u00f9 di 6 mesi dallo svolgimento dell\u2019asta giudiziaria un\u2019altra opportunit\u00e0 \u00e8 quella di effettuare una visura sul sito dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n

Quali sono i possibili esiti di un\u2019asta giudiziaria?<\/h2>\n\n\n

Tra i possibili esiti di un\u2019asta giudiziaria ve ne sono tre particolarmente significativi. L\u2019asta pu\u00f2 essere aggiudicata, l\u2019esito \u00e8 dunque positivo poich\u00e9 vi \u00e8 un vincitore al quale assegnare l\u2019immobile con successivo decreto di trasferimento. Pu\u00f2 essere non aggiudicata, se non \u00e8 stato identificato un aggiudicatario e dunque si ha un esito negativo. L\u2019asta pu\u00f2 inoltre andare deserta quando non ci sono state delle proposte.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso in cui non tutti gli esiti vengano resi noti \u00e8 opportuno contattare il delegato alla vendita.<\/p>\n\n\n\n

Colui che si aggiudica l\u2019immobile lo viene a sapere il giorno stesso. Egli dovr\u00e0 firmare la documentazione del Tribunale e provvedere a versare il prezzo entro il termine di 120 giorni.<\/p>\n\n\n\n

Con il decreto di trasferimento dell\u2019immobile si chiude in via definitiva la procedura esecutiva a carico del debitore.<\/p>\n\n\n

Perch\u00e9 conoscere l\u2019esito di un\u2019asta giudiziaria?<\/h2>\n\n\n

Molteplici possono essere le ragioni che spingono una persona a conoscere l\u2019esito di un\u2019asta giudiziaria.<\/p>\n\n\n\n

Si pu\u00f2 essere mossi dalla mera curiosit\u00e0 ma vi possono essere dei motivi bene precisi. Ad esempio se lavori nel settore immobiliare puoi essere interessato ad appurare come funziona il mercato delle aste giudiziarie rispetto a quello delle normali compravendite. Spesso ci sono degli interessi di carattere pi\u00f9 personale.<\/p>\n\n\n\n

Ad esempio sei un creditore del proprietario dell\u2019immobile messo in vendita oppure hai partecipato all\u2019asta o intendi riprenderne nuovamente parte in caso di esito negativo.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Se hai ancora dubbi sul mondo delle aste immobiliari e vuoi capire meglio in che cosa consistono e come si svolgono, ti rimandiamo al nostro articolo “Aste immobiliari: cosa sono e come funzionano”<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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