{"id":15936,"date":"2022-05-13T09:52:32","date_gmt":"2022-05-13T07:52:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=15936"},"modified":"2023-08-28T11:37:34","modified_gmt":"2023-08-28T09:37:34","slug":"investimenti-immobiliari-in-quali-citta-europee-conviene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/investimenti-immobiliari-in-quali-citta-europee-conviene\/","title":{"rendered":"Investimenti immobiliari: in quali citt\u00e0 europee conviene?"},"content":{"rendered":"\n
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Il mattone \u00e8 sempre uno degli investimenti pi\u00f9 sicuri<\/strong>, questa \u00e8 la concezione con cui diverse generazioni sono cresciute ed in cui ancora tanti credono. Forse non \u00e8 pi\u00f9 vero come lo era anni fa, ma in buona parte rimane una buona idea investire i propri risparmi in vari tipi di strutture, in base alle esigenze ed ovviamente alla propria disponibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Moltissimi risparmiatori scelgono questa soluzione, anche se ci sono diversi aspetti da considerare che vanno ben oltre il costo d\u2019acquisto di un\u2019eventuale seconda casa. I costi di manutenzione<\/strong>, per esempio, ma anche le tasse sulla seconda casa<\/strong>, in Italia particolarmente impegnative e gravose.<\/p>\n\n\n\n

Proprio per questo motivo, se la scelta ricade sul mattone bisogna comunque prendere delle decisioni di investimento oculate<\/strong>, consapevoli ed il pi\u00f9 possibile sicure. Il risparmiatore medio \u00e8 in genere avverso al rischio (mediamente pi\u00f9 che in altri Paesi) e per questo motivo sceglier\u00e0 un investimento che aumenta di valore nel tempo e che comunque nel peggiore dei casi non perde.<\/p>\n\n\n\n

Ecco che allora sapere quali sono le citt\u00e0 europee<\/strong> su cui conviene di pi\u00f9 indirizzare i propri risparmi per investimenti immobiliari pu\u00f2 fare la differenza. Vediamo le migliori citt\u00e0 d\u2019Europa.<\/p>\n\n\n

Investimenti immobiliari: quali sono le migliori citt\u00e0 d\u2019Europa?<\/h2>\n\n\n

Una volta che si decide di investire nel mattone, \u00e8 bene sapere quali sono le citt\u00e0 in cui pi\u00f9 conviene farlo, secondo vari parametri. Il report \u201cemerging trends in real estate<\/em>\u201d di Pwc considera i principali parametri ed offre una panoramica delle migliori citt\u00e0 europee<\/strong> in cui investire nel 2022.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare \u00e8 naturalmente influenzato anche dalla qualit\u00e0 della vita<\/strong> in quella citt\u00e0 ed in quel paese, dalle regole<\/strong> dal punto di vista governativo, dalla fiscalit\u00e0<\/strong>, dai trend di mercato ed anche dall\u2019andamento del turismo<\/strong> in quella zona. Elementi importanti anche in funzione dell\u2019inevitabile crollo avuto a causa della pandemia, con alcune citt\u00e0 che hanno mostrato una certa resilienza per quanto riguarda il mercato immobiliare ed altre che invece hanno fatto notevolmente pi\u00f9 fatica ed hanno prospettive di crescita molto meno interessanti.<\/p>\n\n\n\n

Le principali capitali europee sono di fatto una garanzia dal punto di vista degli investimenti immobiliari. Proviamo ad andare pi\u00f9 a fondo del discorso per comprendere quali siano effettivamente le migliori mete per i propri risparmi.<\/p>\n\n\n\n

Il report del 2021 offre anche il confronto con quello del 2020, osservando quali hanno scalato pi\u00f9 posizioni e quali invece sono calate. Questa la classifica: Londra, Berlino e Parigi<\/strong> nelle prime tre posizioni, a dimostrare quanto appena detto, seguite da Francoforte, Monaco, Madrid, Amsterdam, Amburgo, Barcellona e Bruxelles.<\/p>\n\n\n\n

La top ten<\/em> vede quindi tante citt\u00e0 tedesche, anche in posizioni invidiabili come Francoforte. Per trovare un\u2019italiana bisogna uscire dalle prime dieci e c\u2019\u00e8 subito Milano<\/strong>, che nel precedente report era nona ed ha quindi perso due posizioni. Troviamo invece Roma al ventunesimo posto<\/strong>, migliorando di due posizioni lo score del 2021. Nonostante questo, Roma ha subito un colpo pi\u00f9 duro durante la pandemia e secondo i dati ci metter\u00e0 pi\u00f9 tempo a ritornare ai livelli pre-covid, anche dal punto di vista del turismo.<\/p>\n\n\n\n

Tra le prime 30 troviamo quindi solo due italiane<\/strong>, con altre citt\u00e0 di minore rilevanza storica ed artistica ben pi\u00f9 in alto delle nostre. Un dato che dovrebbe far riflettere e che dimostra che c\u2019\u00e8 ancora molto lavoro da fare, nonostante l\u2019enorme forza del turismo nel nostro Paese.<\/p>\n\n\n

La soluzione dell\u2019affitto<\/h2>\n\n\n

Un altro punto di vista interessante \u00e8 quello degli affitti, cio\u00e8 delle citt\u00e0 in cui questa pratica \u00e8 pi\u00f9 comune e spinge quindi in maniera rilevante il settore immobiliare. Tanti investitori acquistano proprio per affittare<\/strong>, in modo da crearsi una rendita.<\/p>\n\n\n\n

In questa classifica va considerata, oltre alla relazione fra domanda e offerta in termini di quantit\u00e0, anche la qualit\u00e0 degli immobili<\/strong>. Su questo fronte c\u2019\u00e8 per esempio un problema a Roma, dove non sono allineate le richieste della domanda rispetto all\u2019offerta, molto legata a strutture gi\u00e0 esistenti e datate.<\/p>\n\n\n\n

In questo caso la classifica vede al primo posto Atene, seguita da Copenaghen e Berlino<\/strong>. Dopo la top ten<\/em> troviamo Amburgo, Monaco, Zurigo, Vienna, Amsterdam, Madrid e Milano. La prima italiana \u00e8 quindi al decimo posto, abbastanza in linea con quanto visto nell\u2019altra graduatoria.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019altra \u201cbig\u201d italiana, Roma, si trova invece al ventisettesimo posto<\/strong>, a causa di quanto gi\u00e0 detto in precedenza. Stupiscono Londra, Berlino e Francoforte<\/strong>: ben pi\u00f9 in basso in questa, a dimostrare quanto i due aspetti siano correlati ma non vadano di pari passo.<\/p>\n\n\n

In quali immobili investire?<\/h2>\n\n\n

Una domanda sicuramente saggia \u00e8 quella relativa alla tipologia di immobili in cui investire. Ne esistono tante, ma ogni citt\u00e0 ha le sue peculiarit\u00e0<\/strong> ed avere consapevolezza di quali siano i migliori investimenti \u00e8 un ottimo punto di partenza.<\/p>\n\n\n\n

Ci sono citt\u00e0 in cui l\u2019investimento del momento sembra essere legato agli spazi pensati per lavorare, dagli uffici \u201cnormali\u201d agli spazi in co-working<\/strong>. \u00c8 il caso di Londa e Parigi, mentre in altre zone i trend sono ben diversi.<\/p>\n\n\n\n

In alcuni casi si sceglie in base all’inflazione, in altri casi la scelta ricade sul \u201csocial housing<\/em><\/strong>\u201d, legato a soluzioni abitative a prezzi convenienti. Un\u2019altra tendenza anche per gli immobili \u00e8 quella green<\/em><\/strong>, che si stima in crescita in praticamente tutte le citt\u00e0 pi\u00f9 importanti d\u2019Europa. Vi \u00e8 anche la crescente ricerca di immobili di qualit\u00e0, con particolari caratteristiche che rispondano alle esigenze di specifiche categorie di investitori o futuri residenti.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019investimento immobiliare \u00e8 ancora una buona scelta<\/strong>; rispetto al passato per\u00f2 \u00e8 richiesta pi\u00f9 ricerca e pi\u00f9 consapevolezza, con una crescente importanza della capacit\u00e0 di individuare e prevedere i trend che andranno per la maggiore in futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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