{"id":15393,"date":"2022-03-14T11:57:55","date_gmt":"2022-03-14T10:57:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=15393"},"modified":"2024-01-22T17:28:54","modified_gmt":"2024-01-22T16:28:54","slug":"bonus-facciate-cessione-del-credito-tutto-quello-che-devi-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/bonus-facciate-cessione-del-credito-tutto-quello-che-devi-sapere\/","title":{"rendered":"Bonus facciate e cessione del credito"},"content":{"rendered":"\n
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Con la Legge di Bilancio 2022 il Bonus facciate<\/strong> \u00e8 stato prorogato <\/strong>anche per l\u2019anno in corso ma con alcuni cambiamenti.<\/p>\n\n\n\n

Ormai sono all\u2019ordine del giorno le modifiche ad una normativa che \u00e8 in continua evoluzione.<\/p>\n\n\n\n

A partire dal Decreto Antifrode 157 del 12\/11\/2021 professionisti e contribuenti hanno dovuto far fronte alle regole che si sono succedute con la Legge di Bilancio 2022, il Decreto sostegni ter (DL 4\/2022) e in ultimo il Decreto Frodi 13 del 15 febbraio 2022, con un clima di incertezza che ormai regna sovrano.<\/p>\n\n\n\n

Ricordiamo che quando si parla di Bonus Facciate si fa riferimento al bonus fiscale riconosciuto al contribuente in caso di interventi di recupero<\/strong>, restauro <\/strong>e rinnovo della facciata esterna degli edifici<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A partire dal 2022 i costi sostenuti per gli interventi sopra indicati sono per\u00f2 ammessi all\u2019agevolazione con un\u2019aliquota ridotta rispetto agli anni precedenti. Si potr\u00e0 infatti portare in detrazione solo il 60%<\/strong> delle spese sostenute. Il singolo privato potr\u00e0 anche per quest\u2019anno fruire del 90%<\/strong> qualora le spese siano state pagate entro la fine del 2021, anche se i lavori termineranno nel 2022.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019agevolazione non prevede limiti di spesa<\/strong> n\u00e9 limiti sugli importi massimi detraibili.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Inoltre, chi decider\u00e0 di avvalersi dello sconto in fattura o della cessione del credito, in alternativa alla detrazione nella dichiarazione dei redditi, dovr\u00e0 effettuare nuovi adempimenti. Come vedremo, nel caso si opti per la cessione del credito, bisogner\u00e0 fare i conti con le nuove regole.<\/p>\n\n\n

Cessione del credito Bonus facciate<\/h3>\n\n\n

Il contribuente che, in alternativa alla detrazione fiscale intenda avvalersi dello sconto in fattura o della cessione credito Bonus facciate, dovr\u00e0 darne comunicazione all\u2019Agenzia delle Entrate entro il 16 marzo dell\u2019anno successivo <\/strong>a quello di effettuazione della spesa. Vediamo in cosa consistono le modalit\u00e0 alternative di fruizione del Bonus facciate.<\/p>\n\n\n\n

Lo sconto in fattura consiste nella riduzione della somma da versare al fornitore per l\u2019esecuzione dei lavori. Si tratta di un contributo anticipato dal fornitore del servizio, sotto forma di sconto sul prezzo. Esso pu\u00f2 avere un importo uguale o inferiore rispetto alla detrazione d\u2019imposta riconosciuta al contribuente per i lavori svolti. Il fornitore dei lavori che applica lo sconto in fattura, a sua volta, potr\u00e0 recuperare la somma anticipata al cliente, sotto forma di credito di imposta e potr\u00e0 cedere a terzi il proprio credito (inclusi gli istituti di credito e gli intermediari finanziari).<\/p>\n\n\n\n

Coloro che per beneficiare del Bonus facciate intendono fruire della cessione del credito potranno cedere direttamente ad altri soggetti il credito di imposta<\/strong> cui hanno diritto a seguito del rifacimento della facciata.<\/p>\n\n\n\n

Tra i terzi cui potranno cedere il credito rientrano anche in questo caso istituti di credito, imprese di assicurazione o intermediari finanziari.<\/p>\n\n\n

Bonus facciate cessione credito: gli adempimenti necessari<\/h3>\n\n\n

Nuovi adempimenti per chi intende avvalersi del Bonus facciate. A partire dal 12 novembre 2021, ovvero dall\u2019entrata in vigore del Decreto Antifrode, poi recepito dalla Legge di Bilancio 2022, in caso di Bonus facciate \u00e8 obbligatorio richiedere l\u2019attestazione della congruit\u00e0 dei prezzi <\/strong>e il visto di conformit\u00e0 <\/strong>qualora si opti, al posto della detrazione fiscale in dichiarazione dei redditi, per la cessione del credito di imposta.<\/p>\n\n\n\n

Se per i bonus minori diversi dal Superbonus 110% le certificazioni non sono richieste in caso di edilizia libera o in caso di interventi al di sotto di 10.000 euro, per il bonus facciate questa eccezione non sussiste.<\/p>\n\n\n

Bonus facciate cessione del credito: le ultime novit\u00e0<\/h3>\n\n\n

Con il decreto Frodi n. 13 del 25 febbraio 2022, gi\u00e0 pubblicato in Gazzetta Ufficiale, sono state introdotte delle novit\u00e0 per ci\u00f2 che concerne la cessione del credito in ambito di bonus edilizi.<\/p>\n\n\n\n

Se con il Decreto sostegni ter era stato previsto il blocco delle cessioni del credito successive alla prima, le regole sono state ora riviste. Ripartono cos\u00ec, anche se in modo vigilato, le cessioni del credito i cui vincoli rigidi sembravano aver paralizzato il settore dell\u2019edilizia e suscitato le polemiche di molti esperti del settore.<\/p>\n\n\n\n

Vengono infatti introdotte le cessioni multiple ma con dei limiti.<\/p>\n\n\n\n

Possibili non pi\u00f9 di tre operazioni con stringenti controlli da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n

In sostanza, si potranno effettuare altre due cessioni oltre alla prima<\/strong>, ma solo a favore di soggetti specifici<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

  • istituti di crediti<\/strong> e intermediari finanziari <\/strong>che risultino iscritti all\u2019albo previsto dall\u2019articolo 106 del TUB (decreto legislativo numero 385 del 1993);<\/li><\/ul>\n\n\n\n
    • imprese di assicurazione <\/strong>autorizzate ad operare su territorio italiano in base al decreto legislativo n. 209 del 7 settembre 2005;<\/li><\/ul>\n\n\n\n
      • societ\u00e0 <\/strong>facenti parte di gruppi bancari <\/strong>iscritti all\u2019albo di cui all\u2019articolo 64 del TUB.<\/li><\/ul>\n\n\n

        Bonus facciate e divieto di cessioni parziali<\/h3>\n\n\n

        Altra data da ricordare \u00e8 il 1\u00b0maggio 2022<\/strong> a partire dalla quale saranno vietate le cessioni parziali del credito una volta avvenuta la prima comunicazione dell\u2019opzione all\u2019Agenzia delle Entrate. Sempre dal 1 maggio si dar\u00e0 il via al bollino blu<\/strong>, ovvero il codice identificativo attribuito ai crediti di imposta che si dovr\u00e0 riportare per le ulteriori cessioni del credito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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