{"id":15369,"date":"2022-03-11T14:56:52","date_gmt":"2022-03-11T13:56:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=15369"},"modified":"2024-03-07T18:00:39","modified_gmt":"2024-03-07T17:00:39","slug":"omi-il-mercato-immobiliare-chiude-il-2021-in-netta-crescita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/omi-il-mercato-immobiliare-chiude-il-2021-in-netta-crescita\/","title":{"rendered":"OMI: il Mercato Immobiliare chiude il 2021 in crescita"},"content":{"rendered":"\n
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Il 2021 \u00e8 stato un anno di ripresa<\/strong> per il Mercato Immobiliare. A confermarlo, i dati pubblicati dall\u2019Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) <\/strong>relativi al quarto e ultimo trimestre del 2021, che segnano il definitivo superamento della crisi immobiliare dovuta alla pandemia.<\/p>\n\n\n\n

I dati dell\u2019Osservatorio mostrano una crescita del 15,7%<\/strong> relativa all\u2019acquisto di abitazioni rispetto al trimestre corrispondente del 2020. Crescita che si conferma anche rispetto al 2019, registrando un incremento pari al 26,1%<\/strong> rispetto al IV trimestre del suddetto anno.<\/p>\n\n\n\n

Le 212.000 transazioni residenziali finalizzate tra ottobre e dicembre, permettono cos\u00ec di concludere il 2021 con circa 749.000<\/strong> compravendite residenziali, dato superiore del 34% ai volumi del 2020 – annus horribilis per il mercato immobiliare a causa delle restrizioni anti pandemiche – e del 24% in confronto al 2019.<\/p>\n\n\n

I dati Area per Area<\/h3>\n\n\n

L\u2019aumento delle transazioni rispetto al 2020 riguarda tutte le aree geografiche del Paese<\/strong>. In particolare, focalizzando l\u2019attenzione sull\u2019andamento dettagliato area per area:<\/p>\n\n\n\n

  • Nel Nord-Ovest<\/strong>, nel IV trimestre, sono state effettuate circa 72.733 compravendite residenziali, segnando un aumento del 13,3% su base annua, dato che sale al 24% se comparato al trimestre conclusivo del 2019;<\/li>
  • Nel Nord-Est<\/strong>, l\u2019aumento di tale variazione si mostra lievemente pi\u00f9 sensibile. Nell\u2019area che comprende Veneto, Trentino Alto Adige, Friuli-Venezia Giulia ed Emilia-Romagna<\/strong>, i dati registrano una crescita del 15,6% rispetto al 2020, e del 24,7% rispetto al 2019;<\/li>
  • Nelle regioni del Centro<\/strong> si registra il picco pi\u00f9 alto rispetto al IV trimestre del 2019. Se le compravendite sono aumentate del 16% rispetto al 2020, confrontando i dati del 2021 con quelli del 2019, ci\u00f2 che emerge \u00e8 una crescita del 30,4%;<\/li>
  • Al Sud<\/strong> spetta invece il primato per la maggior variazione percentuale delle compravendite rispetto al 2020, pari al 20,6%. Rispetto al 2019, il IV trimestre del 2021 ha registrato un aumento delle compravendite del 27,6%;<\/li>
  • Nelle Isole<\/strong>, le compravendite del 2021, 17.787 hanno registrato una crescita del 16,5% rispetto al 2020, e del 25,3% rispetto al IV trimestre del 2019.<\/li><\/ul>\n\n\n

    IV trimestre 2021: sorprendono i piccoli comuni<\/h3>\n\n\n

    Se le compravendite hanno registrato aumenti sostanziali rispetto ai medesimi trimestri degli anni precedenti, \u00e8 tuttavia possibile riscontrare delle differenze tra i capoluoghi <\/strong>(+13,2 % e circa 7.500 abitazioni compravendute in pi\u00f9 rispetto al IV trimestre del 2020) e i comuni minori<\/strong> (+16,9% con circa 21.300 abitazioni compravendute in pi\u00f9 del 2020). Spiccano gli incrementi in corrispondenza dei piccoli comuni del Centro-Sud<\/strong>, superiori al 20%. Al contrario nei capoluoghi isolani<\/strong> si sono registrate le performance pi\u00f9 basse, sinonimo di un incremento attorno all\u20198%. La discrepanza si mostra ancor pi\u00f9 significativa in relazione ai dati del IV trimestre del 2019, in quanto la crescita risulta maggiormente concentrata nei piccoli comuni <\/strong>(+30,9%), rispetto ai capoluoghi<\/strong> (16,5%), con un picco del 36% nei non capoluoghi del Centro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    La tabella mostra tutti i dati relativi al IV trimestre del 2021 per ciascuna area geografica, con un focus dettagliato su capoluoghi e non capoluoghi.<\/em><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

    I dati sulle grandi citt\u00e0: in forte rialzo Roma e Genova<\/h3>\n\n\n

    Spostando il focus sulle principali citt\u00e0 italiane, Roma<\/strong> e Genova <\/strong>segnano una crescita significativa delle compravendite rispetto al trimestre conclusivo del 2019, pari al +27,5%<\/strong> (+2.363 transazioni) per Roma e del 21,2%<\/strong> per Genova (406 transazioni in pi\u00f9 nel trimestre in questione).<\/p>\n\n\n\n

    Nel confronto con il 2020, da segnalare, oltre a Roma (+18,1% compravendite), le performance di Bologna<\/strong>. Il capoluogo emiliano, nel 2021 registra un aumento del 16,5% relativo alle compravendite su base annua.<\/p>\n\n\n\n

    Palermo<\/strong>, di contro, registra gli incrementi meno significativi, chiudendo l\u2019anno in lieve crescita, pari al 3,5% rispetto al 2020 e al 4,1% rispetto al 2021.<\/p>\n\n\n\n

    Di seguito, i dati relativi al numero di transazioni effettuate nelle otto citt\u00e0 pi\u00f9 grandi d\u2019Italia <\/strong>nel IV trimestre del 2021, con la conseguente variazione percentuale annua.<\/em><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

    Le tipologie di immobili pi\u00f9 ricercate nelle grandi citt\u00e0<\/h3>\n\n\n

    Circa il 40,5% delle transazioni effettuate nel trimestre \u00e8 relativa a immobili residenziali di dimensioni comprese tra i 50 e gli 85 metri quadri.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    La seguente tabella contiene i dati dettagliati di tutte le transazioni effettuate nelle grandi citt\u00e0, distribuite per dimensione degli immobili.<\/em><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

    La stessa classe dimensionale di immobili registra anche i tassi<\/strong> di crescita pi\u00f9 significativi<\/strong>, pari al 16% rispetto al 2020 e al 17,3% in confronto al trimestre conclusivo del 2019. Questi dati sono fortemente influenzati dalle compravendite residenziali di immobili di queste dimensioni a Roma, in aumento del 24,5% su base annua, e del 32% rispetto al 2019.<\/p>\n\n\n\n

    Di seguito, sono riportate le variazioni percentuali rispetto agli anni precedenti delle transazioni effettuate, aggregate per dimensione degli immobili.<\/em><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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