{"id":14870,"date":"2022-01-03T17:52:47","date_gmt":"2022-01-03T16:52:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14321"},"modified":"2023-08-28T12:37:35","modified_gmt":"2023-08-28T10:37:35","slug":"piano-casa-2022-le-normative-regionali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/piano-casa-2022-le-normative-regionali\/","title":{"rendered":"Piano Casa 2022: le normative regionali"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-8-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14322\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-8-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-8-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-8-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-8-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-8-370x247.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-8-760x507.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-8-390x260.jpg 390w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-8.jpg 1199w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Il Piano Casa \u00e8 il piano nazionale di edilizia abitativa introdotto con l\u2019art.11 del DL 112\/2008 e si pone l\u2019obiettivo di incentivare gli investimenti per migliorare o implementare le abitazioni esistenti e rispondere al fabbisogno abitativo e prevedere costi ridotti rispetto all\u2019acquisto di una nuova casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Il Piano Casa \u00e8 una disposizione transitoria realizzata con l\u2019accordo tra Stato e Regioni e serve principalmente per rilanciare il settore dell\u2019edilizia e a ottimizzare il patrimonio edilizio esistente dal punto di vista delle prestazioni energetiche, della qualit\u00e0 architettonica e dell\u2019eliminazione di barriere architettoniche.<\/p>\n\n\n\n<p>Per fare una sintesi, il Piano Casa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Prevede un incentivo per il settore edilizio in crisi;<\/li><li>Prevede un miglioramento della qualit\u00e0 del patrimonio edilizio esistente;<\/li><li>Favorisce gli interventi per l\u2019adeguamento sismico delle strutture;<\/li><li>Agevola la demolizione e ricostruzione di edifici in aree a rischio;<\/li><li>Promuove lo smaltimento dell\u2019amianto.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il Piano Casa \u00e8 nato come un accordo per un periodo \u201ceccezionale\u201d di un anno e mezzo, in cui i privati cittadini avevano la possibilit\u00e0 di usufruire del bonus volumetrico per svolgere interventi volti a migliorare edifici esistenti. Il bonus poteva essere del:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>20% per gli ampliamenti<\/li><li>35% in caso di demolizione e ricostruzione<\/li><li>50% per le aree degradate con riconversione di aree industriali dismesse da almeno 3 anni<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tuttavia, durante gli anni il Piano Casa \u00e8 stato prorogato di volta in volta in diverse regioni.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-destinatari-piano-casa\">Destinatari Piano Casa<\/h3>\n\n\n<p>Il D.L 112\/2008 (art. 11 comma 2) prevede che possano usufruire del bonus volumetrico le seguenti categorie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Famiglie a basso reddito, monoparentali o monoreddito<\/li><li>Giovani coppie a basso reddito<\/li><li>Anziani svantaggiati socialmente o economicamente<\/li><li>Studenti fuori sede<\/li><li>Soggetti sottoposti a procedure esecutive di rilascio<\/li><li>Altri soggetti in possesso dei requisiti di cui all\u2019art. 1 della legge n. 9\/2007 (con reddito annuo lordo complessivo familiare inferiore a 27.000\u20ac)<\/li><li>Persone ultrasessantacinquenni, malati terminali o portatori di handicap con invalidit\u00e0 superiore al 66%, a condizione non siano in possesso di altra abitazione adeguata al nucleo familiare nella regione di residenza, o avere, nel proprio nucleo familiare, figli fiscalmente a carico);<\/li><li>Immigrati regolari a basso reddito, residenti da almeno dieci anni nel territorio nazionale e da almeno cinque anni nella stessa regione.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-piano-casa-proroghe-regionali\">Piano Casa: proroghe regionali<\/h3>\n\n\n<p>Come detto precedentemente, inizialmente l\u2019accordo Stato-Regioni che prevedeva il Piano Casa aveva la durata di un anno e mezzo (18 mesi), a esclusione di una diversa disposizione regionale. Negli anni, le varie amministrazioni regionali hanno prorogato il bonus volumetrico e attualmente \u00e8 ancora operativo in tutta Italia (ad eccezione dell\u2019Emilia Romagna).<\/p>\n\n\n\n<p>Le varie regioni hanno col tempo modificato alcuni criteri inizialmente stabiliti dal Piano Casa: sono stati inclusi ulteriori edifici oltre a quelli residenziali (edifici agricoli o produttivi non utilizzati), sono stati incrementati i premi volumetrici; in altri casi sono stati previsti meccanismi perequativi e compensativi, inclusa la delocalizzazione di cubature (prevedendo cos\u00ec la possibilit\u00e0 di demolire e ricostruire altrove superando la volumetria esistente). Inoltre, alcune regioni hanno introdotto anche incrementi premiali per aumentare la dotazione di verde pubblico, di servizi, di spazi pubblici e migliorare in questo modo la qualit\u00e0 urbana.<\/p>\n\n\n\n<p>In particolare, il Piano Casa \u00e8 stato prorogato nelle seguenti regioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Abruzzo fino al 31 dicembre 2022;<\/li><li>Campania fino al 30 settembre 2022;<\/li><li>Calabria fino al 31 dicembre 2022;<\/li><li>Marche fino al 31 dicembre 2022;<\/li><li>Molise fino al 31 dicembre 2022;<\/li><li>Puglia fino al 31 dicembre 2022;<\/li><li>Sicilia fino al 31 dicembre 2023;<\/li><li>Toscana fino al 31 dicembre 2022;<\/li><li>Sardegna fino al 31 dicembre 2023.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-piano-casa-documenti-necessari\">Piano Casa: documenti necessari<\/h3>\n\n\n<p>Per poter richiedere il bonus volumetrico previsto dal Piano Casa occorre presentare la SCIA o il permesso di costruire, in base alla tipologia di intervento da eseguire. Questo primo movimento serve per dimostrare l\u2019efficacia del titolo abilitativo e dev\u2019essere fatto insieme alla valutazione della sicurezza dell\u2019intero edificio che prevede la dotazione di un fascicolo del fabbricato, contenente i seguenti documenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Esiti della valutazione di sicurezza<\/li><li>Certificato di collaudo<\/li><li>Aggiornamenti di informazioni progettuali, strutturali, impiantistiche e geologiche<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Per ottenere il titolo abilitativo ed essere autorizzati a svolgere gli interventi previsti dal Piano Casa, occorre disporre del Protocollo Itaca. Quest\u2019ultimo serve a valutare il livello di sostenibilit\u00e0 energetica e ambientale degli edifici e permette di verificare le prestazioni di un edificio riguardanti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Consumi<\/li><li>Efficienza energetica<\/li><li>Impatto sull\u2019ambiente<\/li><li>Impatto sulla salute dell\u2019uomo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019obiettivo \u00e8 quello di creare edifici sempre pi\u00f9 innovativi, a energia zero, a ridotti consumi, e con utilizzo di materiali che nella loro produzione garantiscono bassi consumi energetici ma anche un elevato comfort.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Piano Casa \u00e8 il piano nazionale di edilizia abitativa introdotto con l\u2019art.11 del DL 112\/2008 e si pone&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":14322,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7882],"tags":[5919,190,308,7764],"class_list":["post-14870","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-piani-casa","tag-commercial-real-estate","tag-mercato-immobiliare","tag-normativa","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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