{"id":14733,"date":"2022-02-28T16:40:19","date_gmt":"2022-02-28T15:40:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14733"},"modified":"2024-01-22T17:13:26","modified_gmt":"2024-01-22T16:13:26","slug":"proroga-del-sismabonus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/proroga-del-sismabonus\/","title":{"rendered":"Proroga del Sismabonus               "},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

La recente Legge di Bilancio 2022 ha approvato la proroga del Sismabonus<\/strong>, ovvero l\u2019incentivo per la riduzione del rischio sismico degli edifici, fino al 31 dicembre 2024<\/strong>. Siamo di fronte all\u2019agevolazione fiscale riconosciuta in caso di interventi di messa in sicurezza delle case situate in zone sismiche. Vediamo di cosa si tratta nonch\u00e9 quali siano i requisiti e gli interventi che consentono di accedere al beneficio fiscale.<\/p>\n\n\n

Che cos\u2019\u00e8 il Sismabonus<\/h3>\n\n\n

Con il termine Sismabonus si fa riferimento alla detrazione fiscale delle spese sostenute per realizzare interventi antisismici, con particolare riguardo all\u2019esecuzione delle opere finalizzate alla messa in sicurezza statica degli edifici<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La misura fiscale \u00e8 rivolta sia ai contribuenti soggetti all\u2019Irpef (imposta sul reddito delle persone fisiche) che ai contribuenti soggetti all\u2019Ires (imposta sul reddito delle societ\u00e0). Si pu\u00f2 fruire dell\u2019agevolazione qualora i lavori vengano eseguiti su immobili ad uso abitativo (non solo adibiti ad abitazione principale) o a uso produttivo.<\/p>\n\n\n

Quali sono i vantaggi fiscali<\/h3>\n\n\n

La percentuale che il contribuente pu\u00f2 portare in detrazione varia in funzione dell\u2019anno in cui sono state sostenute le spese e in funzione della tipologia di intervento messo in campo.<\/p>\n\n\n\n

In base al tipo di intervento effettuato all’interno dell’immobile \u00e8 possibile accedere a diversi tipi di agevolazione<\/strong>: per le singole unit\u00e0 immobiliari si ha da una detrazione che va dal 50% al 70%<\/strong> (nel caso in cui si consegua la riduzione di una classe di rischio). La detrazione arriva all\u201980%<\/strong> in caso di riduzione di due classi di rischio.<\/p>\n\n\n\n

Qualora gli interventi vengano eseguiti su parti comuni di un edificio condominiale la detrazione sar\u00e0 pari al 75% (con la riduzione di una classe di rischio) e arriver\u00e0 all\u201985% qualora si riducano due classi di rischio.<\/p>\n\n\n\n

Al fine di stabilire la percentuale di detrazione dovr\u00e0 necessariamente intervenire un professionista tecnico (il progettista dell\u2019intervento strutturale) in grado di stabilire la classe di rischio di partenza e la nuova classe conseguita al termine dei lavori (in tal caso interverr\u00e0 il direttore dei lavori). In ogni caso il professionista dovr\u00e0 presentare un\u2019asseverazione che attesti l\u2019esistenza dei requisiti tecnici.<\/p>\n\n\n\n

Si evidenzia che la detrazione verr\u00e0 calcolata tenendo conto del limite massimo <\/strong>di spesa pari a 96.000 euro<\/strong>. In caso di edifici condominiali tale limite di spesa verr\u00e0 moltiplicato per il numero di unit\u00e0 immobiliari che costituiscono ciascun edificio. L\u2019importo detratto verr\u00e0 rimborsato in quote annuali di pari importo per la durata di 5 anni.<\/strong><\/p>\n\n\n

Sismabonus acquisti: di cosa si tratta<\/h3>\n\n\n

Un\u2019ulteriore situazione che d\u00e0 diritto a una consistente detrazione fiscale \u00e8 rappresentata dall\u2019acquisto di case antisismiche. Infatti chi compra un immobile in un edificio demolito e ricostruito nei Comuni in zone che sono state classificate a rischio sismico 1, 2 o 3 pu\u00f2 portare in detrazione una parte considerevole del prezzo di acquisto.<\/p>\n\n\n\n

Il Sisma acquisti \u00e8 previsto anche se la ricostruzione sia avvenuta con variazione volumetrica rispetto a quella preesistente. Requisito per il riconoscimento del beneficio \u00e8 che l\u2019impresa di costruzione o ristrutturazione provveda alla vendita dell\u2019immobile entro 18 mesi dalla conclusione dei lavori<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019acquirente potr\u00e0 detrarre il 75% o l\u201985%<\/strong> (in base alla riduzione del rischio sismico) del prezzo di vendita. Per ciascuna unit\u00e0 immobiliare la spesa massima sulla quale si potr\u00e0 calcolare la detrazione \u00e8 pari a 96.000 euro. Il rimborso fiscale dovr\u00e0 essere ripartito in 5 anni in quote di pari importo.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n

Chi pu\u00f2 beneficiare del Sismabonus<\/h3>\n\n\n

L\u2019edificio ammesso al Sismabonus deve essere collocato in zona sismica 1,2 o 3<\/strong>. Si tratta di aree classificate ad alto rischio sismico.<\/p>\n\n\n\n

Il vantaggio fiscale pu\u00f2 essere richiesto dai seguenti soggetti:<\/p>\n\n\n\n

  • dal proprietario<\/li>
  • dal nudo proprietario<\/li>
  • chi ha un diritto reale di godimento (ad esempio usufruttuario)<\/li>
  • locatario<\/li>
  • comodatario<\/li>
  • soci di cooperative e imprenditori.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n

    Sconto in fattura e cessione del credito<\/h3>\n\n\n

    In alternativa alla detrazione nella dichiarazione dei redditi il contribuente potr\u00e0 fruire dello sconto in fattura da parte del fornitore, di pari importo alla detrazione spettante.<\/p>\n\n\n\n

    Per i lavori eseguiti sulle parti comuni del condominio, a partire dal 1\u00b0 gennaio 2017, si pu\u00f2 fruire altres\u00ec della cessione del credito a terzi, pari anch\u2019essa all\u2019importo da portare in detrazione.<\/p>\n\n\n\n

    Grazie al Decreto Rilancio 2020 \u00e8 possibile fruire della cessione del credito a terzi anche per le case antisismiche, in alternativa alla detrazione fiscale e allo sconto in fattura.<\/p>\n\n\n\n

    In forza della normativa antifrode (DL 157\/2021) successivamente recepita dalla Legge di Bilancio 2022, in caso di opzioni alternative (sconto in fattura o cessione del credito) sar\u00e0 obbligatorio presentare l\u2019asseverazione della congruit\u00e0 dei prezzi e il visto di conformit\u00e0 mediante l\u2019intervento di professionisti abilitati.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n

    Ecobonus e Sismabonus insieme<\/h3>\n\n\n

    In ambito condominiale sono possibili interventi combinati<\/strong> di riduzione del rischio sismico e riqualificazione energetica.<\/p>\n\n\n\n

    In tal caso infatti, a partire dal 2018, \u00e8 stata introdotta una nuova detrazione qualora l\u2019edificio sia collocato nelle zone sismiche 1,2 e 3.<\/p>\n\n\n\n

    Nella fattispecie la detrazione sar\u00e0 pari all\u201980%<\/strong> se i lavori determinano il passaggio a una classe energetica inferiore<\/strong>. Sar\u00e0 pari all\u201985%<\/strong> se gli interventi determinano il passaggio a due classi di rischio inferiore<\/strong>. La detrazione andr\u00e0 ripartita in 10 quote annuali di pari importo entro un limite massimo di spesa pari a 136.000 euro da moltiplicare per il numero delle unit\u00e0 immobiliari costituenti lo stabile.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n

    Sismabonus 110%: di cosa si tratta<\/h3>\n\n\n

    In forza del Decreto Rilancio del 2020 \u00e8 stato introdotto il Sismabonus 110%.<\/p>\n\n\n\n

    Qualora siano rispettate tutte le condizioni previste dal Superbonus 110% sar\u00e0 possibile fruire, anche per il Sismabonus, di un\u2019aliquota maggiorata. Restano sempre ferme le detrazioni proprie del Sismabonus ordinario qualora non sussistano le condizioni per accedere alla maxi detrazione.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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