{"id":14729,"date":"2022-02-25T12:32:18","date_gmt":"2022-02-25T11:32:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14729"},"modified":"2024-01-22T10:48:08","modified_gmt":"2024-01-22T09:48:08","slug":"superbonus-110-il-visto-di-conformita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/superbonus-110-il-visto-di-conformita\/","title":{"rendered":"Superbonus 110%: il visto di conformit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover is-light\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"has-background-dim-0 wp-block-cover__gradient-background has-background-dim\"><\/span><img decoding=\"async\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-14730\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/conformita-superbonus.jpg\" data-object-fit=\"cover\"\/><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-che-cos-e-il-visto-di-conformita\">Che cos\u2019\u00e8 il visto di conformit\u00e0<\/h3>\n\n\n<p>Il visto di conformit\u00e0 \u00e8 un documento elaborato da un professionista abilitato con il quale si attesta la presenza dei presupposti che danno diritto a fruire della detrazione fiscale.<\/p>\n\n\n\n<p>A tal fine egli dovr\u00e0 effettuare un controllo circa la presenza e regolarit\u00e0 della documentazione che \u00e8 stata rilasciata per poter beneficiare del Superbonus 110%. Il professionista accerter\u00e0 l\u2019avvenuta esecuzione degli adempimenti richiesti dalla legge e la conformit\u00e0 dei dati con quanto previsto dalla normativa in materia.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-chi-rilascia-il-visto-di-conformita\">Chi rilascia il visto di conformit\u00e0<\/h3>\n\n\n<p>Abilitati al rilascio del visto di conformit\u00e0 sono le seguenti figure professionali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>professionisti iscritti nell\u2019albo dei dottori commercialisti e degli esperti contabili;<\/li><li>professionisti iscritti nell\u2019albo dei consulenti del lavoro;<\/li><li>soggetti iscritti, alla data del 30 settembre 1993, nei ruoli di periti ed esperti tenuti dalle camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura per la sub categoria tributi, che siano in possesso di diploma di laurea in giurisprudenza o in economia e commercio o equipollenti o diploma di ragioneria;<\/li><li>responsabili dei centri di assistenza fiscale (CAF).<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-documenti-che-il-professionista-deve-controllare\">Documenti che il professionista deve controllare<\/h3>\n\n\n<p>Per poter rilasciare il visto di conformit\u00e0 ai fini del Superbonus 110% il professionista abilitato deve effettuare una serie di verifiche documentali. Ecco le principali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Presenza di un titolo valido di possesso o detenzione dell\u2019immobile sul quale vengono eseguiti i lavori;<\/li><li>atto di cessione dell\u2019immobile;<\/li><li>certificato catastale dell\u2019immobile oggetto dell\u2019intervento o domanda di accatastamento;<\/li><li>presenza di eventuali titoli abilitativi richiesti per la realizzazione delle opere come ad esempio SCIA (Segnalazione certificata di inizio attivit\u00e0) e permesso di costruire, da depositare presso lo Sportello Unico del Comune;<\/li><li>comunicazioni e relazioni tecniche preventive all\u2019inizio dei lavori<\/li><li>attestato di certificazione energetica (APE) per i lavori finalizzati al miglioramento energetico;<\/li><li>l\u2019avvenuto rilascio dell\u2019asseverazione tecnica da parte di un professionista abilitato in ordine alla presenza dei requisiti tecnici e alla congruit\u00e0 delle spese sostenute;<\/li><li>la polizza di assicurazione a tutela del tecnico abilitato al rilascio dell\u2019asseverazione;<\/li><li>i documenti attestanti l\u2019avvenuta effettuazione della spesa come fatture e ricevute fiscali;<\/li><li>bonifici bancari o postali;<\/li><li>in caso di condominio la documentazione, rilasciata dall\u2019amministratore, attestante la spesa e il verbale della delibera condominiale;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>la ricevuta dell\u2019avvenuta comunicazione all\u2019Enea.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-in-quali-casi-e-richiesto-il-visto-di-conformita\">In quali casi \u00e8 richiesto il visto di conformit\u00e0<\/h3>\n\n\n<p>Il visto di conformit\u00e0 sulla base di quanto statuito dal Decreto Rilancio 2020 deve essere rilasciato, ai fini del Superbonus 110%, qualora il contribuente, in alternativa alla detrazione fiscale in dichiarazione dei redditi, voglia avvalersi dello sconto in fattura applicato dal fornitore o della cessione del credito ad un terzo, compresi banche e intermediari finanziari.<\/p>\n\n\n\n<p>Con l\u2019approvazione della Legge di Bilancio 2022 sono state apportate delle modifiche al comma 11 dell\u2019articolo 119 del Decreto Rilancio 2020, in quanto \u00e8 stato introdotto l\u2019obbligo del visto di conformit\u00e0 anche nel caso in cui il contribuente fruisca del Superbonus 110% nella dichiarazione dei redditi.<\/p>\n\n\n\n<p>Da sottolineare che viene fatta salva un\u2019ipotesi al verificarsi della quale il visto di conformit\u00e0 non \u00e8 per\u00f2 dovuto. Si tratta del caso in cui la dichiarazione dei redditi sia presentata direttamente dal contribuente all\u2019Agenzia delle Entrate come nel caso della dichiarazione precompilata, oppure tramite il sostituto di imposta che effettua l\u2019assistenza fiscale.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-visto-di-conformita-per-i-bonus-ordinari\">Visto di conformit\u00e0 per i Bonus ordinari<\/h3>\n\n\n<p>Con il Decreto legge Antifrode n.157\/2027, successivamente recepito nella Legge di Bilancio 2022, il Governo ha introdotto delle misure urgenti volte a contrastare truffe e comportamenti fraudolenti in caso di opzione dello sconto in fattura e cessione del credito sia per accedere al Superbonus 110% che agli altri bonus edilizi minori.<\/p>\n\n\n\n<p>Viene dunque esteso l\u2019obbligo del visto di conformit\u00e0 anche ai bonus edilizi diversi dal Superbonus 110%.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tratta del bonus per il recupero del patrimonio edilizio, l\u2019ecobonus ordinario, il sismabonus ordinario, il bonus per gli impianti fotovoltaici, il bonus facciata e quello per l\u2019installazione delle colonnine di ricarica dei veicoli elettrici.<\/p>\n\n\n\n<p>A differenza del Superbonus, per questi ultimi, il visto di conformit\u00e0 \u00e8 obbligatorio solo qualora si voglia fruire delle modalit\u00e0 alternative alla detrazione fiscale, ovvero la cessione del credito e lo sconto in fattura.<\/p>\n\n\n\n<p>Ricordo in proposito che la comunicazione di avvalersi della cessione del credito o dello sconto in fattura deve essere effettuata all\u2019Agenzia delle Entrate entro il 15 marzo dell\u2019anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese che danno diritto alla detrazione.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Che cos\u2019\u00e8 il visto di conformit\u00e0 Il visto di conformit\u00e0 \u00e8 un documento elaborato da un professionista abilitato con&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":14927,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7880,19],"tags":[5919,332,190,7764,302],"class_list":["post-14729","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bonus-e-incentivi","category-normative","tag-commercial-real-estate","tag-comprare-casa","tag-mercato-immobiliare","tag-residential-real-estate","tag-wikicasa"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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