{"id":14694,"date":"2022-02-21T10:35:19","date_gmt":"2022-02-21T09:35:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14694"},"modified":"2023-08-28T12:23:30","modified_gmt":"2023-08-28T10:23:30","slug":"piano-casa-sicilia-fino-al-31-dicembre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/piano-casa-sicilia-fino-al-31-dicembre-2023\/","title":{"rendered":"Piano Casa Sicilia fino al 31 dicembre 2023"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover is-light\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"has-background-dim-0 wp-block-cover__gradient-background has-background-dim\"><\/span><img decoding=\"async\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-14695\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/piano-casa-sicilia.jpg\" data-object-fit=\"cover\"\/><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Grazie alla proroga prevista nella Legge Regionale 36\/2020 il Piano Casa Sicilia trova attuazione fino al 31 dicembre 2023. Il termine delle misure straordinarie per incentivare il settore edile \u00e8 stato dunque spostato alla fine del 2023. Avvalendosi di una norma di carattere transitorio, i proprietari di case possono provvedere ad ampliare le loro abitazioni, purch\u00e9 nel rispetto dei necessari requisiti.<\/p>\n\n\n\n<p>Piano Casa Sicilia, come funziona? Vediamo in questo articolo quali sono gli elementi principali e quali sono gli interventi consentiti.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-piano-casa-in-sicilia-gli-immobili-ammessi\">Piano Casa in Sicilia: gli immobili ammessi<\/h3>\n\n\n<p>Resta invariata la Legge Piano Casa Sicilia. Con la proroga di ulteriori 3 anni fissata dalla Legge Regionale 36\/2020 non sono state apportate variazioni all\u2019impianto normativo e alle misure in esso previste. Restano infatti escluse le aree che rientrano nelle zone A e B degli strumenti urbanistici. <\/p>\n\n\n\n<p>Su quali immobili \u00e8 valida la Legge Piano Casa in Sicilia? Gli edifici oggetto della normativa sono immobili ad uso residenziale ma anche immobili aventi una diversa destinazione, come ad esempio uffici o locali commerciali.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-piano-casa-sicilia-quali-sono-gli-interventi-ammessi\">Piano Casa Sicilia: quali sono gli interventi ammessi<\/h3>\n\n\n<p>Con il Piano Casa Sicilia sono consentiti interventi edilizi di ampliamento volumetrico (con eventuale sopraelevazione) sugli immobili esistenti fino ad un bonus pari al 20%. In secondo luogo rientrano nel Piano Casa Sicilia gli interventi di demolizione e ricostruzione degli edifici con un margine rispetto al volume precedente fino al 25%.<\/p>\n\n\n\n<p>La ricostruzione \u00e8 possibile anche su un\u2019area con un sedime differente appartenente al medesimo proprietario. In questo caso si fa riferimento ad un insieme di particelle catastalmente contigue senza soluzione di continuit\u00e0 e appartenenti al medesimo proprietario. Ci\u00f2 che conta \u00e8 che non riguardino aree per attrezzature o aree gravate da vincoli di inedificabilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Il Piano Casa Sicilia costituisce uno strumento per il rilancio dell\u2019edilizia che consente dei bonus volumetrici, mediante ampliamento oppure demolizione e ricostruzione degli edifici. La Legge nasce da un accordo tra Stato e Regioni al fine di incentivare gli investimenti privati in questo settore, visti i costi pi\u00f9 contenuti.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019obiettivo \u00e8 anche quello di ottimizzare il patrimonio edilizio gi\u00e0 esistente. Si potr\u00e0 ricavare dei locali aggiuntivi effettuando un investimento minore a quello che sarebbe necessario per l\u2019acquisto di una nuova abitazione.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-come-calcolare-l-ampliamento-volumetrico\">Come calcolare l\u2019ampliamento volumetrico<\/h3>\n\n\n<p>Primo passo per poter effettuare l\u2019ampliamento volumetrico \u00e8 disporre di una planimetria aggiornata dell\u2019immobile. Il punto di partenza sar\u00e0 il volume lordo gi\u00e0 esistente.<\/p>\n\n\n\n<p>Facciamo un esempio: supponiamo che il volume esistente dell\u2019immobile sia pari a 300 metri cubi, si potr\u00e0 realizzare un ampliamento volumetrico del 20% corrispondente a 60 metri cubi. Ne consegue che il volume definitivo dell\u2019immobile sar\u00e0 pari a 360 metri cubi.<\/p>\n\n\n\n<p>A questo punto si potr\u00e0 predisporre il progetto dell\u2019intervento sulla base dei nuovi metri cubi e depositarlo presso gli Uffici comunali competenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Per poter procedere sono necessari specifici e regolari titoli abilitativi che cambiano a seconda del tipo di intervento da realizzare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La Scia (Segnalazione certificata di inizio attivit\u00e0) o, in alternativa;<\/li><li>il Permesso di costruire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Facendo riferimento alle altre condizioni da rispettare ricordiamo che:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>gli edifici devono essere in regola con gli adempimenti fiscali alla data di presentazione dell\u2019istanza;<\/li><li>\u00e8 necessario il rispetto delle distanze minime tra costruzioni.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tra i documenti che si rendono necessari per il rilascio del titolo autorizzativo dell\u2019intervento si include anche il Protocollo Itaca, uno strumento che consente l\u2019analisi del livello di sostenibilit\u00e0 energetica e ambientale dell\u2019edificio considerato. Esso permette infatti di valutare l\u2019immobile dal punto di vista dei consumi, delle prestazioni legate all\u2019efficienza energetica nonch\u00e9 il suo impatto ambientale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grazie alla proroga prevista nella Legge Regionale 36\/2020 il Piano Casa Sicilia trova attuazione fino al 31 dicembre 2023.&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":15248,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7882],"tags":[5919,332,190,308,7764],"class_list":["post-14694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-piani-casa","tag-commercial-real-estate","tag-comprare-casa","tag-mercato-immobiliare","tag-normativa","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Piano Casa Sicilia fino al 31 dicembre 2023 - 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