{"id":14651,"date":"2022-02-10T12:52:44","date_gmt":"2022-02-10T11:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14651"},"modified":"2023-10-20T10:10:28","modified_gmt":"2023-10-20T08:10:28","slug":"bonus-giovani-2022-cosa-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/bonus-giovani-2022-cosa-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Bonus giovani 2022: cosa c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover is-light\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"has-background-dim-0 wp-block-cover__gradient-background has-background-dim\"><\/span><img decoding=\"async\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-14652\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/bonus-giovani-febbraio.jpg\" data-object-fit=\"cover\"\/><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Con la Legge di Bilancio 2022 viene prorogato per tutto il 2022 il bonus giovani prima casa, ovvero il bonus riconosciuto per l\u2019acquisto dell\u2019abitazione principale ai giovani under 36. Vediamo chi pu\u00f2 chiederlo e quali sono i requisiti per poter accedere all\u2019agevolazione.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-che-cos-e-il-bonus-giovani-prima-casa\">Che cos\u2019\u00e8 il Bonus giovani prima casa<\/h3>\n\n\n<p>Si tratta di una serie di agevolazioni volte ad incentivare l\u2019autonomia abitativa dei giovani. Introdotto con il Decreto Sostegni bis, il bonus giovani prima casa &#8211; con la recente manovra economica &#8211; viene prorogato di altri 6 mesi; se ne potr\u00e0 dunque fare richiesta fino al 31 dicembre 2022, anzich\u00e9 fino al 30 giugno 2022 come in precedenza stabilito.<\/p>\n\n\n\n<p>Il bonus giovani prima casa \u00e8 una misura a favore degli under 36 che intendono acquistare la prima casa. Il Fondo stanziato dallo Stato per quest\u2019anno \u00e8 pari a 242 milioni di euro. Vediamo pi\u00f9 nel dettaglio quelli che sono i benefici che il Governo ha messo in campo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bonus-giovani-prima-casa-quali-sono-i-vantaggi\">Bonus giovani prima casa: quali sono i vantaggi<\/h3>\n\n\n<p>Con il bonus giovani prima casa in primo luogo vengono riconosciute alcune agevolazioni fiscali: vengono meno le imposte normalmente dovute per la stipula del contratto di compravendita finalizzato all\u2019acquisto dell\u2019abitazione principale. In particolare, per le compravendite non soggette ad Iva (ovvero stipulate tra soggetti privati) si prevede l\u2019esenzione dal pagamento dell\u2019imposta di registro, ipotecaria e catastale.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel caso in cui il venditore sia soggetto all\u2019Iva, oltre all\u2019esenzione dalle predette imposte, viene riconosciuto un credito di imposta il cui ammontare sar\u00e0 pari all\u2019Iva che viene corrisposta al venditore.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019atto di acquisto prima casa sottoscritto dal soggetto under 36 sar\u00e0 inoltre esente dall\u2019imposta di bollo.<\/p>\n\n\n\n<p>La compravendita non \u00e8 il solo atto agevolato nel caso in cui sussistano i requisiti per il bonus giovani. Vantaggi sono conseguibili in caso di stipula di un contratto di mutuo che sia finalizzato all\u2019acquisto della prima casa. Lo Stato copre fino all\u201980% del mutuo concesso a tassi agevolati e il cui importo non sia superiore a 250 mila euro.<\/p>\n\n\n\n<p>Prevista inoltre l\u2019esenzione dal pagamento dell\u2019imposta sostitutiva per i finanziamenti che vengono erogati per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile destinato ad abitazione principale.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quali-sono-i-requisiti-per-accedere-al-bonus-giovani-2022\">Quali sono i requisiti per accedere al bonus giovani 2022<\/h3>\n\n\n<p>Rispetto al 2021 restano invariati i requisiti per poter beneficiare del bonus giovani 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Il richiedente non deve aver compiuto i 36 anni di et\u00e0 nell\u2019anno in cui viene sottoscritto l\u2019atto di compravendita. Inoltre deve avere un Isee inferiore ai 40.000 euro. L\u2019Isee da presentare come requisito necessario deve essere calcolato in base ai redditi relativi al secondo anno precedente la Dichiarazione sostitutiva unica (Dsu). Per gli atti di compravendita che verranno stipulati nel corso del 2022 l\u2019Isee deve riferirsi a reddito e patrimonio risalente al 2020. La Dsu deve essere presentata in data anteriore rispetto all\u2019atto di compravendita agevolato. Solo in caso di cambiamenti significativi della propria situazione economica si potr\u00e0 fare riferimento all\u2019Isee corrente.<\/p>\n\n\n\n<p>In caso di acquisto congiunto tra due persone, una sola delle quali abbia i requisiti per ottenere l\u2019agevolazione, su met\u00e0 del valore dell\u2019immobile verranno applicati i benefici fiscali e sull\u2019altra met\u00e0 trover\u00e0 applicazione il regime di tassazione normale.<\/p>\n\n\n\n<p>I requisiti di et\u00e0 anagrafica e di reddito sopra indicati si aggiungono a quelli genericamente previsti per poter fruire delle agevolazioni prima casa. Occorre a tal fine:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>stabilire la residenza, entro il termine di 18 mesi dall\u2019atto di acquisto, nel Comune in cui si trova l\u2019immobile agevolato;<\/li><li>dichiarare nell\u2019atto di compravendita di non essere titolare, nemmeno in comunione dei beni, di diritti di propriet\u00e0, usufrutto, uso e abitazione su altra casa, nel territorio del Comune in cui \u00e8 situato l\u2019immobile da acquistare a condizioni agevolate;<\/li><li>dichiarare nell\u2019atto di acquisto di non essere titolare, neppure per quote, su tutto il territorio nazionale, di diritti di propriet\u00e0, usufrutto, uso e abitazione nonch\u00e9 di nuda propriet\u00e0, su un immobile acquistato con agevolazioni fiscali prima casa (anche dal coniuge). Diversamente il suddetto immobile dovr\u00e0 essere venduto entro un anno dalla data del nuovo atto di acquisto.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si decade dalle agevolazioni ove si accerti la mancanza dei requisiti richiesti.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bonus-giovani-le-caratteristiche-dell-immobile-acquistato-e-tipi-di-atto\">Bonus giovani: le caratteristiche dell\u2019immobile acquistato e tipi di atto<\/h3>\n\n\n<p>L\u2019immobile che si pu\u00f2 acquistare avvalendosi dei benefici fiscali deve costituire la prima casa dell\u2019individuo.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019immobile non deve essere di lusso bens\u00ec rientrare nelle categorie catastali da A2 a A7 e A11. Nel bonus rientra l\u2019acquisto anche di eventuali pertinenze dell\u2019immobile (come garage, cantina o box).<\/p>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda gli atti di acquisto (traslativi o costitutivi a titolo oneroso) rientranti nel bonus giovani dobbiamo precisare che non figurano i contratti preliminari di compravendita per i quali si applica un\u2019imposta fissa di 200 euro e delle percentuali sugli acconti e sulle caparre. Si potr\u00e0 tuttavia, in caso di rogito notarile, chiedere il rimborso dell\u2019imposta proporzionale sulle somme versate a titolo di acconto e caparra. Sono invece agevolabili gli acquisti effettuati tramite asta giudiziaria.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la Legge di Bilancio 2022 viene prorogato per tutto il 2022 il bonus giovani prima casa, ovvero il&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":15256,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7880],"tags":[32,5919,332,190,308,7764],"class_list":["post-14651","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bonus-e-incentivi","tag-agenti-immobiliari","tag-commercial-real-estate","tag-comprare-casa","tag-mercato-immobiliare","tag-normativa","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Bonus giovani 2022: cosa c\u2019\u00e8 da sapere - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Con la Legge di Bilancio 2022 viene prorogato per tutto il 2022 il bonus giovani prima casa ai giovani under 36. 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