{"id":14524,"date":"2022-01-14T11:04:09","date_gmt":"2022-01-14T10:04:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14524"},"modified":"2023-08-28T12:29:21","modified_gmt":"2023-08-28T10:29:21","slug":"mutui-green-cosa-sono-e-come-funzionano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mutui-green-cosa-sono-e-come-funzionano\/","title":{"rendered":"Mutui green: cosa sono e come funzionano"},"content":{"rendered":"\n
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<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Il mutuo green \u00e8 una forma di finanziamento a condizioni agevolate destinato a migliorare l\u2019efficienza energetica di un\u2019abitazione. Sul mercato immobiliare il concetto di mutuo green \u00e8 relativamente recente ma ci si aspetta che negli anni a venire sempre pi\u00f9 italiani siano interessati ad una casa ecologica. <\/p>\n\n\n\n

Chi intende acquistare una casa green, ovvero con classe energetica elevata, potr\u00e0 fruire di alcune agevolazioni da parte di alcuni istituti di credito. Vediamo perch\u00e9 i mutui green sono convenienti e a quali condizioni si possono richiedere.<\/p>\n\n\n

Che cos\u2019\u00e8 un mutuo green<\/h3>\n\n\n

Con il termine mutuo green si fa riferimento ad un mutuo concesso dagli istituti di credito a condizioni pi\u00f9 vantaggiose rispetto ad un mutuo ipotecario tradizionale. Siamo di fronte ad un finanziamento finalizzato all\u2019ottenimento di una casa che garantisca un risparmio energetico e un minor impatto ambientale.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019obiettivo \u00e8 incentivare le energie rinnovabili e investire maggiormente nel campo dell\u2019edilizia sostenibile.<\/p>\n\n\n

Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo green<\/h3>\n\n\n

Per ottenere un mutuo green sono necessarie condizioni specifiche. I requisiti concernono l\u2019edificio che si acquista o si ristruttura con il finanziamento concesso dalla banca.<\/p>\n\n\n\n

Il mutuo che viene erogato deve essere necessariamente finalizzato a:<\/p>\n\n\n\n

  • Acquistare un\u2019abitazione in classe energetica A o B;<\/li>
  • Costruire una nuova casa in base ai principi della bioedilizia;<\/li>
  • Ristrutturare un immobile gi\u00e0 esistente eseguendo una serie di interventi che implichino un miglioramento energetico dell\u2019abitazione di almeno il 30%. <\/li><\/ul>\n\n\n

    Quali sono i vantaggi di un mutuo green<\/h3>\n\n\n

    I mutui green sono offerti dalle banche a condizioni di favore poich\u00e9:<\/p>\n\n\n\n

    • al mutuo viene applicato un tasso di interesse pi\u00f9 basso;<\/li>
    • gli spread delle banche sono inferiori;<\/li>
    • sconti ulteriori vengono praticati ai clienti della banca;<\/strong><\/li>
    • la copertura finanziata va dall\u201980% al 100% del valore dell\u2019immobile;<\/li>
    • Il piano di rimborso avr\u00e0 una durata variabile in base alla banca considerata.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Oltre ai tassi pi\u00f9 favorevoli (che possono essere sia fissi che variabili) le banche infatti spesso sono propense a concedere ai propri clienti altri benefit. Si pensi alla riduzione delle spese di istruttoria, alle pratiche per la certificazione energetica concesse gratuitamente nonch\u00e9 agli sconti sulle polizze assicurative. Per coloro che fanno richiesta di un mutuo al fine di rendere green la propria abitazione i vantaggi non sono finiti.<\/p>\n\n\n\n

      Un\u2019abitazione che presenta un\u2019elevata efficienza energetica ha maggior valore sul mercato, risulta pi\u00f9 facilmente vendibile e si rivaluta nel tempo. Anche qualora venga concessa in locazione, si potranno ricavare maggiori profitti. In ultimo, aspetto non di poco conto, si potr\u00e0 conseguire, grazie alle soluzioni energetiche adottate all\u2019interno della propria abitazione, un risparmio nella bolletta elettrica che si traduce in un vantaggio economico per il proprietario. Da ricordare che gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica sono agevolati dal Governo grazie agli incentivi fiscali ormai prorogati da anni, quali il Bonus ristrutturazione, l\u2019Ecobonus o Superbonus 110%.<\/p>\n\n\n

      Mutuo green in caso di acquisto: documenti necessari<\/h3>\n\n\n

      Per poter accendere un mutuo green al fine di acquistare una casa ecologica sono necessari i seguenti documenti:<\/p>\n\n\n\n

      • il documento di identit\u00e0;<\/li>
      • il codice fiscale;<\/li>
      • la documentazione relativa al reddito del richiedente;<\/li>
      • il documento catastale dell\u2019immobile acquistato;<\/li>
      • l\u2019attestato di certificazione energetica comprovante la classe di appartenenza dell\u2019immobile (APE);<\/li>
      • eventuali altri documenti che certifichino l\u2019eco compatibilit\u00e0 dell\u2019immobile. <\/li><\/ul>\n\n\n

        Mutuo green in caso di ristrutturazione<\/h3>\n\n\n

        I mutui green ristrutturazione, sono mutui concessi a condizioni agevolate al fine di finanziare le spese connesse ai lavori di ristrutturazione. In tal caso, oltre ai documenti che sono necessari in caso di mutuo tradizionale, si dovr\u00e0 presentare un preventivo di spesa e dimostrare che, a seguito degli interventi realizzati, si migliorer\u00e0 l\u2019efficienza energetica dell\u2019immobile di almeno il 30%, cos\u00ec come previsto dalla normativa europea.<\/p>\n\n\n\n

        Tra gli interventi possibili per rendere la propria casa pi\u00f9 ecologica si segnalano:<\/p>\n\n\n\n

        • La sostituzione degli infissi volti a migliorare l\u2019isolamento termico dell\u2019abitazione;<\/li>
        • Interventi di isolamento termico dell\u2019involucro dell\u2019immobile come ad esempio il cappotto;<\/li>
        • Installazione di pannelli solari con riduzione dell\u2019impatto ambientale;<\/li>
        • installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici;<\/li>
        • Rifacimento degli impianti elettrici.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

          Insomma, si dovr\u00e0 mettere in atto una vera e propria opera di restyling al fine di ridurre le dispersioni energetiche e conseguentemente i consumi della propria abitazione. Il risultato sar\u00e0 un immobile ad alta efficienza energetica le cui prestazioni verranno notevolmente migliorate.<\/p>\n\n\n

          Mutui green per costruzioni bioedilizia<\/h3>\n\n\n

          Alcuni istituti di credito erogano mutui a condizioni vantaggiose al fine di finanziare i costi necessari per costruire una casa secondo i principi della bioedilizia. Si tratta di abitazioni a basso impatto per le quali solitamente il mutuo viene concesso a stato di avanzamento dei lavori.<\/p>\n\n\n\n

          In tal caso si dovr\u00e0 presentare, oltre al preventivo in merito ai costi da affrontare anche la documentazione attestante l\u2019eco sostenibilit\u00e0 della nuova costruzione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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