{"id":14498,"date":"2022-01-12T17:50:05","date_gmt":"2022-01-12T16:50:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14498"},"modified":"2023-08-28T12:30:17","modified_gmt":"2023-08-28T10:30:17","slug":"cosa-bisogna-sapere-quando-si-compra-casa-nuova","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/cosa-bisogna-sapere-quando-si-compra-casa-nuova\/","title":{"rendered":"Cosa bisogna sapere quando si compra casa nuova"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover is-light\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"has-background-dim-0 wp-block-cover__gradient-background has-background-dim\"><\/span><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1204\" height=\"800\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-14499\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/17-nuova-casa.jpg\" data-object-fit=\"cover\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/17-nuova-casa.jpg 1204w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/17-nuova-casa-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/17-nuova-casa-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/17-nuova-casa-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/17-nuova-casa-1536x1021.jpg 1536w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/17-nuova-casa-370x246.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/17-nuova-casa-760x505.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/17-nuova-casa-390x260.jpg 390w\" sizes=\"(max-width: 1204px) 100vw, 1204px\" \/><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Decidere di comprare una casa rappresenta uno dei pi\u00f9 importanti investimenti che si possa fare nella vita ed \u00e8 una scelta molto importante. Prima di comprare una casa nuova occorre quindi sapere come comportarsi, seguire alcune accortezze che possono evitare episodi poco piacevoli.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo articolo vediamo cosa bisogna sapere quando si decide di comprare una casa nuova.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-una-casa-quali-spese-bisogna-sostenere\">Comprare una casa: quali spese bisogna sostenere?<\/h3>\n\n\n<p>Prima di acquistare casa occorre essere a conoscenza delle spese che bisogna necessariamente sostenere, che riguardano:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L\u2019imposta ipotecaria<\/li><li>L\u2019imposta di registro<\/li><li>Le spese per il rogito<\/li><li>Le commissioni nel caso ci sia intermediazione con un\u2019agenzia immobiliare<\/li><li>I costi ordinari di manutenzione dell\u2019immobile<\/li><li>Le spese condominiali, che possono essere di importo elevato<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>In base a queste spese bisogna valutare la propria disponibilit\u00e0 economica, capire quale sar\u00e0 la rata del mutuo e se il proprio reddito sar\u00e0 sufficiente a coprire tutte le spese.<\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, in alcuni casi \u00e8 possibile usufruire di vari bonus per la casa, cio\u00e8 agevolazioni fiscali che lo stato mette a disposizione per rendere pi\u00f9 conveniente il processo di compravendita.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-casa-documenti-necessari\">Comprare casa: documenti necessari<\/h3>\n\n\n<p>Un\u2019altra cosa a cui prestare particolare attenzione \u00e8 la documentazione necessaria per comprare casa. Prima di firmare il preliminare occorre controllare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Conformit\u00e0 catastale ed edilizia<\/li><li>Conformit\u00e0 degli impianti<\/li><li>Atto di provenienza dell\u2019immobile<\/li><li>Planimetria catastale e visura catastale<\/li><li>Situazione ipotecaria dell\u2019immobile, presso gli uffici del comune<\/li><li>Attestato di prestazione energetica: \u00e8 fondamentale controllare che gli impianti siano conformi alla normativa vigente<\/li><li>Certificato di agibilit\u00e0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c8 molto importante conoscere l\u2019atto di provenienza e quindi l\u2019identit\u00e0 del venditore per sapere se \u00e8 diventato proprietario di casa per successione, donazione o rogito. Se i controlli non vengono effettuati adeguatamente dal venditore o dall\u2019acquirente c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 che la compravendita di un immobile venga bloccata.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-casa-scelta-dell-immobile\">Comprare casa: scelta dell\u2019immobile<\/h3>\n\n\n<p>Quando si decide di comprare una casa occorre avere bene in mente la tipologia di immobile e il quartiere in cui si desidera andare a vivere.<\/p>\n\n\n\n<p>Questi aspetti vanno valutati in base alle proprie esigenze, che cambiano in base a se si \u00e8 da soli, in coppia, o se si \u00e8 una famiglia. Ad esempio, se si hanno o si desiderano figli in futuro la casa dovr\u00e0 essere pi\u00f9 spaziosa per consentire una vita comoda a tutti.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 essenziale valutare perfettamente le proprie esigenze attuali e future, in modo tale da scegliere l\u2019immobile pi\u00f9 adatto in termini di dimensioni e zona.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-casa-verificare-le-condizioni\">Comprare casa: verificare le condizioni<\/h3>\n\n\n<p>Nel caso in cui la casa che si desidera comprare ha avuto precedentemente altri proprietari, e quindi non \u00e8 nuova, bisogna fare attenzione alle condizioni dell\u2019abitazione. In primo luogo, gli elementi da controllare sono l\u2019impianto elettrico e idraulico. Poi bisogna verificare lo stato di pavimenti, di infissi, di porte e l\u2019eventuale presenza di crepe sulle pareti. Anche l\u2019esposizione al sole gioca un ruolo fondamentale: utile per evitare problemi di umidit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, se la casa ha avuto un precedente proprietario occorre accertarsi che tutte le rate condominiali siano state correttamente pagate.<\/p>\n\n\n\n<p>In conclusione, prima di comprare \u00e8 necessario porre un\u2019attenzione particolare sul tipo di riscaldamento presente (autonomo o centralizzato), le condizioni generali del palazzo, la presenza o meno di un ascensore e infine, anche la presenza di mezzi e servizi nel quartiere.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Se sei ancora confuso leggi la nostra guida su <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/\">come acquistare un immobile<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Decidere di comprare una casa rappresenta uno dei pi\u00f9 importanti investimenti che si possa fare nella vita ed \u00e8&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":14499,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5672,17],"tags":[5919,332,343,190,7764],"class_list":["post-14498","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-immobiliari","category-mercato-immobiliare","tag-commercial-real-estate","tag-comprare-casa","tag-marketing-immobiliare","tag-mercato-immobiliare","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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