{"id":14291,"date":"2022-01-03T11:57:34","date_gmt":"2022-01-03T10:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14291"},"modified":"2024-01-22T17:29:27","modified_gmt":"2024-01-22T16:29:27","slug":"guida-al-bonus-facciate-tutto-quello-che-devi-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/guida-al-bonus-facciate-tutto-quello-che-devi-sapere\/","title":{"rendered":"Guida al Bonus facciate: tutto quello che devi sapere"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"681\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-7-1024x681.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14292\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-7-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-7-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-7-768x511.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-7-1536x1021.jpg 1536w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-7-370x246.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-7-760x505.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-7-390x260.jpg 390w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/art-7.jpg 1203w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Il Bonus facciate, la detrazione fiscale relativa alle spese per interventi di recupero e restauro delle facciate esterne degli edifici, \u00e8 stata confermata dalla Legge di Bilancio 2022. Dopo non poche discussioni, la proroga per un altro anno ha portato con s\u00e9 alcune novit\u00e0 per quanto concerne la percentuale di detrazione, passata al 60%.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bonus-facciate-di-cosa-si-tratta\">Bonus facciate: di cosa si tratta<\/h3>\n\n\n<p>Il Bonus facciate \u00e8 l\u2019agevolazione fiscale introdotta dalla Legge di Bilancio 2020 che consente di portare in detrazione le spese sostenute per effettuare interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, a qualunque categoria catastale appartengano, inclusi quelli strumentali.<\/p>\n\n\n\n<p>In alternativa alla fruizione mediante detrazione sono consentite modalit\u00e0 alternative per avvalersi dell\u2019agevolazione fiscale.<\/p>\n\n\n\n<p>In particolare, come per gli altri bonus casa, \u00e8 possibile optare per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>un contributo anticipato dal fornitore che ha eseguito i lavori (il cosiddetto sconto in fattura);<\/li><li>la cessione del credito di imposta corrispondente all\u2019ammontare della detrazione spettante al contribuente.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bonus-facciate-a-chi-spetta\">Bonus facciate a chi spetta<\/h3>\n\n\n<p>Siamo di fronte ad un\u2019agevolazione fiscale riconosciuta a tutti i contribuenti residenti e non residenti nel territorio dello Stato, anche se titolari di reddito di impresa.<\/p>\n\n\n\n<p>Sono ammessi dunque persone fisiche, imprese, societ\u00e0 o associazioni, enti pubblici e privati che possiedano o detengano, a qualsiasi titolo idoneo, l\u2019immobile oggetto di intervento. Il titolo idoneo deve sussistere al momento di avvio dei lavori o nel momento in cui le spese sono state sostenute, qualora sia antecedente all\u2019avvio.<\/p>\n\n\n\n<p>Il contribuente che intende fruire del beneficio deve:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>possedere l\u2019immobile in qualit\u00e0 di proprietario, nudo proprietario o titolare di altro diritto reale di godimento sull\u2019immobile;<\/li><li>detenere l\u2019immobile a titolo di locazione (anche finanziaria) o comodato, purch\u00e9 il contratto sia stato regolarmente registrato e abbia conseguito il consenso all\u2019esecuzione dei lavori da parte del legittimo proprietario.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Requisito per vedersi riconosciuto il diritto alla detrazione dall\u2019imposta lorda \u00e8 che gli immobili oggetto degli interventi agevolati sia situati nelle zone A e B o in zone ad esse assimilabili sulla base della normativa della Regione o dei regolamenti edilizi del Comune.<\/p>\n\n\n\n<p>Le zone ammesse A e B sono individuate dal decreto ministeriale 1444\/1968.<\/p>\n\n\n\n<p>La detrazione non consentita:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>a coloro che possiedono soltanto redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva;<\/li><li>ai contribuenti la cui imposta lorda \u00e8 stata assorbita da altre tipologie di detrazioni o comunque non \u00e8 dovuta in quanto rientranti nella no tax area.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bonus-facciate-gli-interventi-ammessi\">Bonus facciate: gli interventi ammessi<\/h3>\n\n\n<p>Soffermandosi su quelle che sono le tipologie di interventi ammessi si segnala che sono agevolabili:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le opere finalizzate al rinnovamento e consolidamento della facciata esterna (compresa la pulitura e tinteggiatura);<\/li><li>gli interventi eseguiti sui balconi, ornamenti e fregi;<\/li><li>i lavori sulle grondaie e i pluviali, su parapetti e cornici.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Incluse nell\u2019agevolazione anche le spese connesse agli interventi principali come quelle effettuate per installare i ponteggi, smaltire i materiali, le tasse (Iva, imposta di bollo o l\u2019occupazione del suolo pubblico) e i costi sostenuti per fare richiesta di titoli abilitativi.<\/p>\n\n\n\n<p>Non rientrano invece nell\u2019agevolazione le parti della facciata che confinano con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni che non siano visibili dalla strada o dal suolo ad uso pubblico.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bonus-facciate-e-le-novita-introdotte-con-la-legge-di-bilancio-2022\">Bonus facciate e le novit\u00e0 introdotte con la Legge di Bilancio 2022<\/h3>\n\n\n<p>Se fino ad oggi con il Bonus facciate era possibile portare in detrazione nella dichiarazione dei redditi il 90% dei costi sostenuti e documentati in riferimento agli anni 2020 e 2021 ora le cose non stanno pi\u00f9 cos\u00ec.<\/p>\n\n\n\n<p>Come negli anni precedenti, a differenza degli altri bonus edilizi, non \u00e8 previsto alcun limite massimo di spesa.<\/p>\n\n\n\n<p>Valgono per il Bonus facciate le novit\u00e0 introdotte dal Decreto Antifrode, le cui disposizioni sono state recepite dalla Legge di Bilancio 2022. Si pensi all\u2019obbligo di asseverazione della congruit\u00e0 delle spese da parte di un tecnico abilitato e del visto di conformit\u00e0.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-modalita-di-utilizzo\">Modalit\u00e0 di utilizzo<\/h3>\n\n\n<p>Per quanto concerne le modalit\u00e0 di fruizione del Bonus facciate si segnala che la detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali aventi il medesimo importo. A differenza degli altri bonus casa, per il Bonus facciate non sono previsti limiti massimi di spesa n\u00e9 limiti massimi di detrazione.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-modalita-di-utilizzo-alternative-sconto-in-fattura-e-cessione-del-credito\">Modalit\u00e0 di utilizzo alternative: sconto in fattura e cessione del credito<\/h3>\n\n\n<p>In alternativa alla detrazione pari al 60% il contribuente che ha eseguito lavori sulla facciata potr\u00e0 optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito di imposta.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019opzione dovr\u00e0 essere inoltrata all\u2019Agenzia delle Entrate in via telematica entro il 16 marzo dell\u2019anno successivo a quello in cui \u00e8 stata sostenuta la spesa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Bonus facciate, la detrazione fiscale relativa alle spese per interventi di recupero e restauro delle facciate esterne degli&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":14292,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7880],"tags":[5919,343,190,308,7764],"class_list":["post-14291","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bonus-e-incentivi","tag-commercial-real-estate","tag-marketing-immobiliare","tag-mercato-immobiliare","tag-normativa","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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