{"id":14240,"date":"2021-12-21T15:38:02","date_gmt":"2021-12-21T14:38:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14240"},"modified":"2023-08-28T12:41:23","modified_gmt":"2023-08-28T10:41:23","slug":"blocco-di-vendita-e-affitto-per-immobili-con-classe-energetica-bassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/blocco-di-vendita-e-affitto-per-immobili-con-classe-energetica-bassa\/","title":{"rendered":"Blocco di vendita e affitto per immobili con classe energetica bassa"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/blocco-vendita-classe-G_-1024x604.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-14241\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si \u00e8 di recente conclusa la COP26, la conferenza delle Nazioni Unite sui cambiamenti climatici del 2021. Gli obiettivi principali erano:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Impegnarsi a raggiungere obiettivi pi\u00f9 ambiziosi di&nbsp;riduzione delle emissioni di gas a effetto serra entro il&nbsp;2030<\/li><li>Discutere di misure intese ad&nbsp;adattarsi alle conseguenze inevitabili&nbsp;dei cambiamenti climatici<\/li><li>Aumentare i&nbsp;finanziamenti a favore dell&#8217;azione per il clima, in particolare per i paesi in via di sviluppo<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Per raggiungere il primo obiettivo, la Commissione Europea il 14 dicembre ha presentato una proposta di revisione degli standard energetici degli edifici pubblici e privati.<\/p>\n\n\n\n<p>In particolare, i principali topic su cui agisce sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Miglioramento della classe energetica<\/li><li>Uniformit\u00e0 a livello europeo<\/li><li>Blocco di vendita e affitto di case che non rispettano gli standard<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-miglioramento-classe-energetica\">Miglioramento classe energetica<\/h3>\n\n\n<p>La classe energetica \u00e8 un valore che va da A4 (classe energetica migliore) a G (classe energetica peggiore), questo valore indica <strong>il fabbisogno di energia di un immobile<\/strong>. Se un immobile sar\u00e0 vicino alla classe G, consumer\u00e0 pi\u00f9 energia per essere riscaldato e raffreddato e per il funzionamento degli elettrodomestici.<\/p>\n\n\n\n<p>La classe energetica viene determinata sulla base di diverse caratteristiche dell\u2019immobile: la dimensione, la&nbsp;geometria&nbsp;e&nbsp;l\u2019esposizione, la&nbsp;tipologia degli impianti, la qualit\u00e0 dei materiali utilizzati per gli infissi, la&nbsp;presenza di fonti di energia rinnovabile, il consumo annuo di gas metano e le condizioni climatiche in cui si trova. La certificazione ha durata decennale.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-uniformita-a-livello-europeo\">Uniformit\u00e0 a livello Europeo<\/h3>\n\n\n<p>In linea con la tendenza ad uniformare le procedure dei vari stati europei, la certificazione dell\u2019efficienza energetica dovr\u00e0 subire un processo di standardizzazione per rendere confrontabili immobili di stati diversi. Entro la fine del 2025 dovr\u00e0 essere adottato un modello unico. \u00c8 stato proposto un modello che prevede un numero minimo di indicatori comuni sull\u2019energia e sulle emissioni di gas serra, unito ad una serie di indicatori volontari (punti di ricarica, qualit\u00e0 dell\u2019aria interna e potenziale di riscaldamento globale dato delle emissioni di CO2 nel ciclo di vita dell\u2019edificio).<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-blocco-di-vendita-e-affitto-di-case-che-non-rispettano-gli-standard\">Blocco di vendita e affitto di case che non rispettano gli standard<\/h3>\n\n\n<p>Una delle misure proposte \u00e8 proprio il blocco della vendita o dell\u2019affitto di case con classe energetica eccessivamente bassa.<\/p>\n\n\n\n<p>Saranno impattati sia stabili di nuova costruzione, sia quelli da ristrutturare, sia immobili gi\u00e0 esistenti soggetti a vendita o rinnovo del contratto d\u2019affitto.<br>In particolare:<br><br>&#8211; gli&nbsp;<strong>edifici pubblici<\/strong>&nbsp;dal 2027 dovranno appartenere almeno <strong>alla classe F<\/strong>, per poi salire alla E entro il 2030.<br>&#8211; gli&nbsp;<strong>immobili residenziali<\/strong>, dovranno appartenere almeno alla classe F dal 1\u00b0 gennaio 2030 e salire almeno alla classe E dal 2033.<br><br>Sono previste deroghe nel caso di edifici storici o luoghi di culto con una superficie inferiore al 50 mq.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa normativa comporter\u00e0 grandi interventi sia per i privati che per gli stati membri e, anche se sono previsti fondi per queste attivit\u00e0, si teme che il ricorso alle casse di stato sar\u00e0 importante. Infatti, si stima che il 15% degli edifici nel territorio dell\u2019Unione dovr\u00e0 essere ristrutturato entro il 2030.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si \u00e8 di recente conclusa la COP26, la conferenza delle Nazioni Unite sui cambiamenti climatici del 2021. 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