{"id":14216,"date":"2021-12-03T15:02:38","date_gmt":"2021-12-03T14:02:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14216"},"modified":"2023-08-28T13:00:07","modified_gmt":"2023-08-28T11:00:07","slug":"comprare-casa-in-trentino-alto-adige-tutte-le-agevolazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-in-trentino-alto-adige-tutte-le-agevolazioni\/","title":{"rendered":"Comprare casa in Trentino Alto Adige: tutte le agevolazioni"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMMAGINI-BLOG-4-1024x766.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14217\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Tra le numerose localit\u00e0 di montagna in cui poter comprare c\u2019\u00e8 sicuramente il Trentino Alto Adige. Comprare casa in Trentino Alto Adige \u00e8 un investimento da non sottovalutare: sia che si tratti di comprare a scopo di investimento, sia che l\u2019intenzione sia quella di avere a disposizione una seconda casa per andare in vacanza. Questa regione, infatti, offre l\u2019opportunit\u00e0 di sfruttare la propria casa in tutte le stagioni durante l\u2019anno.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma dove comprare casa in Trentino? In questo articolo vediamo quali sono le agevolazioni che si possono cogliere e le varie zone dove conviene.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-trentino-alto-adige-dove-comprare-casa\"><a><\/a>Trentino Alto Adige: dove comprare casa<\/h3>\n\n\n<p>\u00c9 possibile dividere in due parti il Trentino Alto Adige: la provincia di Trento e quella di Bolzano. Secondo le quotazioni immobiliari di Wikicasa le localit\u00e0 nella prima provincia presentano, in generale, un prezzo medio di vendita di un immobile di circa 2.430 \u20ac\/m2, mentre per le seconde il prezzo si alza a 4.081 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 possibile dividere in due parti il Trentino Alto Adige: la provincia di Trento e quella di Bolzano. Secondo le <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/quotazione-immobili\/regione-trentino-alto-adige\/\">quotazioni immobiliari di Wikicasa<\/a> le localit\u00e0 della prima provincia presentano, in generale, un prezzo medio di vendita di un immobile di circa 2.430 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>, mentre per le seconde il prezzo si alza a&nbsp;4.081 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"provincia-di-trento\"><strong>Provincia di Trento<\/strong><\/h4>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Pinzolo<\/strong> e <strong>Madonna di Campiglio<\/strong>: Pinzolo \u00e8 una localit\u00e0 nella provincia di Trento. Secondo le quotazioni immobiliari di Wikicasa, il prezzo medio di vendita al metro quadro di un immobile a Pinzolo si aggira attorno ai 4.897\u20ac. Con i suoi 60km di piste da sci, Madonna di Campiglio, frazione di Pinzolo, \u00e8 una delle localit\u00e0 sciistiche italiane pi\u00f9 famose al mondo. Il paese \u00e8 circondato dal Parco naturale dell&#8217;Adamello-Brenta, che comprende le Dolomiti di Brenta, ghiacciai, laghi e sentieri.<\/li><li><strong>Andalo:<\/strong> un&#8217;altra localit\u00e0 del Trentino \u00e8 Andalo, meno frequentata rispetto alle mete fin qui elencate. Con i suoi 40 km di piste, Andalo \u00e8 ideale per sciatori principianti. Le sue piste, prevalentemente blu e rosse, sono lunghe e larghe, perfette per chi \u00e8 alle prime armi.<\/li><\/ul>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"provincia-di-bolzano\"><strong>Provincia di Bolzano<\/strong><\/h4>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Val Gardena<\/strong>: \u00e8 una valle nelle Dolomiti, molto consigliata per le escursioni, lo sci, il trekking e i percorsi per la mountain bike. Ortisei, Santa Cristina e Selva di Val Gardena sono le principali localit\u00e0 della Val Gardena. Ortisei, in particolare, \u00e8 un piccolo borgo famoso per le sue sculture artistiche in legno che vengono eseguite da generazioni.<\/li><li><strong>Plan de Corones &#8211; Kronplatz<\/strong>: tra i pi\u00f9 grandi comprensori dell&#8217;Alto Adige, con i suoi 120 km di piste che accontentano sciatori e snowboarder di tutti i livelli. \u00c8 senz&#8217;altro una delle mete migliori per gli appassionati degli sport invernali, ma anche per gli amanti dell&#8217;adrenalina. A San Vigilio di Marebbe, infatti, si trova uno zipline con un tracciato di 3 km e 400 metri di altezza, perfetto per provare il brivido di volare a 100 metri di altezza a 80 km\/h.<br>Le localit\u00e0 migliori per acquistare una casa nei dintorni di Plan de Corones sono San Vigilio di Marebbe (dove si sono svolte pi\u00f9 volte le gare di Coppa del Mondo), Brunico e Valdaora. Queste si trovano ai piedi dei tre versanti della montagna e sono quindi ideali per raggiungere comodamente le piste. Qui i prezzi al metro quadro degli immobili sono rispettivamente di 4.255\u20ac, 4.862\u20ac e 4.956\u20ac.<\/li><li><strong>Alpe di Siusi<\/strong>: patrimonio dell\u2019UNESCO, l\u2019Alpe di Siusi \u00e8 forse uno dei luoghi pi\u00f9 celebri del Trentino-Alto Adige, con i suoi paesaggi pittoreschi e le innumerevoli attivit\u00e0 che si possono svolgere durante tutto l\u2019anno. 450 km di sentieri, 600 km di percorsi ciclabili e 4 vie ferrate contribuiscono a fare dell\u2019Alpe di Siusi una destinazioni ideale per gli appassionati della montagna. D\u2019inverno, invece, le piste dell\u2019Alpe di Siusi costituiscono, insieme a quelle della Val Gardena, il pi\u00f9 grande comprensorio sciistico delle Dolomiti.<br>Le localit\u00e0 pi\u00f9 famose dell\u2019Alpe di Siusi sono Castelrotto, Siusi allo Sciliar, Fi\u00e9 allo Sciliar e Tires al Catinaccio. Qui i prezzi oscillano tra gli oltre 5.000\u20ac al metro quadro di Castelrotto, ai 3.501 di Fi\u00e9 allo Sciliar. Decidere di investire nell\u2019immobiliare in queste zone, pur comportando un costo considerevole, garantir\u00e0 con grande probabilit\u00e0 un buon ritorno economico.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verifiche-necessarie-prima-di-comprare-casa\"><a><\/a>Verifiche necessarie prima di comprare casa<\/h3>\n\n\n<p>Prima di procedere con il proprio investimento immobiliare, bisogna conoscere le spese extra che si dovranno sostenere, come imposte, spese notarili, commissioni e spese di ristrutturazione e arredo.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, tra le verifiche che bisogna fare prima di comprare casa ci sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Accertamenti sul <strong>proprietario dell\u2019immobile<\/strong>. Occorre verificare che il proprietario sia reale e che l\u2019immobile non sia frutto di donazione o di un\u2019eredit\u00e0. Quindi occorre verificare l&#8217;atto di provenienza.<\/li><li>Verifica <strong>documentazione urbanistica<\/strong>: controllare ci sia l\u2019effettivo permesso di poter costruire casa e il certificato di regolarit\u00e0 urbanistica che ne dichiari la conformit\u00e0 dell\u2019immobile.<\/li><li>Verificare la <strong>presenza di ipoteche,<\/strong> <strong>pignoramenti <\/strong>o <strong>sequestri <\/strong>dell\u2019immobile<\/li><li>Verificare che le <strong>spese condominiali<\/strong> siano pagate e che non siano presenti debiti sull\u2019immobile<\/li><li>Controllare la <strong>classe energetica dell\u2019immobile<\/strong><\/li><li>Informarsi sulle <strong>condizioni di stabilit\u00e0<\/strong> dell\u2019edificio per valutare gli eventuali interventi di manutenzione straordinaria da effettuare.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-curiosita-progetto-casa-a-un-euro\"><a><\/a>Curiosit\u00e0: progetto \u201ccasa a un euro\u201d<\/h3>\n\n\n<p>A causa del progressivo spopolamento e abbandono di molte aree rurali, negli ultimi anni numerosi comuni stanno aderendo a questa iniziativa. Per questo il Trentino Alto Adige, cos\u00ec come altre regioni italiane, offre l\u2019occasione di acquistare case a prezzi ridotti, per favorire il ripopolamento. <\/p>\n\n\n\n<p>Sono le singole localit\u00e0 a lanciare queste iniziative, stabilendo regole pi\u00f9 o meno rigide, come l\u2019eventuale obbligo di rinnovare la casa entro un anno dall\u2019acquisto. Non \u00e8 obbligatorio trasferirsi stabilmente nella casa ristrutturata, ma rimane la libert\u00e0 di scegliere come utilizzarla, se come casa vacanze stagionale o come B&amp;B.<\/p>\n\n\n\n<p>A volte agli acquirenti vien richiesto di creare un progetto per la ristrutturazione e il recupero dell\u2019immobile entro un anno dall\u2019acquisto e di iniziare i lavori entro 2 mesi dal rilascio della concessione edilizia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tra le numerose localit\u00e0 di montagna in cui poter comprare c\u2019\u00e8 sicuramente il Trentino Alto Adige. 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