{"id":14198,"date":"2021-12-02T18:09:04","date_gmt":"2021-12-02T17:09:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14198"},"modified":"2023-08-28T12:59:26","modified_gmt":"2023-08-28T10:59:26","slug":"cambio-della-residenza-prima-casa-consigli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/cambio-della-residenza-prima-casa-consigli\/","title":{"rendered":"Cambio della residenza prima casa: consigli"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IMMAGINI-BLOG-3-1024x675.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14199\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Cambiare residenza vuol dire trasferire la propria residenza da una localit\u00e0 all\u2019altra e quest\u2019azione pu\u00f2 essere effettuata allo scopo di usufruire di alcuni vantaggi fiscali.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo articolo vediamo come fare a richiedere il trasferimento della residenza e a chi rivolgere la richiesta e come il cambio residenza impatta sui benefici di acquisto prima casa.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-residenza-come-richiedere-il-trasferimento\"><a><\/a>Residenza: come richiedere il trasferimento<\/h3>\n\n\n<p>Prima di iniziare occorre precisare che il termine residenza si indica il luogo in cui una persona ha la propria dimora abituale. La residenza dev\u2019essere subito comunicata all\u2019ufficio anagrafe del Comune. In questo modo i dati verranno inseriti all\u2019interno di un registro presso l\u2019ufficio anagrafe di riferimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Una volta registrata la propria residenza si entra in possesso di un certificato anagrafico e si pu\u00f2 usufruire dei servizi erogati dal comune di riferimento.<\/p>\n\n\n\n<p>La residenza pu\u00f2 tuttavia essere sempre cambiata senza caricarsi di alcun costo. Il cambio di residenza pu\u00f2 essere richiesta da qualsiasi persona, maggiorenne, iscritta regolarmente all\u2019Ufficio anagrafe e soprattutto, pu\u00f2 essere richiesta per tutti i componenti del proprio nucleo familiare.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma come funziona il processo di trasferimento di residenza?<\/p>\n\n\n\n<p>La persona che intende cambiare residenza ha un massimo di 20 giorni a disposizione per <strong>presentare l\u2019istanza di richiesta<\/strong> dal momento in cui si trasferisce presso la nuova casa. Questa richiesta deve essere compilata e presentata presso l\u2019ufficio anagrafe del proprio comune o inviata tramite posta elettronica.<\/p>\n\n\n\n<p>Per completare il cambio di residenza occorre presentare i seguenti dati:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Documento di identit\u00e0<\/li><li>Modulo per presentare l\u2019istanza<\/li><li>Dati relativi all\u2019immobile<\/li><li>Dati delle persone che si trasferiranno<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Invece, per presentare la domanda di cambio di residenza per e-mail occorre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Presentare la dichiarazione con firma digitale per permettere l\u2019identificazione della persona<\/li><li>Presentare la Carta Nazionale Servizi che consente il riconoscimento dell\u2019identit\u00e0 della persona che sta presentando l\u2019istanza<\/li><li>Inviare la comunicazione tramite posta elettronica certificata (PEC) con la fotocopia del proprio documento d\u2019identit\u00e0 e la relativa dichiarazione firmata<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-trasferimento-di-residenza-in-tempo-reale\"><a><\/a>Trasferimento di residenza in tempo reale<\/h3>\n\n\n<p>Questa tipologia di procedimento consente al cittadino di accorciare i tempi sulla domanda di cambio residenza. Nel caso di trasferimento in tempo reale, infatti, gli effetti giuridici decorrono gi\u00e0 dal giorno della denuncia all&#8217;Ufficio dell&#8217;Anagrafe. Tuttavia, per cambiare residenza in tempo reale occorre rispettare determinate condizioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dichiarare entro 20 giorni la nuova residenza<\/li><li>Fornire le dichiarazioni sottoscritte tramite l\u2019ufficiale dell\u2019anagrafe o secondo i metodi stabiliti all\u2019interno del D.P.R. 445\/2000<\/li><li>Entro 48 ore dal ricevimento della domanda, il personale dell\u2019anagrafe deve provvedere alle modifiche richieste<\/li><li>Entro 90 giorni, il cittadino deve presentare i dati mancanti<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dopo aver presentato la domanda, per prima cosa sar\u00e0 necessario compilare il modulo per procedere al cambio di residenza. Successivamente l\u2019ufficio anagrafe compila il verbale e comunica alla Polizia Municipale del territorio l\u2019avvenuto trasferimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Viene anche inviata una comunicazione alla Motorizzazione Civile per aggiornare i dati della patente di guida e del libretto di circolazione e, tramite&nbsp; comunicazione al Ministero dei Trasporti, vengono aggiornati il sistema telematico, la patente e il libretto.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gestione-utenze-durante-il-cambio-residenza\"><a><\/a>Gestione utenze durante il cambio residenza<\/h2>\n\n\n<p>Le utenze durante il trasferimento di residenza non sono gestite tutte in egual modo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>In caso di nuova costruzione bisogna procedere con i relativi allacciamenti<\/li><li>In caso di abitazione gi\u00e0 esistente bisogna procedere con un\u2019apposita voltura o un subentro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Inoltre, per il canone RAI occorre comunicare all\u2019Agenzia delle Entrate il cambio di residenza entro 20 giorni dall\u2019avvenuto trasferimento.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-agevolazioni-prima-casa-e-cambio-di-residenza-come-funziona\">Agevolazioni prima casa e cambio di residenza: come funziona?<\/h3>\n\n\n<p>Il bonus prima casa consente una riduzione dell\u2019imposta di registro o dell\u2019IVA dovute per l\u2019acquisto dell\u2019abitazione. Condizione necessaria per beneficiare dell\u2019agevolazione \u00e8 che l\u2019acquirente sposti la propria residenza nel Comune in cui si trova la casa. Qualora il soggetto acquirente non abbia la residenza nel Comune dell\u2019immobile in questione, ha il dovere di spostarla <strong>entro 18 mesi dall\u2019acquisto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dal punto di vista burocratico, occorre inserire nell\u2019atto di acquisto la dichiarazione in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile acquistato, pena la decadenza dal bonus prima casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Nonostante per beneficiare dell\u2019agevolazione sia necessario che il cambio di residenza avvenga entro i 18 mesi dall\u2019acquisto, \u00e8 possibile richiedere una deroga.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019ordinanza n. 16687 della Cassazione, ha previsto che il trasferimento della residenza in ritardo non porta automaticamente alla perdita del diritto dell&#8217;agevolazione prima casa solamente nel caso in cui, dopo la stipula del contratto, si verifichi un evento eccezionale e non prevedibile.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 infatti possibile che si verifichino degli ostacoli all\u2019adempimento dell\u2019obbligo di trasferimento di residenza entro 18 mesi dall\u2019acquisto, che la sentenza definisce come \u201ccaratterizzati dalla non imputabilit\u00e0 alla parte obbligata e dall&#8217;inevitabilit\u00e0 ed imprevedibilit\u00e0 dell&#8217;evento&#8221;.&nbsp; Quindi, solo nel caso in cui l\u2019evento \u201csia dovuto <strong>a causa di forza maggiore<\/strong> sopravvenuta rispetto alla stipula dell\u2019acquisto\u201d il mancato rispetto del termine di trasferimento della residenza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cambiare residenza vuol dire trasferire la propria residenza da una localit\u00e0 all\u2019altra e quest\u2019azione pu\u00f2 essere effettuata allo scopo&hellip","protected":false},"author":40,"featured_media":14958,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7884],"tags":[5919,332,7764],"class_list":["post-14198","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-atti-immobiliari","tag-commercial-real-estate","tag-comprare-casa","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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