{"id":14136,"date":"2021-11-18T14:52:10","date_gmt":"2021-11-18T13:52:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=14136"},"modified":"2023-08-28T14:14:22","modified_gmt":"2023-08-28T12:14:22","slug":"mercato-immobiliare-a-roma-le-previsioni-per-il-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mercato-immobiliare-a-roma-le-previsioni-per-il-2022\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare a Roma: le previsioni per il 2022"},"content":{"rendered":"\n<p>Da quanto \u00e8 emerso dal report \u201cRoma 2030, la capitale nel nuovo scenario internazionale\u201d realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Fabrica Immobiliare Sgr, i prezzi sul mercato immobiliare a Roma cresceranno in 5 anni del 15,4%, dietro a Parigi che registrer\u00e0 +19,3%.<\/p>\n\n\n\n<p>Si prevede questa situazione in vista della candidatura della citt\u00e0 di Roma all\u2019Expo del 2030, evento che aprir\u00e0 nuove opportunit\u00e0 con un rimbalzo dei prezzi tra i pi\u00f9 elevati in Europa.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tendenza-e-previsioni-del-mercato-immobiliare-a-roma\"><a><\/a>Tendenza e previsioni del mercato immobiliare a Roma<\/h3>\n\n\n<p>Secondo quanto emerso da uno studio di Scenari immobiliari sul mercato di case private, uffici e negozi, l\u2019attrattivit\u00e0 della citt\u00e0 e il mercato immobiliare ripartiranno nel 2022, nonostante le criticit\u00e0 della Capitale &#8211; tra cui il problema del traffico, un trasporto pubblico poco e i rifiuti &#8211; permangano.<\/p>\n\n\n\n<p>Il mercato residenziale di Roma presenta un ampio divario qualitativo tra le zone centrali storiche e quelle periferiche realizzate nella seconda met\u00e0 del novecento. Le opportunit\u00e0 nascono quindi dal <strong>recupero di palazzi di valore nel centro storico<\/strong> e nelle aree pi\u00f9 pregiate, ma anche in zone pi\u00f9 popolari, che spesso ospitano costruzioni di grande valore architettonico e sono ben collegati al centro. Secondo il dossier &#8216;Roma 2030&#8217;, gli investimenti privati immobiliari passeranno da 1,1 miliardi del 2020 a 1,4 nel 2021 per arrivare a <strong>2 miliardi nel 2022<\/strong>, portando la citt\u00e0 a classificarsi al quarto posto in Europa tra le pi\u00f9 attrattive.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, pare che nei prossimi anni aumenteranno sia la domanda che l\u2019offerta e di conseguenza anche i prezzi degli appartamenti, negozi e locali a uso uffici.<\/p>\n\n\n\n<p>Come detto in precedenza l\u2019Expo 2030, qualora Roma vincesse, si stima avr\u00e0 l\u2019enorme impatto di circa 45 miliardi di euro, il doppio di Milano.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra gli obiettivi a medio-lungo termine della capitale ci sono la sfida della <strong>transizione ecologica<\/strong> e <strong>digitale<\/strong>, i progetti di rigenerazione urbana, la valorizzazione delle universit\u00e0, il supporto alle startup, l\u2019obiettivo di attirare gli <em>headquarter <\/em>delle multinazionali e fare arrivare lavoro qualificato.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-domanda-e-offerta-immobiliare-roma\">Domanda e offerta immobiliare Roma<\/h3>\n\n\n<p>La ricerca ha mostrato come l\u2019offerta sia costituita da soluzioni molto tradizionali e come ci sia una carenza di soluzioni abitative contemporanee e di qualit\u00e0 e di piccoli appartamenti o abitazioni destinate ai giovani studenti o lavoratori che cercano abitazioni temporanee. <\/p>\n\n\n\n<p>Il valore degli immobili al metro quadro, secondo le <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/quotazione-immobili\/roma\/\">Quotazioni immobiliari di Wikicasa<\/a>, evidenza valori fortemente diversificati: nelle zone centrali il prezzo medio di vendita al metro quadro \u00e8 di circa 8.146 \u20ac,&nbsp; nelle zone appena fuori dal centro il prezzo si aggira intorno ai 5.061 \u20ac\/m2, per poi scendere ulteriormente a&nbsp; 3.552 \u20ac\/m2, fino ad arrivare alle zone periferiche in cui il prezzo medio di vendita \u00e8 di circa 2.000 \u20ac\/m2. In sintesi, i prezzi delle case a Roma sono in salita ma rimane molto acceso il divario tra centro e periferia.<\/p>\n\n\n\n<p>Secondo la ricerca, nell\u2019ultimo anno, nonostante la crisi sanitaria, si sono registrati incrementi nei prezzi medi di diversi quartieri romani in particolare nelle zone servite dalle linee metropolitane e pi\u00f9 vicine alle zone green di qualit\u00e0. Nel dettaglio, riporta lo studio, la crescita negli ultimi cinque anni \u00e8 stata maggiore del 5% nel centro, mentre la periferia ha avuto un calo dei prezzi medi maggiore del 7%.<\/p>\n\n\n\n<p>Risulta interessante notare che rispetto allo scenario internazionale, i prezzi medi del centro di Roma sono inferiori a quelli di Londra, Parigi e Stoccolma e che, nonostante sia in crescita il mercato immobiliare di Roma con il 5,2% mostra una crescita pi\u00f9 lenta rispetto alla crescita del 10% di Bruxelles o al 55% di Berlino.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-zone-di-roma-piu-ricercate\"><a><\/a>Le zone di Roma pi\u00f9 ricercate<\/h3>\n\n\n<p>Le aree della capitale che vengono maggiormente ricercate da chi desidera acquistare locali a uso ufficio sono Eur, Torrino e Laurentino. Altri quartieri che si prevede cresceranno dal punto di vista immobiliare sono Tor Vergata, Parco de Medici, Ostiense, Tiburtina e San Lorenzo.<\/p>\n\n\n\n<p>I prezzi di vendita ad oggi in queste zone secondo le Quotazioni immobiliari di Wikicasa sono i seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Eur, Torrino e Laurentina 3.459 \u20ac\/m2<\/li><li>Tor Vergata 2.220 \u20ac\/m2<\/li><li>Parco de Medici 2.650 \u20ac\/m2<\/li><li>Ostiense, 3.840 \u20ac\/m2<\/li><li>Tiburtina, 2.596 \u20ac\/m2<\/li><li>San Lorenzo 3.978 \u20ac\/m2<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da quanto \u00e8 emerso dal report \u201cRoma 2030, la capitale nel nuovo scenario internazionale\u201d realizzato da Scenari Immobiliari in&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":14978,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7875],"tags":[5919,7764],"class_list":["post-14136","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trend-e-previsioni","tag-commercial-real-estate","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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