{"id":13826,"date":"2021-09-10T15:26:03","date_gmt":"2021-09-10T13:26:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13826"},"modified":"2023-08-28T14:28:27","modified_gmt":"2023-08-28T12:28:27","slug":"comparto-uffici-come-sta-andando-in-italia-nel-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comparto-uffici-come-sta-andando-in-italia-nel-2021\/","title":{"rendered":"Comparto uffici: come sta andando in Italia nel 2021"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

L\u2019Osservatorio del mercato immobiliare ha pubblicato dei dati che confermano il calo previsto nel 2020 nei volumi di compravendita dei segmenti uffici, commercio e produttivo.<\/p>\n\n\n\n

Da quanto emerge dal Rapporto immobiliare 2021<\/a>, a cura dell\u2019Osservatorio del mercato immobiliare, in collaborazione con l\u2019Associazione italiana leasing<\/em> (Assilea), prendendo in considerazione i settori aggregati, la ripresa degli scambi iniziata nel 2014 si \u00e8 arrestata prima ancora di recuperare i livelli che aveva prima delle misure fiscali del governo Monti, che avevano portato la seconda grande flessione, dopo la crisi di fine anni 2000. Questo caratterizza i tre principali gruppi in cui il settore si struttura: uffici, commercio e produttivo. I tassi negativi sono tutti sopra al 10%; in termini di stima monetaria vi \u00e8 stato un crollo superiore al 20%, passando da 15,9 miliardi di euro a 12,5 miliardi di euro, con un picco negativo nel settore produttivo del -27%.<\/p>\n\n\n

Il\nmercato degli uffici<\/h2>\n\n\n

Il comparto uffici comprende tutte le unit\u00e0 immobiliari appartenenti alla categoria catastale A\/10. Questo segmento \u00e8 stato quello che nel 2020 ha segnato un calo dei volumi compravenduti inferiore (-10,3%). <\/p>\n\n\n\n

In particolare, il Nord, area in cui si\nconcentra oltre il 60% dell\u2019intero mercato ha mostrato un allineamento rispetto\nai tassi nazionali (Nord Est -13,9% e Nord Ovest -9%), mentre il Centro ha un\ntasso aggregato pari a -3,8%. <\/p>\n\n\n\n

Il calo delle compravendite ha avuto un\nimpatto simile sui comuni capoluogo e comuni minori, con l\u2019eccezione del Centro\nItalia che ha registrato un tasso positivo del +4,6% . In particolare, a\nlivello di singole regioni, ci sono tre eccezioni con un tasso positivo:\nl\u2019Umbria (+13,3%), il Lazio (+8,3%, con un numero di compravendite che si\navvicina al 10% del totale nazionale) e la Puglia (+7,5%).<\/p>\n\n\n

Le quotazioni<\/h2>\n\n\n

Sulla base delle quotazioni OMI medie comunali\nrilevate nel I e II semestre del 2020, per la tipologia edilizia uffici \u00e8\nstata calcolata una quotazione media, pesata con il relativo stock <\/em>comunale, per regione e per area\nterritoriale.       <\/p>\n\n\n\n

A livello nazionale, la quotazione media\nannuale di riferimento, per unit\u00e0 di superficie per gli uffici risulta pari a\n1.335  \u20ac\/m2<\/sup>; vi \u00e8 un continuo\nandamento negativo che era gi\u00e0 in atto: -1,5% il tasso medio nazionale,\nnegativi tutti i tassi aggregati delle macroaree territoriali, e solamente due\neccezioni: Lombardia +0,8% e Valle d\u2019Aosta +0.5%.<\/p>\n\n\n\n

Le quotazioni pi\u00f9\nalte rimangono quelle del Nord Ovest e stabile rispetto all\u2019anno precedente\n-0,1% in particolare con Lombardia +0,5% e Valle D\u2019Aosta +0,4%.<\/p>\n\n\n\n

La Liguria rimane\ncomunque la regione con la quotazione media pi\u00f9 elevata 1.981 \u20ac\/m2<\/sup>,\nseguita dal Lazio, 1.845 \u20ac\/m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

Le regioni con una quotazione media inferiore sono sei:  Friuli-Venezia Giulia nel Nord Est; Abruzzo, Basilicata, Calabria e Molise al Sud; la Sicilia nelle Isole con 1000\u20ac\/m2<\/sup>. <\/p>\n\n\n\n

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