{"id":13789,"date":"2021-08-26T14:34:40","date_gmt":"2021-08-26T12:34:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13789"},"modified":"2024-01-22T10:51:53","modified_gmt":"2024-01-22T09:51:53","slug":"decreto-semplificazioni-e-superbonus-tutto-quello-che-devi-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/decreto-semplificazioni-e-superbonus-tutto-quello-che-devi-sapere\/","title":{"rendered":"Decreto semplificazioni e Superbonus: tutto quello che devi sapere"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Progetto-senza-titolo-25-1024x684.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13790\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Progetto-senza-titolo-25-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Progetto-senza-titolo-25-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Progetto-senza-titolo-25-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Progetto-senza-titolo-25-370x247.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Progetto-senza-titolo-25-760x508.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Progetto-senza-titolo-25-390x260.jpg 390w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Progetto-senza-titolo-25.jpg 1115w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Quali sono le novit\u00e0 introdotte dal Decreto Semplificazioni in materia di Superbonus?<\/p>\n\n\n\n<p>Il Decreto Semplificazioni in ambito di Superbonus ha l\u2019obiettivo di risolvere i problemi dell\u2019eccesso di adempimenti burocratici, che per il momento hanno limitato l\u2019accesso alla misura soprattutto da parte dei condomini. Il decreto ha quindi lo scopo di rendere pi\u00f9 agevole l\u2019accesso al Superbonus nel 2021. <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-semplificazioni-introdotte-e-approvate\">Semplificazioni introdotte e\napprovate<\/h3>\n\n\n<p>Il Decreto Semplificazioni (Dl 77\/2021) \u00e8 stato convertito nella legge 108\/2021, pubblicata sulla Gazzetta ufficiale del 30 luglio 2021, e contiene un rilevante pacchetto di modifiche riguardanti il Superbonus, tra cui:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il periodo di tempo disponibile\nper la rivendita nell\u2019ambito del sismabonus acquisti \u00e8 stato allungato da 18 a\n30 mesi. <\/li><li>La Cila verr\u00e0 ammessa in variante\na fine lavori, in aggiunta alla comunicazione semplificata anche per le parti\nstrutturali degli edifici.<\/li><li>Il cappotto termico e cordoli\nsismici vengono sterilizzati, stabilendo che queste modifiche \u201cnon concorrono\nal conteggio della distanza e dell\u2019altezza\u201d.<\/li><li>Viene stabilito che \u201cle violazioni\nmeramente formali che non arrecano pregiudizio all\u2019esercizio delle azioni di\ncontrollo non comportano la decadenza delle agevolazioni fiscali limitatamente\nalla irregolarit\u00e0 od omissione riscontrata\u201d.<\/li><li>Per gli immobili sui quali si\nsvolgono interventi relativi al superbonus, il termine per stabilire la\nresidenza nel Comune dove \u00e8 ubicato l\u2019immobile \u00e8 stato spostato da 18 mesi a 30\nmesi dalla data di stipula dell\u2019atto di compravendita.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-semplificazioni-superbonus\">Semplificazioni\nsuperbonus<\/h3>\n\n\n<p>L\u2019articolo 33\nnominato \u201c<strong>Semplificazioni superbonus<\/strong>\u201d\nriconosce la detrazione al 110% anche per i seguenti interventi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Interventi volti all\u2019eliminazione delle barriere architettoniche, aventi oggetto ascensori e montacarichi, anche ove effettuati in favore di persone di et\u00e0 superiore a sessantacinque anni, ed eseguiti congiuntamente agli interventi antisismici (Sismabonus)<\/li><li>Le organizzazioni non lucrative di utilit\u00e0 sociale possono avvalersi dell\u2019agevolazione fiscale per gli interventi realizzati su immobili rientranti nelle categorie catastali B\/1, B\/2 e D\/4 (come ospedali, case di cura e conventi) e ne determina il limite di spesa per le singole unit\u00e0 immobiliari. Gli interventi usufruiscono della detrazione a condizione che:<ul><li>I soggetti beneficiari siano incaricati di attivit\u00e0 di prestazione di servizi socio-sanitari e assistenziali e i membri del consiglio di amministrazione non percepiscano alcun compenso o indennit\u00e0 di carica.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>In particolare, la norma stabilisce che il limite di spesa ammesso alle detrazioni del Superbonus previsto per le singole unit\u00e0 immobiliari, \u00e8 moltiplicato per il rapporto tra la superficie complessiva dell&#8217;immobile oggetto degli interventi di incremento dell&#8217;efficienza energetica, di miglioramento o di adeguamento antisismico e la superficie media di una unit\u00e0 abitativa.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La fruizione del Superbonus \u00e8\nstata semplificata stabilendo che tramite una comunicazione di inizio lavori\nasseverata (CILA) \u00e8 possibile attestare gli estremi del titolo abilitativo che\nha previsto la costruzione dell\u2019immobile o del provvedimento che ne ha\nconsentito la legittimazione (rendendo non pi\u00f9 necessaria l\u2019attestazione dello\nstato legittimo).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>In dettaglio, il comma 13. ter dell\u2019art. 19 viene quindi interamente sostituito: inizialmente prevedeva che &#8211; al fine della presentazione dei titoli abilitativi relativi agli interventi sulle parti comuni che beneficiano degli incentivi &#8211; le asseverazioni dei tecnici abilitati in merito allo stato legittimo degli immobili plurifamiliari e i relativi accertamenti dello sportello unico per l&#8217;edilizia fossero riferiti esclusivamente alle parti comuni degli edifici interessati dai medesimi interventi.<br>Con la semplificazione il nuovo articolo 13-ter stabilisce che gli interventi che rientrano nella misura del Superbonus, anche qualora riguardino le parti strutturali degli edifici o i prospetti, costituiscono manutenzione straordinaria e sono realizzabili mediante CILA.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-superbonus-110-e-cappotto-termico\">Superbonus 110% e cappotto termico<\/h3>\n\n\n<p>Il decreto semplificazioni, dopo l\u2019art. 33 ha\nintrodotto anche il 33-bis, che presenta ulteriori modifiche all\u2019art. 119, tra\ncui, al comma 3 \u00e8 stato aggiunto il seguente paragrafo: <\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<em>Gli interventi di dimensionamento del\ncappotto termico e del cordolo sismico non concorrono al conteggio della\ndistanza e dell\u2019altezza, in deroga alle distanze minime riportate all\u2019articolo\n873 del codice civile, per gli interventi di cui all\u2019articolo 16-bis del testo\nunico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della\nRepubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e al presente articolo\u201d. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Questo significa che viene risolto il problema\ndelle distanze nelle costruzioni previste dall\u2019art.873 del codice civile il\nquale stabilisce che le costruzioni non unite o aderenti, devono essere a\ndistanza di minimo 3 metri (non minore). Introducendo questa modifica \u00e8 quindi\npossibile non conteggiare il maggiore spessore derivante dal cappotto termico\nper il rispetto delle distanze minime riportate dall\u2019art.873 del Codice Civile.<\/p>\n\n\n\n<p>Per approfondire l\u2019argomento si rimanda al nostro ultimo articolo sul <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/superbonus-110-si-va-verso-una-nuova-proroga\/\">Superbonus 110<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quali sono le novit\u00e0 introdotte dal Decreto Semplificazioni in materia di Superbonus? 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