{"id":13631,"date":"2021-07-22T17:45:52","date_gmt":"2021-07-22T15:45:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13631"},"modified":"2023-08-28T14:39:49","modified_gmt":"2023-08-28T12:39:49","slug":"conviene-di-piu-il-mutuo-o-laffitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/conviene-di-piu-il-mutuo-o-laffitto\/","title":{"rendered":"Conviene di pi\u00f9 il mutuo o l\u2019affitto?"},"content":{"rendered":"\n
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Durante quest\u2019ultimo anno di pandemia, sono molte le persone che hanno deciso di cambiare casa, comprandola o prendendola in affitto. Ma cosa conviene di pi\u00f9 tra affitto e mutuo?<\/p>\n\n\n\n

Per fare questa scelta \u00e8 necessario considerare le diverse variabili sia dal punto di vista economico-sociale, sia considerando i progetti futuri che si intendono realizzare.<\/p>\n\n\n\n

Per rendere pi\u00f9 semplice e chiara la decisione, in questo articolo analizziamo le caratteristiche e gli aspetti positivi e negativi di entrambe le opzioni.<\/p>\n\n\n

Prendere una casa in affitto<\/h2>\n\n\n

Tanti anni fa, acquistare un pezzo di terra,\nun bilocale in centro o una villetta in periferia era considerato il miglior\ninvestimento e una fonte di guadagno sicuro in fase di rivendita.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, nel corso degli anni sempre pi\u00f9 persone – soprattutto i giovani – decidono di vivere in affitto per paura di una crisi immobiliare o semplicemente perch\u00e9 non in possesso dei requisiti necessari per ottenere un mutuo.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, vivere in affitto consente di\nmantenere viva la possibilit\u00e0 di trasferirsi in altre localit\u00e0 che magari\noffrono maggiori opportunit\u00e0 e pi\u00f9 in linea con le proprie esigenze, senza\nessere vincolati a rimanere nel posto in cui si \u00e8 comprata casa.<\/p>\n\n\n

Vantaggi <\/h3>\n\n\n

Oltre alla possibilit\u00e0 di trasferirsi, ci sono altri aspetti positivi legati al prendere una casa in affitto, tra cui:<\/p>\n\n\n

Minori spese<\/h4>\n\n\n

Con l\u2019affitto non bisogna sostenere i costi tipici legati a una compravendita: non sono previste quindi imposta catastale e di registro, parcella del notaio e spese bancarie. Inoltre, non \u00e8 prevista la spesa di perizia legata ad un eventuale ipoteca ed erogazione mutuo, nessuna polizza legata al mutuo.<\/p>\n\n\n

Minori tasse e spese legate alla propriet\u00e0<\/h4>\n\n\n

Chi prende in affitto una casa non deve\ndichiarare la casa nel proprio patrimonio, e questo consente un risparmio sulle\ntasse e l\u2019esenzione dal pagamento dell\u2019Imu. Inoltre, generalmente non deve\noccuparsi e sostenere economicamente i lavori di manutenzione che sono a carico\ndel proprietario di casa (sono a carico dell\u2019affittuario solo bollette e spese\ncondominiali).<\/p>\n\n\n

Risparmiare e investire altrove<\/h4>\n\n\n

Affittare casa, con una spesa contenuta, consente di tenere da parte delle liquidit\u00e0 da poter investire altrove, come nella formazione dei propri figli o in un fondo pensione. <\/p>\n\n\n

Non c\u2019\u00e8 svalutazione<\/h4>\n\n\n

Un rischio legato al comprare una casa riguarda la svalutazione del bene nel corso degli anni. Questo problema con l\u2019affitto non esiste. <\/p>\n\n\n

Detrazione fiscale dei canoni di\nlocazione<\/h4>\n\n\n

I canoni di locazione per l\u2019abitazione\nprincipale sono detraibili fiscalmente, in particolare:<\/p>\n\n\n\n