{"id":13360,"date":"2021-05-21T12:42:53","date_gmt":"2021-05-21T10:42:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13360"},"modified":"2023-08-28T14:58:36","modified_gmt":"2023-08-28T12:58:36","slug":"la-bce-annuncia-il-rischio-di-una-bolla-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-bce-annuncia-il-rischio-di-una-bolla-immobiliare\/","title":{"rendered":"La BCE annuncia il rischio di una bolla immobiliare"},"content":{"rendered":"\n
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Nel Financial Stability Review emesso a Maggio dalla BCE si parla di ‘livelli eccessivamente elevati del debito pubblico’ e ‘una possibile bolla immobiliare’ come le “maggiori vulnerabilit\u00e0 dell’economia europea, che rappresentano una zavorra per la ripresa dalla crisi provocata dalla pandemia”. <\/p>\n\n\n

Quali sono i timori della BCE? <\/h3>\n\n\n

Il debito.<\/strong> Con i governi che continuano a foraggiare imprese e categorie di soggetti il debito pubblico continua ad aumentare. Anche se – grazie ai tassi di interesse contenuti e alla tendenza a emettere debito a lunghissimo termine – i rischi derivanti dall’aumento del debito sono limitati sul breve periodo, “la continua necessit\u00e0 di sostegno al settore privato potrebbe sollevare timori per la sostenibilit\u00e0 del debito sovrano a medio termine nei Paesi vulnerabili del blocco, alla luce del vertiginoso aumento del debito pubblico nell’ultimo anno”.<\/p>\n\n\n\n

Del resto, come spiega la review <\/em>“un aggiustamento prematuro delle misure di sostegno potrebbe contribuire a innescare un’ondata di insolvenze aziendali, aumentare i casi di fallimento e la disoccupazione, rappresentando un freno per la crescita e un rischio per le banche.”<\/p>\n\n\n\n

I prezzi degli immobili.<\/strong> Specialmente nel comparto commerciale, il mercato pre-pandemico era caratterizzato da una domanda elevata e da valutazioni eccessive. I prezzi degli immobili commerciali stanno gi\u00e0 affrontando una correzione sostanziale poich\u00e9 la pandemia ha rimodellato le abitudini di lavoro ed \u00e8 probabile un ulteriore calo. “L’aumento della sopravvalutazione negli ultimi anni ha lasciato spazio a una sostanziale correzione dei prezzi con la maggior parte degli investitori che indica che le valutazioni non hanno ancora toccato il livello pi\u00f9 basso”, dichiara la Bce.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda il residenziale, le condizioni sono migliori, ma, secondo la BCE, la sopravvalutazione risulta gi\u00e0 evidente. \u201cIl rischio di una correzione nel mercato residenziale \u00e8 aumentato tra i segnali di una sopravvalutazione nella zona euro nel suo complesso\u201d dichiara la BCE. Questo rischio indicherebbe un rallentamento della crescita dei prezzi nel prossimo anno anche se non \u00e8 previsto un vero e proprio calo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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