{"id":13345,"date":"2021-05-19T12:43:58","date_gmt":"2021-05-19T10:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13345"},"modified":"2023-08-28T14:56:10","modified_gmt":"2023-08-28T12:56:10","slug":"contributi-a-fondo-perduto-per-laffitto-requisiti-e-normativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/contributi-a-fondo-perduto-per-laffitto-requisiti-e-normativa\/","title":{"rendered":"Contributi a fondo perduto per l\u2019affitto: requisiti e normativa"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/nathan-dumlao-Wr3comVZJxU-unsplash-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13346\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/nathan-dumlao-Wr3comVZJxU-unsplash-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/nathan-dumlao-Wr3comVZJxU-unsplash-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/nathan-dumlao-Wr3comVZJxU-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/nathan-dumlao-Wr3comVZJxU-unsplash-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/nathan-dumlao-Wr3comVZJxU-unsplash-370x247.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/nathan-dumlao-Wr3comVZJxU-unsplash-760x507.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/nathan-dumlao-Wr3comVZJxU-unsplash-390x260.jpg 390w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/nathan-dumlao-Wr3comVZJxU-unsplash.jpg 1199w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A causa dell\u2019emergenza sanitaria legata al Covid-19 molte attivit\u00e0 e categorie di persone si sono trovate in difficolt\u00e0 economiche, tra questi ci sono anche gli <strong>inquilini in affitto<\/strong> e, di conseguenza, i <strong>locatori<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Infatti, con la sospensione all\u2019esecuzione degli sfratti di morosit\u00e0 per salvaguardare le famiglie in difficolt\u00e0, molti locatori sono rimasti privi di una fonte di reddito. Il Governo ha stabilito delle <strong>agevolazioni economiche <\/strong>che, anche se limitate negli importi, sono volte a ristorare parzialmente questa categoria. In particolare, la legge ha previsto il <strong>bonus affitto<\/strong> a favore dei proprietari immobiliari che decidono di ridurre il canone d\u2019affitto ai propri inquilini.&nbsp; Accanto a questa misura sono stati inseriti anche le agevolazioni del <strong>contributo affitto 2021<\/strong> e il <strong>rimborso dal Comune per gli inquilini in difficolt\u00e0. <\/strong><\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-contributo-affitto-2021-per-gli-inquilini\">Contributo affitto 2021 per gli inquilini<\/h3>\n\n\n<p>Il contributo affitto \u00e8 un bonus previsto per i cosiddetti <strong>inquilini vittime di morosit\u00e0 incolpevole<\/strong>, ma anche di negozianti e artigiani colpiti dall\u2019emergenza sanitaria. Esso rappresenta un sostegno per gli affitti delle famiglie che non riescono a pagare il canone di locazione della propria casa. <\/p>\n\n\n\n<p>Questo contributo viene erogato dallo Stato grazie alle risorse che ogni anno il Governo stanzia con la Legge di stabilit\u00e0, fino a esaurimento fondi, e anche attraverso il Comune di residenza. \u00c9 necessario specificare che il fondo morosit\u00e0 incolpevole \u00e8 attivo solo nei Comuni che presentano una tensione abitativa elevata, in cui sono presenti difficolt\u00e0 a pagare il canone di locazione. Questo contributo viene spesso anche definito come un rimborso affitto dal Comune, vediamo di seguito come funziona.<\/p>\n\n\n\n<p>Per potenziare il Decreto anti-sfratto, \u00e8\nstato istituito il <strong>Fondo nazionale sostegno\nall&#8217;accesso alle abitazioni in locazione<\/strong>, che garantisce un contributo\neconomico corrispondente alla differenza tra il valore del canone di locazione\ne quello pagato effettivamente dall\u2019inquilino in difficolt\u00e0 che fa domanda del\nrimborso affitto 2021 al Comune. <\/p>\n\n\n\n<p>Il Comune emana degli appositi bandi per la gestione del fondo, con cadenza annuale. Ogni Comune gestisce l\u2019attivit\u00e0 autonomamente, quindi per verificare la data del bando per il contributo affitto 2021 nel proprio Comune di residenza, \u00e8 necessario rivolgersi personalmente al Municipio, o tramite sito web del Comune, o presso vari sindacati inquilini.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-motivi-e-requisiti-per-richiedere-il-contributo\">Motivi e requisiti per richiedere il contributo<\/h3>\n\n\n<p>Per poter\naccedere al Fondo morosit\u00e0 incolpevole e ricevere l\u2019aiuto per l\u2019affitto\nstabilito dalla legge, devono essere presenti una serie di gravi motivazioni\nche impediscano il pagamento del canone di locazione (come appunto l\u2019emergenza\nCovid-19) e anche dei requisiti essenziali. <\/p>\n\n\n\n<p>Le motivazioni\nche possono portare una famiglia a trovarsi in difficolt\u00e0 economica con una\nperdita totale o parziale del reddito familiare, possono essere di diverso\ntipo. Di seguito alcune delle principali <strong>cause\ngravi<\/strong> che danno il diritto a richiedere il contributo affitto 2021.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Licenziamento<\/li><li>Riduzione orario lavoro<\/li><li>Messa in cassa integrazione<\/li><li>Contratto a tempo determinato non\nrinnovato<\/li><li>Cessazione dell\u2019attivit\u00e0\nlavorativa per cause indipendenti dalla propria volont\u00e0<\/li><li>Infortunio o decesso di un\nqualsiasi componente familiare che concorre al reddito del nucleo<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tuttavia, per\nprocedere alla richiesta del contributo affitto 2021, \u00e8 necessario possedere\nalcuni <strong>requisiti essenziali<\/strong>, tra\ncui:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Isee<\/strong>: al di sotto di 26.000 euro all\u2019anno<\/li><li><strong>Altro immobile<\/strong>: nessun membro del nucleo\nfamiliare dev\u2019essere in possesso, o pu\u00f2 usufruire, di un altro immobile nella\nstessa area di residenza.<\/li><li><strong>Sfratto<\/strong>: l\u2019inquilino moroso richiedente il\ncontributo affitto 2021, deve essere in possesso dell\u2019atto di convalida di\nsfratto per morosit\u00e0.<\/li><li><strong>Regolarit\u00e0 del contratto<\/strong>: il contratto\nd\u2019affitto deve essere regolarmente registrato.<\/li><li><strong>Categorie escluse<\/strong>: l\u2019inquilino richiedente il\nbonus non deve abitare in un immobile di lusso (categorie catastali A1, A8,\nA9).<\/li><li><strong>Residenza<\/strong>: essere residenti da almeno un anno\nnella casa in cui si \u00e8 ricevuto lo sfratto.<\/li><li><strong>Cittadinanza<\/strong>: la residenza dev\u2019essere in\nItalia o in un altro paese dell\u2019UE.&nbsp; Nel\ncaso in cui l\u2019inquilino moroso sia cittadino di un paese extra UE, deve\npossedere il soggiorno CE.<\/li><li><strong>Criteri preferenziali<\/strong>: corsia preferenziale\nper i nuclei familiari in cui sia presente un minore, un ultrasettantenne o un\ninvalido almeno al 74%, cos\u00ec come un familiare che risulti in carico ai servizi\nsociali o alle ASL.<\/li><li><strong>Priorit\u00e0<\/strong>: viene data priorit\u00e0 a coloro che,\nsotto sfratto esecutivo, riescono a stipulare un nuovo contratto di locazione a\ncanone concordato.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-contributo-affitto-2021-per-i-locatori\">Contributo affitto 2021 per i locatori<\/h3>\n\n\n<p>Anche per i\nproprietari degli immobili sono state previste delle agevolazioni, come appunto\nil <strong>bonus affitto 2021<\/strong> che \u00e8 un\ncontributo a fondo perduto previsto dalla legge in favore dei locatori che\ndecidano di ridurre il canone di locazione in favore dei propri inquilini.<\/p>\n\n\n\n<p>Il bonus affitto \u00e8 un contributo <strong>pari al 50% della riduzione del canone<\/strong>,\nentro il limite massimo annuo di 1.200 euro per ciascun locatore. Nel caso di\nuna riduzione del canone per l\u2019intero anno 2021, \u00e8 riconosciuto, ad ogni\nlocatore, un contributo <strong>fino ad un\nmassimo di 100 euro mensili<\/strong> (per una riduzione del canone pari a 200 euro\nal mese), riduzione che pu\u00f2 essere limitata anche solo per alcuni mesi.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo contributo \u00e8 disponibile sia per i soggetti Irpef sia a quelli Ires, nel rispetto degli altri requisiti previsti dalla norma. Vediamo di seguito quali sono i requisiti essenziali per poter usufruire del contributo affitto 2021.<\/p>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-contributo-affitto-2021-locatore-i-requisiti\">Contributo affitto 2021 locatore: i requisiti <\/h4>\n\n\n<p>I proprietari di immobili ad uso abitativo,\nper poter usufruire del contributo a fondo perduto, devono rispettare i\nseguenti requisiti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Deve essere avvenuta la <strong>rinegoziazione<\/strong> del contratto di\naffitto, specificamente nella parte inerente l\u2019importo del canone;<\/li><li>L\u2019immobile deve essere destinato\nad <strong>uso<\/strong> <strong>abitativo<\/strong>, cio\u00e8 classificabile nella categoria catastale A, ad\neccezione degli A\/10 (uffici e studi privati).<\/li><li>Sono<strong> escluse<\/strong> dal contributo a fondo perduto le locazioni di immobili\nclassificati nella categoria B (scuole, uffici pubblici ecc.), C (negozi,\nlaboratori, magazzini ecc.), D (opifici, alberghi ecc.), E (stazioni per\nservizi di trasporto, ecc);<\/li><li>L\u2019immobile affittato deve essere\ncollocato in un Comune ad <strong>alta tensione\nabitativa<\/strong> (indicati in un elenco di un provvedimento del CIPE, delibera n.\n87 del 13 novembre 2003)<\/li><li>Le parti devono effettuare la\nderoga per iscritto del <strong>canone<\/strong> di\nlocazione;<\/li><li>Si applica ai contratti in essere\na partire dal <strong>29 ottobre 2020,<\/strong> data\ndi entrata in vigore del decreto.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Se tutti questi requisiti sono rispettati, \u00e8 possibile presentare la domanda per l\u2019ottenimento del bonus, tramite il sito dell\u2019Agenzia delle Entrate e trasmissione telematica dell\u2019istanza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A causa dell\u2019emergenza sanitaria legata al Covid-19 molte attivit\u00e0 e categorie di persone si sono trovate in difficolt\u00e0 economiche,&hellip;<\/p>","protected":false},"author":40,"featured_media":13346,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7884,7794],"tags":[410,820,5110,7764],"class_list":["post-13345","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-atti-immobiliari","category-normative-immobiliari","tag-affitti","tag-agevolazioni-fiscali-casa","tag-coronavirus-immobiliare","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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