{"id":13301,"date":"2021-05-14T10:18:16","date_gmt":"2021-05-14T08:18:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13301"},"modified":"2023-08-28T14:55:02","modified_gmt":"2023-08-28T12:55:02","slug":"mutui-liquidita-stabile-nel-2021-lidentikit-dei-richiedenti-secondo-24max","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mutui-liquidita-stabile-nel-2021-lidentikit-dei-richiedenti-secondo-24max\/","title":{"rendered":"Mutui: liquidit\u00e0 stabile nel 2021. L’identikit dei richiedenti secondo 24Max"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Qual \u00e8 stato l’andamento del mercato creditizio nel 2020, quanti mutui sono stati richiesti – anche a fronte dei bassi tassi di interesse – e qual \u00e8 l’identikit del richiedente tipo? Come \u00e8 iniziato questo 2021 sul fronte dei mutui e come si concluder\u00e0? <\/p>\n\n\n\n

Ce lo dice il Credit Report trimestrale 2021<\/em><\/strong> emesso il 10 Maggio da 24MAX<\/strong>, societ\u00e0 di mediazione creditizia del Gruppo RE\/MAX. <\/p>\n\n\n\n

Il Report – in cui vengono analizzati gli andamenti generali del mercato confrontati con i dati registrati dall\u2019Ufficio Studi di 24MAX sulla base del transato reale – realizza un\u2019analisi quantitativa che prospetta una ripresa economica gi\u00e0 da questo anno. <\/p>\n\n\n\n

I motivi della ripresa sono legati al piano vaccinale e a misure come il Recovery Plan, il Superbonus e l’Ecobonus che fanno ben sperare in una ‘ripartenza dei consumi e degli investimenti<\/strong>‘. A questo si aggiungono la nascita del nuovo Governo e il conseguente calo dello spread, che hanno contribuito ad alimentare un clima di generale fiducia a livello finanziario <\/strong>in grado di tradursi in una maggiore propensione delle banche all\u2019erogazione di mutui<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Secondo il Report “il mondo del credito nel 2020 ha mantenuto gli stessi volumi del 2019<\/strong>, Un risultato che gli esperti attribuiscono prevalentemente alla crescita delle operazioni di surroga e sostituzione<\/strong>. Nei primi mesi del 2021 il settore creditizio continua a vivere un momento di liquidit\u00e0<\/strong>.” <\/p>\n\n\n

Quali saranno le tipologie di mutuo pi\u00f9 richieste in ambito residenziale nel 2021? <\/h3>\n\n\n

Il mutuo ipotecario si conferma il prodotto preferito per i nuovi acquisti<\/strong>. Questa situazione, unita ai tassi ai minimi storici, rappresenta un periodo ideale per chi vuole comprare casa accendendo un mutuo. Nello specifico, i prodotti pi\u00f9 richiesti continuano a essere mutui a tasso fisso <\/strong>che quotano l\u201988,8% delle nuove erogazioni. Un dato confermato dall\u2019Ufficio Studi di 24MAX, che registra per\u00f2 una lieve flessione rispetto ai dati di mercato. \u201cSulla base del nostro transato, il tasso fisso rappresenta l\u201984% dei mutui erogati nel primo trimestre 2021. In questo scostamento rispetto ai dati di mercato si potrebbe leggere un primo segnale di inversione di tendenza tra fisso e variabile<\/strong><\/em>\u201d, commenta Marco Boidi, Head of Sales Network di 24MAX<\/strong>. \u201cPer alcune tipologie di acquirenti, infatti, la scelta del tasso variabile potrebbe essere pi\u00f9 conveniente<\/em>\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Boidi fa riferimento a quella categoria di compratori interessati all\u2019acquisto di una casa, ma consapevoli che non si tratti dell\u2019immobile della vita. Una soluzione abitativa, quindi, che potrebbe durare solo 8\/10 anni, come nel caso di giovani single che in questo lasso di tempo potrebbero fare famiglia. A questa tipologia di acquirenti i credit specialist di 24MAX consigliano un mutuo di lunga durata (indicativamente 20 anni) a tasso variabile, che ha costi inferiori a quello fisso e che garantisce una rata bassa avendo per\u00f2 una prospettiva di vendita entro 6\/7 anni. <\/p>\n\n\n

Chi ha richiesto un mutuo nel primo trimestre del 2021?<\/h2>\n\n\n

All’analisi quantitativa viene associata inoltre un\u2019analisi qualitativa con l\u2019identikit sociodemografico di chi richiede un mutuo. <\/p>\n\n\n\n

In particolare, dall\u2019analisi di 24MAX basata sui dati di transato della rete emerge che: <\/p>\n\n\n\n

  • la maggioranza di chi ha richiesto un mutuo nel primo trimestre 2021 \u00e8 coniugato (45%),<\/strong> seguono i single con il 35%, di cui il 56% sono uomini e il 44% donne. Separati e divorziati rappresentano il 12%, mentre i conviventi che hanno acceso un mutuo sono il 6%. Solo il 2% dei casi \u00e8 rappresentato da vedovi che scelgono di cambiare casa richiedendo un mutuo. <\/li>
  • Per quanto riguarda l’et\u00e0<\/strong>, 24 MAX rileva nella fascia 35-44 anni il maggior numero di richiedenti (35%)<\/strong>. Le altre richieste si dividono equamente tra le fasce 25-34 per il 19%, 45-54 per il 22% e over 55 per il 22%. Una piccola quota, seppur significativa (2%), si registra nella fascia d\u2019et\u00e0 dei pi\u00f9 giovani (18-24).<\/li>
  • In relazione alla motivazione d’acquisto, infine, nel primo trimestre 2021, il 97,5% \u00e8 destinato all\u2019acquisto della prima casa. Solo il 2,5% dei mutui, quindi, \u00e8 stato richiesto per l\u2019acquisto di una seconda casa<\/strong>. <\/li><\/ul>\n\n\n

    Il commento di Riccardo Bernardi, CDO di 24MAX. <\/h3>\n\n\n

    \u201cFare previsioni risulta complesso, soprattutto in un momento di incertezza come quello attuale; tuttavia, per quanto riguarda il credito, si prevede un perdurare del momento di liquidit\u00e0 e quindi la disponibilit\u00e0 degli istituti bancari a finanziare il settore immobiliare<\/em>\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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