{"id":13229,"date":"2021-04-28T18:06:32","date_gmt":"2021-04-28T16:06:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13229"},"modified":"2023-08-28T15:18:35","modified_gmt":"2023-08-28T13:18:35","slug":"case-tipiche-di-montagna-sempre-piu-italiani-investono-qui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/case-tipiche-di-montagna-sempre-piu-italiani-investono-qui\/","title":{"rendered":"Case tipiche di montagna: sempre pi\u00f9 italiani investono qui"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Affittare o\ncomprare casa in montagna per fare un investimento immobiliare o semplicemente\nper trascorrere i giorni di vacanza, pu\u00f2 risultare una delle scelte migliori da\nfare.<\/p>\n\n\n\n

Infatti, anche se\nil 2020 \u00e8 stato un anno economicamente difficile, la tendenza di investire in\nuna casa vacanze \u00e8 tornata in voga. L\u2019investimento nel mercato immobiliare \u00e8\nconsiderato uno dei pi\u00f9 sicuri, e le case\ndi montagna <\/strong>sembrano proprio essere una delle mete pi\u00f9 gettonate e\nun\u2019opportunit\u00e0 che maggiormente attira gli investitori. <\/p>\n\n\n\n

Il lockdown ha\ncreato una nuova richiesta di case vacanze, in particolare nelle localit\u00e0\nmontane. I dati che provengono dal mercato immobiliare indicano una progressiva\nripresa e crescita rispetto agli anni passati. <\/p>\n\n\n\n

Vediamo quindi qualche dato, perch\u00e9 decidere di investire in una casa tipica di montagna e quale tipologia di casa scegliere.<\/p>\n\n\n

Investimento in casa di montagna: qualche dato<\/h3>\n\n\n

L\u2019Osservatorio Nazionale Immobiliare\nTuristico 2020<\/strong> di FIMMA-Confcommercio, in collaborazione con la Societ\u00e0 di\nStudi Economici NOMISMA, ha analizzato l\u2019andamento del mercato 2020 delle case\nper le vacanze in Italia, con l\u2019analisi dei dati delle compravendite e delle\nlocazioni di 150 localit\u00e0 di mare e 55 di montagna e lago. Quello che \u00e8 emerso\nda queste analisi \u00e8 che la prima scelta per le vacanze \u00e8 rappresentata ancora\ndalle case in montagna. <\/p>\n\n\n\n

Come afferma\nFabrizio Savorani, esperto di turismo immobiliare FIMAA-Confcommercio: \u201cAnche nel 2020 <\/em> <\/strong>la montagna si conferma meta preferita per trascorrere le vacanze. Chi\nha comprato una seconda casa da mettere a reddito quest\u2019anno, caratterizzato\ndall\u2019emergenza da Covid-19, potr\u00e0 fare affidamento soprattutto su un turismo\ninterno e per un periodo pi\u00f9 prolungato. Gli operatori Fimaa-Confcommercio\nregistrano richieste di locazione per periodi pi\u00f9 lunghi: un intero mese e\ntalvolta anche un\u2019intera stagione, soprattutto se si ha la possibilit\u00e0 di\nlavorare in smart working\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Dai dati\ndelle compravendite<\/strong> elaborati dall\u2019Agenzia dell\u2019Entrate \u00e8 emersa una\nnotevole preferenza verso le case vacanze situate nelle localit\u00e0 montane; gi\u00e0\nnel 2019 le transazioni di abitazioni in montagna hanno subito un aumento\ndell\u201911,8% su base annua, a fronte di un aumento pi\u00f9 contenuto nei laghi (+2%) e\nnelle localit\u00e0 marittime (+3%).<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda i dati dei flussi turistici<\/strong> del 2020, c\u2019\u00e8 stata una flessione\ntendenziale degli arrivi con destinazione montana del -39%, ma sempre meno\nsconfortante del -49% delle citta d\u2019arte e del -51% delle coste. Questi\nrisultati possono essere giustificati da una maggiore presenza di domanda\ninterna in fase pandemica.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019affitto\nmedio settimanale<\/strong> di una casa in montagna (per un appartamento con camera\nmatrimoniale, cameretta, cucina e bagno, spese incluse) \u00e8 pari a 400 \u20ac per il\nmese di giugno, 585 \u20ac per luglio e 765 \u20ac per agosto. Questi prezzi sono\ncomunque inferiori a quelli del mare e a quelli del lago.<\/p>\n\n\n\n

Secondo le analisi degli operatori del\nsettore, il mercato residenziale nelle localit\u00e0 turistiche \u00e8 alimentato per il\n55% da acquisti per utilizzo diretto, per il 26% da acquisti con duplice\nfinalit\u00e0 (investimento e uso personale) e per il 19% da acquisti con finalit\u00e0\ndi investimento.<\/p>\n\n\n\n

Quindi, nell\u2019ultimo anno si pu\u00f2 affermare, che chi ha comprato casa nelle localit\u00e0 turistiche di montagna per metterla a reddito pu\u00f2 fare affidamento su un turismo interno e per un periodo di tempo pi\u00f9 prolungato.
Sono ormai tante le persone che cercano affitto oltre le tradizionali 1-2 settimane estive. Come affermano le agenzie immobiliari Tecnocasa e Tecnorete, c\u2019\u00e8 un\u2019alta richiesta di immobili in affitto gi\u00e0 dal mese di giugno, ma soprattutto a luglio e agosto. <\/p>\n\n\n

Perch\u00e9 investire in una casa di montagna?<\/h3>\n\n\n

Esistono diverse motivazioni che possono spingere un acquirente a preferire una casa in montagna<\/strong> rispetto a una casa in altre localit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

Sicuramente il\ncomune denominatore che spinge a compiere questa scelta \u00e8 quello di ricercare\nuno stile di vita lontano dalla frenesia della citt\u00e0, dal movimento delle\nlocalit\u00e0 balneari, o dalla monotonia della campagna.
\nSoprattutto perch\u00e9 per la maggior parte delle citt\u00e0 del Nord, la montagna\nrappresenta una via di fuga pi\u00f9 facilmente raggiungibile rispetto al mare.<\/p>\n\n\n\n

Per le persone\nche sono alla ricerca di uno stile di\nvita tranquillo e sereno<\/strong>, acquistare un immobile e trasferirsi in una\nlocalit\u00e0 montana risulta essere una delle migliori scelte. Tuttavia, anche\ndecidere di affittare una casa in montagna pagando un canone annuo o per brevi\nperiodi \u00e8 una grande opportunit\u00e0. Non c\u2019\u00e8 alcun dubbio che la vita di montagna\noffra la possibilit\u00e0 di stare in costante contatto con la natura, ritrovare\nl\u2019armonia con s\u00e8 stessi e divertirsi. <\/p>\n\n\n\n

Tuttavia,\nnell\u2019immaginario di molte persone una casa di alta montagna si sfrutta al\nmeglio solamente nel periodo invernale grazie allo scenario romantico di luoghi\ninnevati o alla possibilit\u00e0 di fruire delle piste da sci.
\nNon \u00e8 cos\u00ec. La montagna \u00e8 un luogo attrattivo in tutte le stagioni.<\/strong> Infatti, anche durante la stagione estiva \u00e8\npossibile fare tantissime camminate all\u2019aria aperta, rinfrescando anima e corpo\ne riuscendo anche, data la bella stagione, a prendere il sole.
\nE per i fan dell\u2019abbronzatura, \u00e8 bene ricordare che il sole della montagna\nabbronza molto di pi\u00f9 rispetto a quello del mare!<\/p>\n\n\n\n

Scegliere di investire in una casa tipica di montagna \u00e8 quindi\nun\u2019ottima opportunit\u00e0 per riuscire a concedersi momenti di relax ma anche per\ngodere di esperienze uniche ed estreme, rilassarsi in solitaria o in compagnia\ndegli amici godendo di un meraviglioso panorama. <\/p>\n\n\n\n

Inoltre, se si preferisce, la casa in montagna pu\u00f2 anche essere affittata a turisti italiani o stranieri in qualsiasi stagione, ottenendo un ottimo ritorno economico dall\u2019investimento.<\/p>\n\n\n

Tipologia di case di montagna<\/h3>\n\n\n

Le case di alta montagna non sono tutte\nuguali. Quando si decide di affittare una casa in montagna \u00e8 bene conoscere le\nvarie tipologie di strutture.<\/p>\n\n\n\n

Le case di montagna si dividono principalmente\nin tre categorie: Baite, Tabi\u00e0 e Chalet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le baite\n<\/strong>sono le abitazioni che si trovano pi\u00f9 facilmente in montagna. La baita \u00e8\nuna costruzione di piccole dimensioni tipica delle regioni alpine, costruita in\nlegno e poggiata su un basamento di muratura in pietra. Tipicamente possiede\nspazi ridotti, caratterizzati da una piccola area abitabile, con cucina e\nstanza da letto. <\/p>\n\n\n\n

Su ogni territorio, a seconda della zona, sono\npresenti baite con caratteristiche differenti. Si possono trovare abitazioni\npi\u00f9 o meno grandi, in legno o in pietra, utilizzate come abitazioni fisse o\nstagionali. Inoltre, molte baite sono state ristrutturate e vengono utilizzate\ncome punto di soggiorno per gli escursionisti.<\/p>\n\n\n\n

Il termine tabi\u00e0<\/strong> deriva dal tavolato che forma il\nfienile e la stalla e fa riferimento a edifici antichi, ai tempi utilizzati\ncome fienili ma che con la ristrutturazione sono stati resi a uso residenziale.\nAnticamente queste strutture erano caratterizzate da una stalla al piano di\nsotto e dal fienile al piano superiore. Inoltre, grazie ai loro tetti sporgenti\nriescono ad evitare che la pioggia e la neve vadano sulle pareti. In Trentino sono\npresenti numerosi tabi\u00e0 ristrutturati e adattati a uso abitativo.<\/p>\n\n\n\n

Lo chalet <\/strong>\u00e8 la struttura abitativa che possiede le dimensioni maggiori. Infatti, oltre all\u2019abitazione era costituito anche dalla stalla, un granaio e un deposito. Con gli anni sono stati ristrutturati e riadattati a uso abitativo, e attualmente si distinguono dalle altre case tipiche di montagna per la loro cura nei dettagli. In particolare, le abitazioni di montagna solitamente hanno un aspetto modesto, mentre gli chalet presentano decorazioni che rendono queste case delle strutture borghesi in montagna. Gli chalet sono presenti maggiormente nelle zone alpine della Svizzera.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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