{"id":13218,"date":"2021-04-28T15:38:51","date_gmt":"2021-04-28T13:38:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13218"},"modified":"2023-08-28T15:17:43","modified_gmt":"2023-08-28T13:17:43","slug":"come-funziona-il-bonus-affitto-covid-e-quali-requisiti-bisogna-rispettare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/come-funziona-il-bonus-affitto-covid-e-quali-requisiti-bisogna-rispettare\/","title":{"rendered":"Come funziona il bonus affitto Covid e quali requisiti bisogna rispettare"},"content":{"rendered":"\n
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Nell\u2019ultimo anno, a causa della pandemia, del lockdown, della chiusura obbligatoria di alcune attivit\u00e0, le entrate di molte famiglie si sono ridotte. <\/p>\n\n\n\n

A questo\nproposito, un valido aiuto fornito alle famiglie che si sono trovate in gravi\ndifficolt\u00e0 economiche \u00e8 rappresentato dal bonus affitto.<\/p>\n\n\n\n

Il bonus affitto<\/strong> \u00e8 un contributo economico\nfinanziato dal Fondo di sostegno alla\nlocazione <\/em>introdotto per agevolare i contribuenti in difficolt\u00e0 a pagare il\ncanone di locazione, ed \u00e8 gestito attraverso graduatorie comunali che vengono\naggiornate ogni trimestre.<\/p>\n\n\n\n

Vediamo come funziona, quali sono i requisiti da rispettare e chi pu\u00f2 farne domanda. <\/p>\n\n\n

Come funziona il bonus affitto Covid: la riduzione del canone<\/h3>\n\n\n

Il bonus affitto Covid 2021 \u00e8 un contributo a fondo perduto per i locatori che decidono di ridurre il canone di affitto <\/strong>agli inquilini. \u00c8 stato previsto dalla legge Bilancio 2021 e corrisponde al 50% della riduzione del canone<\/strong>, fino a un massimo di 1200 euro annuo. <\/p>\n\n\n\n

Per fare un esempio, nel caso in cui fosse\npresente una riduzione del canone per l\u2019intero anno pari a 100 euro mensili, ad\nogni locatore viene riconosciuto un contributo fino ad un massimo di 50 euro\nmensili per un totale di 600 euro annui (tuttavia questa riduzione pu\u00f2 essere\nlimitata anche solo per alcuni mesi).<\/p>\n\n\n\n

Il bonus affitto\nfa riferimento alle locazioni di immobili destinate ad uso abitativo<\/strong>: tra i requisiti, \u00e8 previsto che l\u2019immobile debba\ntrovarsi in un comune ad alta tensione abitativa, e inoltre, l\u2019immobile il cui\ncanone \u00e8 oggetto di riduzione deve costituire l\u2019abitazione principale del\nlocatario.<\/p>\n\n\n\n

Un\u2019altra\ncondizione che compete al proprietario riguarda la rinegoziazione del contratto\ndi affitto. La rinegoziazione del canone di locazione \u00e8 valida solo per i\ncontratti sottoscritti a partire dal 29 ottobre 2020, sia come nuovi contratti\nsia come rinnovi di contratti in essere. In entrambi i casi il locatore ha il\ndovere di comunicare telematicamente all\u2019Agenzia delle Entrate la\nrinegoziazione del canone di locazione insieme alle informazioni utili\nall\u2019erogazione.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Agenzia delle Entrate ha dichiarato che: \u201cl\u2019ampia formulazione della disposizione, che fa riferimento al locatore, quale beneficiario del contributo a fondo perduto, senza ulteriori precisazioni, consenta di ricomprendere tra i destinatari del contributo tutti i contribuenti soggetti passivi Irpef e Ires che locano un immobile posseduto a titolo di propriet\u00e0 o di altro diritto reale di godimento\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

In poche parole, il contributo \u00e8 aperto sia ai soggetti Irpef sia a quelli Ires,<\/strong> nel rispetto degli altri requisiti previsti dalla norma.<\/p>\n\n\n

Bonus affitto Covid: i requisiti <\/h3>\n\n\n

Per accedere\nall\u2019agevolazione fornita dal bonus affitto occorre essere in possesso di\ndeterminati requisiti stabiliti dal bando. La legge di bilancio erogata dal\nParlamento stabilisce i criteri di adozione del bonus affitto, che fanno\nriferimento ai requisiti di reddito e al valore del fondo. <\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, il bonus affitto non \u00e8 destinato direttamente a chiunque possieda i requisiti ma dipende anche dalle risorse messe a disposizione dal legislatore, che per il 2021 corrispondono a soli 50 milioni di euro. Le risorse vengono cos\u00ec distribuite prima alle Regioni, e quindi ai Comuni che provvederanno ad effettuare i bandi di assegnazione. Inoltre, i requisiti bonus affitto 2021 <\/strong>variano a seconda dell\u2019amministrazione comunale corrispondente, ma \u00e8 possibile comunque raggruppare quelli generali validi per tutti.<\/p>\n\n\n\n

I requisiti generali<\/strong> per il bonus affitti\n2021 sono i seguenti:<\/p>\n\n\n\n