{"id":13136,"date":"2021-04-09T15:13:31","date_gmt":"2021-04-09T13:13:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13136"},"modified":"2023-08-28T15:22:53","modified_gmt":"2023-08-28T13:22:53","slug":"tassi-bassi-stimolano-mercato-immobiliare-intervista-a-lara-canino-di-piumutuicasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/tassi-bassi-stimolano-mercato-immobiliare-intervista-a-lara-canino-di-piumutuicasa\/","title":{"rendered":"Mutui e mercato creditizio faranno da stimolo all’immobiliare, anche nel 2021. Intervista a Lara Canino di Pi\u00f9MutuiCasa"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Stiamo vivendo un periodo di grande incertezza economica, ma il comparto creditizio – grazie a tassi di interesse molto convenienti – sembra non conoscere crisi: lo scorso anno abbiamo assistito ad un aumento nell\u2019erogazione dei mutui, ma anche ad un incremento della percentuale dell\u2019importo richiesto sul valore totale dell\u2019immobile. <\/p>\n\n\n\n

Cosa possiamo aspettarci per questo 2021?<\/strong> Lo abbiamo chiesto a Lara Canino<\/strong>, giovanissima manager del Gruppo Pi\u00f9MutuiCasa<\/strong><\/em>. <\/p>\n\n\n\n

“Abbiamo chiuso il primo bimestre<\/strong> con segno positivo (+10%<\/strong> rispetto allo stesso bimestre dell\u2019anno precedente, quando ancora il Covid non era entrato a far parte delle nostre vite). Marzo ha confermato l\u2019andamento molto positivo quindi la speranza, ovviamente, \u00e8 che il mercato continui ad essere positivo e a darci fiducia! Inoltre, il ticket medio dei mutui evasi \u00e8 leggermente in crescita rispetto al passato, ance se \u00e8 presto per confermare il fenomeno. La durata media dei mutui PMC \u00e8 oggi di 20 anni ” ci spiega. <\/p>\n\n\n\n

Un costo del denaro cos\u00ec basso incider\u00e0 positivamente sul mercato immobiliare? Supereremo indenni la crisi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“Il fatto che i tassi stiano rimanendo bassi sicuramente stimola il mercato immobiliare. In tempi di Covid, la categoria che pi\u00f9 di ogni altra richiede il mutuo per l\u2019acquisto di una casa \u00e8 la famiglia. Lo rileva un rapporto dell\u2019ABI \u2013 Associazione Bancaria Italiana \u2013 che afferma come sia \u00abtornata ad aumentare la domanda di mutui delle famiglie italiane per effetto del supporto proveniente dalla riduzione del livello generale dei tassi di interesse\u00bb. Il Covid-19 – poi – ha sicuramente rimesso al centro la prima casa, che nell\u2019anno 2020 ha visto crescere a dismisura le sue funzioni (\u00e8 diventata ufficio, palestra, spazio giochi e tante altre cose\u2026) ed \u00e8 quindi il settore d\u2019investimento primario”. <\/p>\n\n\n\n

La formula pi\u00f9 gettonata di questi tempi \u00e8 il tasso fisso…<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“In un periodo cos\u00ec incerto, il tasso fisso pu\u00f2 apparire come \u2018fonte\u2019 di maggior sicurezza agli occhi del cliente finale.”<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda il fattore rischio, come ritieni che le banche si adegueranno nell\u2019erogazione dei mutui a fronte della riduzione dei tassi di interesse?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“Premesso che durante le ultime settimane abbiamo visto l\u2019indice Irs a 30 anni in rialzo e, di conseguenza, credo sia difficile fare ipotesi sul fenomeno ora\u2026 tra qualche tempo sicuramente avremo pi\u00f9 dati su cui ragionare. In generale la riduzione dei tassi ha sicuramente determinato una diminuzione della marginalit\u00e0 netta delle banche; di conseguenza oggi come oggi il rischio viene valutato con maggiore attenzione. Credo per\u00f2 che questo fenomeno sia stato per la maggior parte gi\u00e0 scontato in questi anni; delle piccole variazioni sui tassi attuali potrebbero influire solo leggermente sul fenomeno”. <\/p>\n\n\n\n

Quali sono i plus dell’affidarsi al supporto degli esperti di mediazione creditizia Pi\u00f9 Mutui Casa? Quali i rischi che \u00e8 possibile evitare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“Grazie agli accordi di convenzione sottoscritti con i principali istituti di credito, la realt\u00e0 azzurra offre un\u2019ampia gamma di prodotti di mutuo, ipotecari e fondiari, di prestiti personali e prestiti garantiti. La nostra rete di mediazione \u00e8 in grado di garantire un\u2019assistenza costante durante tutto l\u2019iter burocratico. <\/p>\n\n\n\n

Non solo. Le banche convenzionate con PMC possono anche sottoscrivere la cosiddetta \u201cdelibera senza immobile\u201d, ossia l\u2019impegno a erogare il mutuo al cliente, con la successiva riserva di valutare il valore dell\u2019immobile oggetto di ipoteca, a condizione ovviamente che il cliente non sia stato soggetto a fatti pregiudizievoli. <\/p>\n\n\n\n

Inoltre, i professionisti Pi\u00f9 Mutui Casa garantiscono al cliente un\u2019assistenza costante durante tutto l\u2019iter burocratico dandogli supporto su ogni aspetto in un momento cos\u00ec bello ma anche delicato per una persona”. <\/p>\n\n\n\n

Lato agenti immobiliari, invece, qual \u00e8 il beneficio principale?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“L\u2019affiancamento del collaboratore Pi\u00f9 Mutui Casa permette all\u2019agente immobiliare la possibilit\u00e0 di individuare la corretta soluzione immobiliare, dopo aver valutato la finanziabilit\u00e0 del cliente stesso. La sinergia, l\u2019organizzazione condivisa e l\u2019ampio paniere di convenzioni insieme possono portare maggiori risultati in termini di soddisfazione del cliente finale e di operazioni portate a termine.”<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Da giovanissima, cosa ti affascina del mondo della mediazione creditizia? Quali sono i pro e i contro del lavorare in questo settore? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

“Del settore mi affascina principalmente il fatto che attraverso il lavoro instancabile della nostra rete, il cliente possa realizzare uno dei sogni pi\u00f9 grandi: poter acquistare la Casa dei propri sogni!<\/p>\n\n\n\n

Riguardo ai pro… Essendo un settore molto dinamico non si smette mai di imparare. Inoltre, l\u2019aspetto che mi piace di pi\u00f9 di questo lavoro \u00e8 l\u2019essere costantemente in contatto con la rete\u2026 ci sono sempre nuovi progetti, nuove iniziative e non ci si annoia mai!<\/p>\n\n\n\n

Contro? Non vedo particolari contro\u2026 forse un piccolo aspetto che causa qualche difficolt\u00e0 in pi\u00f9 riguarda il fatto che le societ\u00e0 di mediazione creditizia devono seguire tanti aspetti compliance\/normativi differenti che cambiano e vengono implementate spesso.. quindi l\u2019attenzione deve essere elevatissima tutti i giorni per perdersi nulla!”<\/p>\n\n\n\n

Raccontaci un po\u2019 di te: dopo una laurea Magistrale in Management in Bocconi, hai cominciato la tua esperienza lavorativa nel settore immobiliare, dapprima con un focus sul mondo dell\u2019intermediazione immobiliare, poi su quello della mediazione creditizia. Di cosa ti occupi nello specifico? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

“S\u00ec, dopo quasi 3 anni e due esperienze in altro settore, sono entrata nel settore della mediazione creditizia e in particolare in Pi\u00f9 Mutui Casa Spa, societ\u00e0 di mediazione creditizia del Gruppo Tempocasa iscritta all\u2019OAM (al numero M65). Oggi ho il ruolo di Brand Manager e coordino i progetti che ruotano intorno al nostro Brand. Mi interfaccio e supporto costantemente con la nostra rete commerciale per progetti, controllo dei numeri, inserimento di nuove risorse e con il nostro reparto Marketing e Comunicazione per lo sviluppo di nuovo materiale e iniziative di Branding. Dal 2019 inoltro coordino, insieme ad un collega Manager, la scuola di formazione interna, la PMC Academy, che si impegna quotidianamente per accompagnare i nostri collaboratori lungo l\u2019intero percorso di carriera, affiancare i direttori Pmc nella crescita e nella formazione dei loro ragazzi e, infine, assicurare a Pi\u00f9 Mutui Casa e al nostro Gruppo Tempocasa dei professionisti Pmc competenti che contribuiscano a dare valore al loro processo di produzione.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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