{"id":13109,"date":"2021-04-07T17:38:21","date_gmt":"2021-04-07T15:38:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=13109"},"modified":"2023-08-28T15:23:42","modified_gmt":"2023-08-28T13:23:42","slug":"marketing-immobiliare-5-consigli-pratici-per-gli-agenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/marketing-immobiliare-5-consigli-pratici-per-gli-agenti\/","title":{"rendered":"Marketing immobiliare: 5 consigli pratici per gli agenti"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"680\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/firmbee-com-gcsNOsPEXfs-unsplash-1024x680.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13113\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/firmbee-com-gcsNOsPEXfs-unsplash-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/firmbee-com-gcsNOsPEXfs-unsplash-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/firmbee-com-gcsNOsPEXfs-unsplash-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/firmbee-com-gcsNOsPEXfs-unsplash-1536x1020.jpg 1536w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/firmbee-com-gcsNOsPEXfs-unsplash-370x246.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/firmbee-com-gcsNOsPEXfs-unsplash-760x505.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/firmbee-com-gcsNOsPEXfs-unsplash-390x260.jpg 390w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/firmbee-com-gcsNOsPEXfs-unsplash.jpg 1204w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La maggior parte degli acquirenti, prima di trovare la casa dei sogni, effettua tante ricerche online e valutazioni scrupolose. La pandemia ha senza dubbio accelerato il processo di digitalizzazione delle agenzie, rendendo sempre pi\u00f9 impellente la necessit\u00e0 di farsi trovare sul web prima dei competitor e, soprattutto, di differenziarsi da questi ultimi.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Sei un agente immobiliare? Ti trovi nel posto giusto! <\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Questo articolo ti fornir\u00e0 una serie di consigli di Marketing Immobiliare da applicare se desideri eccellere in un business sempre pi\u00f9 complesso e affollato.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-content-is-the-king-il-contenuto-e-il-re-crea-annunci-chiari-ed-efficaci\"><em>Content is the King<\/em> (Il Contenuto \u00e8 il Re)! Crea annunci <em>chiari <\/em>ed <em>efficaci<\/em><\/h3>\n\n\n<p>Iniziamo con il contenuto principe del lavoro di un agente immobiliare: <strong>l&#8217;annuncio dell&#8217;immobile<\/strong>. Da quando la ricerca si \u00e8 spostata sul web &#8211; e gi\u00e0 dall&#8217;epoca della pubblicit\u00e0 su carta &#8211; prima di promuovere un annuncio, dobbiamo fare in modo che questo contenga informazioni quanto pi\u00f9 accurate e complete: a prescindere dalla tipologia dell&#8217;immobile, \u00e8 necessario puntare su <strong>chiarezza<\/strong>, <strong>trasparenza <\/strong>e <strong>ricchezza <\/strong>dei dati. Quali sono gli elementi immancabili?                               <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>La geolocalizzazione<\/strong>:<strong> <\/strong>molto utile per permettere al cliente di orientarsi. Deve essere completa di indirizzo, numero civico e coordinate su mappa. <\/li><li><strong>Il prezzo<\/strong>, un fattore chiave: ometterlo significa escludere l&#8217;immobile da tutte le ricerche sui portali nelle quali si imposta un range di prezzo.<\/li><li><strong>Le foto<\/strong>: sono il biglietto da visita del vostro immobile, devono essere di alta qualit\u00e0 e tener conto di esterni e interni.              <\/li><li><strong>La planimetria<\/strong>: molto importante perch\u00e9 a volte non \u00e8 cos\u00ec chiaro intuire la disposizione e la grandezza dei locali dalle foto. <\/li><li><strong>I<\/strong> <strong><em>virtual tour<\/em><\/strong> possono essere un plus interessanti da includere, specie in tempi di pandemia e limitazioni agli spostamenti. <\/li><li>Altri elementi importanti: ascensore, parcheggio, spese condominiali, tipologia e riscaldamento sono le principali informazioni di cui necessita un cliente interessato ad un immobile.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sii-il-protagonista-del-web-e-fai-in-modo-di-essere-trovato-dal-cliente-giusto-al-momento-giusto\">Sii il protagonista del web e fai in modo di essere trovato dal cliente giusto al momento giusto    <\/h3>\n\n\n<p>La parola magica \u00e8: <strong>digital marketing<\/strong>! Viviamo in un mondo iper-connesso e trascorriamo buona parte della nostra giornata online, per motivi di lavoro o di intrattenimento. Il mondo della pubblicit\u00e0 &#8211; inclusa quella immobiliare &#8211; \u00e8 cambiato! Assodato che la ricerca di un immobile inizia online, il modo di ricercare \u00e8 divenuto capillare e pervasivo nel mondo web: non si cerca casa solo sui portali dedicati, ma anche su motori di ricerca, social network e sui principali siti di informazione tramite banner e ads. La pubblicit\u00e0 web \u00e8 affollata e pu\u00f2 essere complicata da gestire, ma ha due pregi rispetto alla pubblicit\u00e0 tradizionale: <strong>profilazione accurata del target<\/strong> e controllo accurato delle performance. Il primo punto significa che puoi fare in modo che i tuoi immobili siano visti SOLO dalle persone interessate a determinate caratteristiche, in una determinata zona e con un certo profilo socio-demografico. Il secondo punto vuol dire che tutti gli strumenti di pubblicit\u00e0 online forniscono una reportistica dettagliata su clic, visualizzazioni e molto altro. Strumenti come <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/come-funzionano-le-campagne-di-google-ads\/\">Google Ads<\/a><\/strong> e <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/come-funzionano-le-campagne-di-google-ads\/\"><strong>Facebook<\/strong> <strong>Ads<\/strong><\/a><strong> <\/strong>consentono a chiunque di promuovere annunci, ma&#8230; attenzione, non \u00e8 tutto oro ci\u00f2 che luccica! S\u00ec, perch\u00e9 la sponsorizzazione richiede <strong>competenza<\/strong>, <strong>tempo <\/strong>e <strong>soldi<\/strong> (o almeno una gestione accurata del budget). Se non confidenza con gli strumenti rischi di buttar via tutto il tuo budget! Se non sai esattamente dove metter mano, ti consigliamo di affidarti a degli esperti. Molti portali immobiliare, incluso Wikicasa, offrono un servizio di <em><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/premium\" target=\"_blank\">extravisibilit\u00e0<\/a> <\/em>che rende gli annunci delle agenzie visibili al cliente giusto e al momento giusto, &#8220;seguendo&#8221; gli utenti durante la navigazione sul web.<\/p>\n\n\n\n<p>Per approfondimenti su Google Ads e Facebook Ads leggi anche: <\/p>\n\n\n\n<p><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Come utilizzare Google Ads per promuovere annunci immobiliari (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/come-utilizzare-google-adwords-per-promuovere-annunci-immobiliari\/\" target=\"_blank\">Come utilizzare Google Ads per promuovere annunci immobiliari<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Marketing Immobiliare online: come sfruttare Facebook Ads per la tua agenzia (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/marketing-immobiliare-online-come-sfruttare-facebook-ads-per-la-tua-agenzia\/\" target=\"_blank\">Marketing Immobiliare online: come sfruttare Facebook Ads per la tua agenzia<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-very-dark-gray-color has-text-color\" style=\"font-size:28px\"><strong>Agente Immobiliare? Scopri <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/\">Wikicasa<\/a>, il portale di annunci immobiliari pi\u00f9 <em>innovativo<\/em> e <em>affidabile<\/em>!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:28px\"><strong><a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/premium\">Scopri i nostri servizi e scegli quello pi\u00f9 adatto per te!<\/a> <\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-scegli-i-portali-piu-adatti-alle-tue-esigenze\">Scegli i portali pi\u00f9 adatti alle tue esigenze  <\/h3>\n\n\n<p>Sapevi che&#8230; per il 53% degli agenti immobiliari il 50% del fatturato dipende dai portali? Lo scrive Gianluca Capone nel report &#8220;Internet e Agente Immobiliare&#8221;, e noi ne parliamo<a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/portali-secondo-un-sondaggio-sono-responsabili-del-50-del-fatturato-dagenzia\/\"> qui<\/a>. Gli agenti sono consapevoli del valore apportato dai portali, ma, al contempo, sono sempre pi\u00f9 attenti nel selezionare quelli che ritengono pi\u00f9 adatti alle proprie esigenze. In controtendenza rispetto al passato, in cui si tendeva a spammare su quanti pi\u00f9 portali possibili, si tende a preferire la qualit\u00e0, concentrandosi sui top player del mercato in termini di traffico. Esistono poi portali generalisti (che si raccolgono annunci di vario tipo) e portali verticali (specializzati nel settore immobiliare). Tra questi ultimi poi <strong>alcuni portali cumulano annunci di professionisti <\/strong>(agenzie immobiliari, costruttori, ecc.) <strong>e annunci di privati<\/strong> che scelgono di non rivolgersi a un intermediario (questi annunci per\u00f2, essendo fai-da-te, tendono ad essere di bassa qualit\u00e0 e rischiano addirittura di rivelarsi delle truffe), <strong>altri portali <\/strong>&#8211; come www.wikicasa.it &#8211; <strong>sono riservati alle inserzioni di professionisti<\/strong>, differenziando i contenuti professionali da quelli che non lo sono, valorizzando il lavoro di chi opera nel settore e mettendo l&#8217;utente al riparo dal pericolo di incorrere in tranelli e fregature.  <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-trova-sempre-qualcosa-di-interessante-da-raccontare-ai-tuoi-clienti\">Trova sempre qualcosa di interessante da raccontare ai tuoi clienti    <\/h3>\n\n\n<p>Oggi non basta pi\u00f9 limitarsi a vendere un prodotto, \u00e8 importante saper costruire una <strong>relazione di fiducia con il cliente<\/strong>. Puoi riuscirci attraverso attivit\u00e0 di comunicazione mirate, veicolando ai clienti <strong>contenuti utili ed interessanti<\/strong> inerenti il mondo della casa e tematiche di settore (normativa e fiscalit\u00e0 immobiliare, consigli per l&#8217;acquisto o la vendita di un immobile, ecc.), ma anche presentando al meglio i tuoi <strong>pregi<\/strong> ed i <strong>plus dei tuoi servizi<\/strong> da consulente immobiliare. Puoi farlo attraverso i tuoi profili social, oppure creando un blog o una newsletter aziendale da inviare periodicamente. Come gi\u00e0 descritto in un <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"articolo (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/limportanza-della-newsletter-e-del-blog-aziendale-nel-marketing-mix-di-unagenzia-immobiliare\/\" target=\"_blank\">articolo<\/a> precedente, per realizzare contenuti e newsletter efficaci, bisogna puntare su tre elementi essenziali: <strong>utilit\u00e0<\/strong>, <strong>originalit\u00e0 <\/strong>e <strong>personalizzazione<\/strong>. Come capire cosa interessa alle persone? Nulla di pi\u00f9 semplice! Esistono diversi strumenti, come<em> Google Trends<\/em> e <em>Google Search Console<\/em>, che ti supporteranno nella selezione degli argomenti. Inoltre, perch\u00e9 no: sbircia cosa fanno i tuoi competitor e impara a farlo meglio!<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-diventa-il-re-dei-social\">Diventa il Re dei Social! <\/h3>\n\n\n<p>Usare i social &#8211; in particolare Facebook e Instagram &#8211; per fare business e veicolare i tuoi contenuti aziendali pu\u00f2 essere il punto di svolta per riuscire a differenziare, una volta per tutte, la tua attivit\u00e0 da quella dei competitor. Ancora meglio (come gi\u00e0 detto sopra) se la strategia social \u00e8 complementare a blog aziendale e newsletter! Ma&#8230; attenzione! Usare i social per fare business pu\u00f2 essere pi\u00f9 difficile di quanto sembra: servono una buona strategia e una <strong>linea editoriale chiara<\/strong>, <strong>costanza<\/strong>, <strong>tempo <\/strong>e pazienza per vedere i primi risultati. A questo link trovi &#8216;<a aria-label=\"5 esempi di post Instagram per agenti immobiliari (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/5-esempi-di-post-instagram-per-agenti-immobiliari\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">5 esempi di post Instagram per agenti immobiliari<\/a>&#8216;, un vademecum pratico per AI per creare il post perfetto su Instagram, senza ombra di dubbio il social network pi\u00f9 utilizzato negli ultimi anni, per il business e non solo!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p><a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/premium\"> <strong>Agente immobiliare?<\/strong> <strong>Scopri di pi\u00f9 sui nostri servizi<\/strong> <strong>di pubblicazione e extravisibilit\u00e0<\/strong><\/a><\/p><\/blockquote><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La maggior parte degli acquirenti, prima di trovare la casa dei sogni, effettua tante ricerche online e valutazioni scrupolose.&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":38,"featured_media":13113,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17,7875],"tags":[5919,7764],"class_list":["post-13109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare","category-trend-e-previsioni","tag-commercial-real-estate","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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