{"id":12987,"date":"2021-04-22T18:49:39","date_gmt":"2021-04-22T16:49:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=12987"},"modified":"2023-08-28T15:13:06","modified_gmt":"2023-08-28T13:13:06","slug":"casa-in-campagna-come-comprare-e-investire-in-toscana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/casa-in-campagna-come-comprare-e-investire-in-toscana\/","title":{"rendered":"Casa in campagna: come investire in Toscana"},"content":{"rendered":"\n
\"casa<\/figure>\n\n\n\n

Da sempre nell\u2019immaginario del turista straniero l\u2019acquisto di una casa in campagna in Italia viene identificato con una regione in particolare: la Toscana. E non \u00e8 difficile capire il perch\u00e9\u2026<\/p>\n\n\n\n

La Toscana \u00e8 nota per i suoi splendidi paesaggi naturali, le dolci colline punteggiate di cipressi e vigneti, le strade polverose che conducono a ville, dimore storiche ben conservate e incantevoli borghi medievali e rinascimentali.<\/p>\n\n\n\n

Molti quindi \u2013 specie turisti e investitori stranieri innamorati delle bellezze del nostro paese \u2013 potrebbero essere interessati all\u2019acquisto di una casa in campagna in Toscana<\/strong>. Tuttavia, l\u2019acquisto di una propriet\u00e0 in Toscana spaventa sempre un po\u2019, perch\u00e9 spesso il primo pensiero va a prezzi incredibilmente alti, inavvicinabili ai pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 davvero cos\u00ec? E quali sono le zone migliori per comprare una casa in campagna in Toscana, da vivere come prima o seconda casa o da acquistare come investimento?<\/p>\n\n\n

Comprare casa in campagna in Toscana: scegliere la zona<\/h3>\n\n\n

La Toscana \u00e8 una regione ampia ed eterogenea a livello geografico e paesaggistico. Comprende zone costiere e zone collinari, isole, la zona metropolitana di Firenze, culla di arte e cultura, e molto altro. Si tratta quindi di una zona molto varia anche in termini di prezzi.<\/p>\n\n\n\n

Di seguito trovi una breve descrizione delle principali zone e un link ai listati delle case in campagna per provincia per farti un\u2019idea dei prezzi attuali \u2013 filtrati in ordine crescente per prezzo\u2013 e vedere se corrispondono alle tue esigenze di budget.<\/p>\n\n\n

Firenze e provincia<\/h4>\n\n\n

Con alcuni dei musei, delle piazze e delle basiliche pi\u00f9 straordinari e importanti al mondo, un passato potente e glorioso, animato da personaggi che hanno cambiato il corso della storia, e un presente vivace, modaiolo e internazionale, Firenze pu\u00f2 essere considerata a buon diritto uno dei luoghi che chiunque, nella vita, dovrebbe visitare. <\/p>\n\n\n\n

Non \u00e8 da meno la provincia fiorentina, che annovera alcuni tra i borghi medievali e rinascimentali pi\u00f9 belli d’Italia come Vinci, Certaldo, Fiesole e Borgo a Ripoli. Per quanto riguarda le case in campagna a Firenze<\/a> e provincia i prezzi medi sono influenzati dalla presenza del capoluogo fiorentino. Il prezzo medio al mq delle case in vendita in provincia di Firenze \u00e8 di 3.228\u20ac (periodo di riferimento Luglio 2023) e oscilla tra i 3.893\u20ac di Firenze e i 676\u20ac di Fiorenzuola. Per conoscere il dato costantemente aggiornato visita la pagina Quotazioni Immobiliari<\/a><\/p>\n\n\n

Grosseto e la Maremma<\/h4>\n\n\n

Grosseto e la Maremma \u2013 nella parte costiera meridionale, al confine con il Lazio \u2013 sono territori della Toscana che solo adesso stanno iniziando a ricevere la giusta attenzione da parte del turismo internazionale e rispetto alle zone pi\u00f9 famose e prevedibili rappresentano una piacevole eccezione. Si tratta di un\u2019area in parte costiera, in parte collinare (incluse le famose colline metallifere) e montuosa che connette la Toscana all\u2019Alto Lazio.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda i rustici in vendita in provincia di Grosseto<\/a>, il prezzo medio delle case in vendita in provincia di Grosseto a Luglio 2023 \u00e8 di 2.486 \u20ac\/m2<\/sup>. Tra i comuni pi\u00f9 costosi abbiamo Castiglione della Pescaia<\/strong>, antico borgo di pescatori, e Monte Argentario<\/strong> dove i prezzi al mq superano i 4 mila euro (dati aggiornati qui<\/a>). <\/p>\n\n\n

Siena, Chianti e Val d’Orcia <\/h4>\n\n\n

Cipressi solitari, balle di fieno, campi dorati e verdi colline sinuose: \u00e8 qui che si trova la Toscana pi\u00f9 autentica, tra file di vigneti e affascinanti casali di campagna<\/a>. Si tratta di una zona interna, al confine con Umbria e Lazio.<\/p>\n\n\n\n

I prezzi medi in questa provincia risultano pi\u00f9 bassi, a Luglio 2023 si aggiravano intorno ai 2.171 \u20ac\/m2<\/sup> (qui le quotazioni aggiornate<\/a>).<\/p>\n\n\n

L’Aretino<\/h4>\n\n\n

Anche Arezzo \u2013 citt\u00e0 fondata dagli Etruschi \u2013 e la sua provincia si trovano nel Centro della Toscana, senza sbocchi sul mare, e offrono paesaggi, attrazioni e bont\u00e0 enogastronomiche irresistibili. Tanto verde, parchi, foreste e riserve naturali, ma anche centri monastici ed eremi, arte ed archeologia. Una zona sicuramente meno mondana rispetto ad altre della Toscana ma dal fascino unico.<\/p>\n\n\n\n

Cerca tra i rustici in vendita in provincia di Arezzo<\/a>. I prezzi medi di vendita delle case in provincia rilevati a Luglio 2023 oscillano tra il prezzo massimo di Castelfranco Piandisc\u00f2 (1.773 \u20ac\/m2<\/sup>) e quello minimo di Sestino – piccolo comune – (657 \u20ac\/m2<\/sup>) e si assestano mediamente intorno ai 1.391 \u20ac\/m2<\/sup>. Clicca qui<\/a> per i prezzi aggiornati. <\/p>\n\n\n

Livorno e le isole <\/h4>\n\n\n

La provincia di Livorno \u00e8 una striscia pianeggiante e costiera che si estende da Nord a Sud sul Mar Tirreno e comprende alcune tra le principali isole toscane: Capraia, l\u2019Isola d\u2019Elba, Pianosa e Montecristo.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 proprio nei comuni dell’Isola d’Elba che si registrano i prezzi pi\u00f9 alti (che superano i 4.000 \u20ac\/m2<\/sup> nella zona di Porto Azzurro); in generale i prezzi medi in provincia di Livorno<\/a> si attestano intorno ai 2.067 \u20ac\/m2<\/sup>. Vedi qui casali e rustici in vendita in provincia di Livorno<\/a>. <\/p>\n\n\n

Prato e Pistoia<\/h4>\n\n\n

Prato \u00e8 la seconda citt\u00e0 pi\u00f9 popolosa della Toscana e dista meno di 20 km da Firenze. La provincia di Prato \u00e8 invece molto piccola ed interna, si estende tra le province di Firenze e Pistoia e l’Emilia Romagna a Nord. I prezzi medi delle case si aggirano intorno ai 2.176 \u20ac\/m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

Anche la provincia di Pistoia si trova nel Nord della regione ed \u00e8 a prevalenza montuosa (rilievi appenninici). Infatti include alcune delle stazioni sciistiche pi\u00f9 rinomate della regione, come quelle dell’Abetone<\/strong> e della Val di Luce<\/strong>. Ricordiamo poi le terme di Montecatini<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Tra Pistoia e Prato si trova la cosiddetta \u201cchocolate valley toscana<\/strong>\u201d, una zona nella quale si trovano alcune delle aziende cioccolatiere a lavorazione artigianale<\/strong> pi\u00f9 rinomate in Italia, e non solo.<\/p>\n\n\n\n

Ai seguenti link \u00e8 possibile consultare gli annunci di: <\/p>\n\n\n\n