{"id":12582,"date":"2021-01-22T17:30:22","date_gmt":"2021-01-22T16:30:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=12582"},"modified":"2023-08-28T16:51:29","modified_gmt":"2023-08-28T14:51:29","slug":"forum-re-italy-ecco-le-previsioni-di-mercato-per-il-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/forum-re-italy-ecco-le-previsioni-di-mercato-per-il-2021\/","title":{"rendered":"Forum RE ITALY: ecco le previsioni di mercato per il 2021"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"497\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/forum-re-italy-1024x497.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12583\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/forum-re-italy-1024x497.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/forum-re-italy-300x146.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/forum-re-italy-768x373.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/forum-re-italy-370x180.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/forum-re-italy-760x369.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/forum-re-italy.jpg 1073w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Gioved\u00ec 21 Gennaio si \u00e8 tenuto a Palazzo Mezzanotte, sede di Borsa Italiana, l&#8217;annuale Forum di <strong>Re Italy<\/strong>, l&#8217;evento dedicato a nuovi trend, innovazione e pianificazione in ambito immobiliare. <\/p>\n\n\n\n<p>La giornata si \u00e8 aperta con un panel sulle <strong>previsioni di mercato per il 2021<\/strong> a cui hanno partecipato <em>Luca Dondi<\/em>, <strong>Amministratore Delegato Nomisma<\/strong><em>, Roberto Anedda<\/em>, <strong>Vice Presidente Gruppo Mutuionline<\/strong>,<em> Mario Breglia<\/em>, <strong>Presidente Scenari Immobiliari<\/strong> e <em>Vincenzo Albanese<\/em>,<strong> Presidente Sigest<\/strong>. Gli esperti sono intervenuti sul tema in presenza, mentre il pubblico accreditato ha potuto seguire l&#8217;evento in diretta streaming.<\/p>\n\n\n\n<iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/xLxFktRmwng\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>Per Dondi, il 2020 \u00e8 andato &#8216;meglio di come ci si poteva aspettare&#8217; per il settore immobiliare, considerata la contrazione del PIL del 10% e l&#8217;instabilit\u00e0 politica del Paese. Anche perch\u00e9 la domanda interna &#8211; sostenuta dal credito degli operatori bancari &#8211; ha in parte rimpiazzato quella straniera. Resta da chiarire se <strong>le misure di salvaguardia attuate hanno attenuato o solo posticipato una crisi pi\u00f9 ampia<\/strong>. E se l&#8217;atteggiamento di sostegno delle banche sia un effetto consapevole o tardivo (come succede spesso nel settore bancario), dovuto a una scarsa reattivit\u00e0 delle scelte.<\/p>\n\n\n\n<p>Breglia \u00e8 pi\u00f9 ottimista. Ricorda che il Covid ha fatto riemergere la <strong>centralit\u00e0 della casa<\/strong> e ha modificato i meccanismi del commercio, facendo tornare in auge il <strong>negozio di quartiere<\/strong>. Si dice sicuro del rimbalzo del 2021, un po&#8217; meno sull&#8217;entit\u00e0 dello stesso. Il ripiegamento della vita all&#8217;interno del focolare domestico proseguir\u00e0 almeno per tutto il 2021. Tra l&#8217;altra ha avuto e avr\u00e0 un impatto positivo anche sul <strong>risparmio<\/strong>. Insomma, si \u00e8 trattato di <strong>una trasformazione che ha inciso sulle abitudini e sulla socialit\u00e0<\/strong>, che \u00e8 iniziata e non sappiamo quando finir\u00e0 e che per Breglia \u00e8 <strong>positiva<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Albanese focalizza l&#8217;intervento su <strong>Milano<\/strong> e sulla nuova domanda <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/milano\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"residenziale a Milano (apre in una nuova scheda)\">residenziale a Milano<\/a>. Per Milano il 2019 \u00e8 stato l&#8217;anno migliore di sempre: 26 mila transazioni per un totale di circa 8,5 miliardi di transato. Il 2020 si chiude con un<strong> -19% rispetto all&#8217;anno precedente<\/strong> (21 mila transazioni, 6,5 mld transato), che ha riportato il mercato ai livelli del 2016. Vengono a mancare due segmenti sostanziali: quello degli investitori e quello dei privati internazionali (segmento lusso). Permane la domanda domestica (sostituzione o acquisto prima casa) che, su Milano, continua ad essere superiore all&#8217;offerta. I <strong>valori immobiliari<\/strong> sono rimasti <strong>stabili<\/strong>. Per tutto il 2021 ci si aspetta una situazione simile a quella dello scorso anno.  <\/p>\n\n\n\n<p>Roberto Anedda di Mutuionline, spiega che i <strong>tassi dei mutui<\/strong> &#8211; a prescindere dalla pandemia &#8211; <strong>viaggiavano gi\u00e0 su livelli minimi<\/strong>; la pandemia ha alleggerito ulteriormente il costo del denaro. Per Anedda non c&#8217;\u00e8 stato un atteggiamento poco prudente da parte delle banche, che comunque non hanno visto una corsa all&#8217;indebitamento da parte della popolazione. Dato confermato dal fatto che molte fasce della popolazione non hanno avuto accesso al credito. Le famiglie che hanno comprato casa, quindi, potevano farlo, dal punto di vista della <strong>solvibilit\u00e0<\/strong> e solidit\u00e0 finanziaria. La pandemia &#8211; considerato anche il calmieramento dei prezzi a livello nazionale, sebbene minimo &#8211; ha costituito una motivazione in pi\u00f9 per fare il passo, ha permesso di rompere gli indugi. Dunque, non si prevedono conseguenze negative di medio-lungo periodo sul piano dell&#8217;indebitamento. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gioved\u00ec 21 Gennaio si \u00e8 tenuto a Palazzo Mezzanotte, sede di Borsa Italiana, l&#8217;annuale Forum di Re Italy, l&#8217;evento&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":38,"featured_media":12583,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17,7875],"tags":[5110,7764],"class_list":["post-12582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare","category-trend-e-previsioni","tag-coronavirus-immobiliare","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Forum RE ITALY: ecco le previsioni di mercato per il 2021 - 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