In controtendenza col momento storico di crisi il numero di operatori attivi nel settore dell’intermediazione immobiliare quest’anno \u00e8 cresciuto ed \u00e8 cresciuto in modo significativo, del 6,63%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Quello della mediazione si pu\u00f2 quindi definire un settore in crescita che continua ad attirare persone. Come mai? Paterna prova a conciliare questo contrasto tra l’andamento del mercato immobiliare nell’ultimo anno e i numeri sugli operatori attivi nel comparto con un aumento della percezione del valore degli agenti immobiliari e del loro ruolo nel mercato<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n “Il dato positivo – spiega Paterna – \u00e8 che in questi anni gli agenti hanno lavorato su competenze e strumenti, allineandosi con l’evoluzione dei tempi”. I dati lasciano immaginare anche una possibile erosione dalla quota delle compravendite non intermediate, a favore della mediazione.<\/p>\n\n\n\n Il report fotografa una popolazione di intermediari non pi\u00f9 giovanissima. L’et\u00e0 media dell’agente immobiliare italiano nel 2020 \u00e8 intorno ai 45-50 anni<\/strong>. Scarseggiano le nuove leve, forse per la mancanza di un linguaggio e di una comunicazione di settore che siano vicini ai pi\u00f9 giovani. <\/p>\n\n\n Sul fronte dei franchising la crescita c’\u00e8 stata ma \u00e8 stata pi\u00f9 modesta: +3,88%<\/strong>, contro il +6,98% degli operatori indipendenti. <\/p>\n\n\n\n Se si guarda all’andamento delle affiliazioni ai gruppi in franchising, in effetti, si pu\u00f2 notare nel corso del tempo una correlazione diretta<\/strong> tra andamento delle compravendite e numero di affiliazioni. <\/p>\n\n\n\n “Questa correlazione lascia pensare, in quanto evidenza come si tenda ad investire in aggregazione solo quando il trend immobiliare \u00e8 positivo, mentre l\u2019elemento rete dovrebbe essere percepito come protezione contro i danni di una contrazione di mercato” commenta Paterna. <\/p>\n\n\n\n Sono stati rilevati i format di aggregazione alternativi al franchising immobiliare tradizionale. In questo specifico segmento i numeri sono rimasti pressoch\u00e9 invariati, anche se in lieve decrescita dal 2018 ad oggi. <\/p>\n\n\n\n Per Paterna si tratta comunque di uno scenario interessante, a cui sono ascrivibili circa 3mila intermediari in tutta Italia, a prescindere dal brand di appartenenza. “C’\u00e8 spazio per nuovi modelli che necessitano di flessibilit\u00e0 e delocalizzazione rispetto al business iperlocale<\/em> della classica agenzia immobiliare”. <\/p>\n\n\n\n I network censiti sono per lo pi\u00f9 network locali e puntano su una aggregazione basata in primis sull’intento e poi sugli strumenti, le piattaforme, come nel caso degli MLS. <\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/report-reti-aggregazioni-immobiliari-2020.jpg\")
<\/figure>\n\n\nPochi giovani…<\/strong><\/h3>\n\n\n
I franchising<\/strong><\/h3>\n\n\n
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<\/figure>\n\n\nAggregazioni alternative ed MLS<\/strong><\/h3>\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/reti-aggregazioni-immobiliari-4.jpg\")
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