{"id":12266,"date":"2020-12-03T13:07:54","date_gmt":"2020-12-03T12:07:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=12266"},"modified":"2023-08-28T17:17:04","modified_gmt":"2023-08-28T15:17:04","slug":"virtuale-vs-reale-lagente-immobiliare-ai-tempi-del-covid-19-spunti-e-riflessioni-su-un-mercato-che-cambia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/virtuale-vs-reale-lagente-immobiliare-ai-tempi-del-covid-19-spunti-e-riflessioni-su-un-mercato-che-cambia\/","title":{"rendered":"Virtuale vs Reale: l\u2019agente immobiliare ai tempi del Covid-19, spunti e riflessioni su un mercato che cambia."},"content":{"rendered":"

Una riflessione su trend e sviluppi del mercato immobiliare ai tempi dell’emergenza Covid-19 e del ruolo delle agenzie immobiliari nella nuova normalit\u00e0, <\/em>tra minacce e opportunit\u00e0 digitali. <\/strong><\/h4>\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00c8 stato un anno duro per il\nsettore del commercio fisico, il cosiddetto retail<\/em>,\ngi\u00e0 messo a dura prova dalla globalizzazione<\/strong>,\ndai grandi store<\/em><\/strong> con strategie multicanale che coniugano online e off-line\ne dai colossi dell\u2019e-commerce<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Amazon<\/strong>, Alibaba, eBay e gli altri big del commercio virtuale offrono \u2013 a portata di clic – qualsiasi tipo di prodotto, in tempi rapidi, a prezzi competitivi e con un ottimo servizio di reso e garanzia. <\/p>\n\n\n\n

Lockdown e distanziamento fisico hanno rafforzato ulteriormente un trend gi\u00e0 in atto: la graduale transizione dal commercio fisico al commercio virtuale. <\/p>\n\n\n\n

Si pensi solo che a inizio anno Amazon valeva 920 miliardi di dollari e che ora vale 1.600 miliardi di dollari, con un rimbalzo del valore delle azioni di oltre il 60%<\/strong>. <\/p>\n\n\n

\u00c8 la fine del commercio tradizionale?<\/strong><\/h3>\n\n\n

Se da un lato \u00e8 vero che negli scorsi mesi \u2013 specialmente nelle grandi citt\u00e0 – c\u2019\u00e8 stata una \u2018tendenza alla prossimit\u00e0\u2019<\/strong>, una riscoperta di botteghe e piccoli negozi di quartiere, che durante il lockdown ci hanno aiutato ad evitare le lunghe code ai supermarket, e che si stia sviluppando una nuova sensibilit\u00e0 verso l\u2019acquisto sostenibile<\/strong> che supporti le piccole attivit\u00e0 e le realt\u00e0 artigianali; dall\u2019altro lato \u00e8 innegabile il fatto che il retail sia un settore in sofferenza.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Alla ripartenza \u00e8 probabile che scompariranno dal mercato una molteplicit\u00e0 di negozi, travolti dalla crisi. <\/p>\n\n\n\n

Inoltre, fare i conti con l\u2019evoluzione del mercato, gli alti standard richiesti e la sofisticazione dei gusti dei clienti \u00e8 ormai inevitabile: chi non sar\u00e0 in grado di evolvere perder\u00e0 inevitabilmente attrattivit\u00e0 sul mercato.<\/p>\n\n\n\n

Ripartiranno quelle attivit\u00e0 che\nsaranno in grado di offrire:<\/p>\n\n\n\n

  1. Prodotti esclusivi<\/strong>, personalizzati o creati su misura, non reperibili online, che fanno della loro unicit\u00e0 un punto di forza.<\/li>
  2. Servizi di consulenza professionale<\/strong> su determinati ambiti molto specifici.<\/li>
  3. Prossimit\u00e0 e comodit\u00e0<\/strong> per la clientela finale<\/li>
  4. Un\u2019esperienza<\/strong><\/em> di acquisto piacevole: librerie, profumerie, negozi di estetica, \u2026<\/li>
  5. \u2026<\/li><\/ol>\n\n\n

    E il settore dell\u2019intermediazione immobiliare?<\/strong><\/h3>\n\n\n

    Anche nel settore\ndell\u2019intermediazione si pu\u00f2 intravedere una minaccia dal mondo online? Qual \u00e8\nil valore\naggiunto<\/em><\/strong> che protegge la vostra agenzia immobiliare dalla competizione\ndel web?<\/p>\n\n\n\n

    C\u2019\u00e8 il rischio di rimanere\nschiavi dei portali immobiliari in un contesto dove le relazioni sociali\ndiventano sempre meno fisiche e sempre pi\u00f9 virtuali? E dove il consumatore\nfinale \u2013 educato sempre pi\u00f9 a una fruizione on\ndemand<\/em> dei servizi (informazione, intrattenimento, commercio, \u2026 ) \u2013\npretende una velocit\u00e0<\/strong> e una trasparenza<\/strong> delle transazioni sempre\nmaggiori?<\/p>\n\n\n\n

    Gli agenti rischiano di venire\nappiattiti e non pi\u00f9 riconosciuti come necessari dal mercato?<\/p>\n\n\n\n

    \u00c8 evidente che il pericolo esiste, cos\u00ec come esiste il rischio di venire gradualmente sostituiti, un fenomeno che sta gi\u00e0 avvenendo in altri settori: le assicurazioni online<\/strong>, ad esempio, stanno soppiantando gradualmente le reti fisiche.<\/p>\n\n\n\n

    Del resto, nuovi player di tipo ibrido<\/em> stanno gi\u00e0 emergendo nel settore dell\u2019intermediazione, specie all\u2019estero: agenzie immobiliari online, Instant Buyer (di cui abbiamo parlato qui<\/a>), portali immobiliari con reti di vendita fisiche sul territorio\u2026<\/p>\n\n\n

    Cosa possono fare dunque le agenzie immobiliari per ripartire?<\/strong><\/h3>\n\n\n

    Sta agli agenti puntare su servizi differenziali<\/strong>, a valore aggiunto che valorizzino l\u2019attivit\u00e0 svolta dai professionisti rispetto a coloro che non lo sono. Su tutti gli ambiti del proprio lavoro:<\/p>\n\n\n\n