{"id":12198,"date":"2020-11-25T18:48:00","date_gmt":"2020-11-25T17:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=12198"},"modified":"2023-08-28T17:22:17","modified_gmt":"2023-08-28T15:22:17","slug":"mercato-immobiliare-del-lusso-gli-ultimi-trend-per-santandrea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mercato-immobiliare-del-lusso-gli-ultimi-trend-per-santandrea\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare del lusso: gli ultimi trend per Santandrea"},"content":{"rendered":"\n
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Quali sono i trend del segmento luxury <\/em>del real estate? A sentire gli esperti, sembrerebbe proprio che il lusso non conosca crisi e che il buon vivere non sia negoziabile. Specialmente nel Bel Paese, ricco di ville e casali storici, sempre desiderabili agli occhi degli acquirenti stranieri. Gli italiani, invece, alle residenze storiche preferiscono moderne abitazioni in condomini di lusso dotati di ogni comfort. Il mercato comunque si presenta stabile e vitale. Ce lo ha raccontato Fabio Guglielmi<\/strong>, Amministratore Delegato di Santandrea Luxury Houses<\/em>. <\/p>\n\n\n

Il comparto del lusso ha risentito della pandemia in negativo o, eventualmente, in positivo? Si pensi al fatto che ricchi investitori abbiano potuto considerare l\u2019acquisto nel segmento luxury<\/em> del Real Estate come un investimento sicuro contro un mondo finanziario volatile e vulnerabile. Gli investitori esteri guardano ancora all\u2019Italia come un mercato interessante? <\/strong><\/h3>\n\n\n

Gli investitori esteri continuano a guardare con particolare interesse al mercato italiano e, in riferimento alla pandemia, si pu\u00f2 dire che non abbiamo colto segnali n\u00e9 negativi n\u00e9 positivi in termini di valori e di richiesta nel comparto; ci\u00f2 che abbiamo rilevato \u00e8 stato piuttosto un rallentamento complessivo delle trattative spesso legato all\u2019indisponibilit\u00e0 di un potenziale compratore di poter vedere l\u2019immobile e, in alcuni casi, alla difficolt\u00e0 di accesso alla parte documentale presso gli uffici pubblici. Infine va sottolineato che tale periodo \u00e8 stato spesso caratterizzato da richieste frutto di situazioni emozionali che si muovono parallelamente all\u2019acuirsi o alla diminuzione dell\u2019 “effetto virus”. Certamente il mercato ha ancora una volta confermato il settore del Luxury Real Estate come settore solido, dimostrando la sicurezza dell\u2019investimento immobiliare non soggetto da isteria tipica dei mercati finanziari.<\/p>\n\n\n

Come cambier\u00e0 l\u2019edilizia del comparto lusso? A livello di materiali utilizzati, metratura e suddivisione degli spazi, soluzioni keyless, domotica<\/strong>…<\/h3>\n\n\n

L\u2019edilizia ha gi\u00e0 da tempo intrapreso un percorso di innovazione in termini di materiali e scelte architettoniche: all\u2019interno degli immobili si \u00e8 vista una nuova suddivisione degli spazi dove \u00e8 sempre pi\u00f9 richiesto lo studio, spazi esterni all\u2019appartamento e un condominio che sappia offrire servizi agli inquilini. La domotica risulta un valore laddove \u00e8 limitata e semplice.<\/p>\n\n\n\n

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Qual \u00e8 stato l’andamento dei prezzi nel comparto? Avete notato differenze (anche regionali o grandi citt\u00e0 vs piccoli centri) tra periodo pre e post-Covid. <\/strong><\/h3>\n\n\n

A livello di prezzi, in gennaio e nella prima parte di febbraio, il mercato delle residenze di pregio ha mostrato un trend positivo, tendenza che ha subito un naturale rallentamento durante i mesi di chiusura; tuttavia, grazie alla ripresa delle attivit\u00e0 nelle nuove modalit\u00e0, i trend hanno ripreso a crescere confermando quanto realizzato nello stesso periodo del 2019. Le flessioni di prezzo, in particolare, sono state minime per Milano e Roma (-0,4% circa) e pi\u00f9 marcate nel resto d\u2019Italia (-1% medio).   <\/p>\n\n\n

Il web e gli altri strumenti digitali vi hanno aiutato a mantenere una certa operativit\u00e0 durante il lockdown? In futuro come contribuiranno questi strumenti? Come si adatteranno alle specificit\u00e0 del segmento lusso?<\/strong> <\/h3>\n\n\n

Come Santandrea abbiamo operato introducendo in maniera crescente strumenti in grado di permettere una visione degli immobili complessiva e facilitare le prime fasi di contatto a distanza: ad esempio, tale processo \u00e8 stato possibile con la creazione di un\u2019agenzia virtuale in cui di fatto \u00e8 possibile effettuare un tour a 360\u00b0 ed ottenere le prime informazioni approfondite dell\u2019immobile, come immagini e schede tecniche. Nell\u2019ambito delle partnership bancarie realizziamo aule web tramite piattaforme virtuale e puntiamo sulla possibilit\u00e0 di offrire servizi aggiuntivi come sul progetto Bonus Casa o sulle valorizzazioni dei patrimoni. <\/p>\n\n\n\n

Questi strumenti risultano utili lato banca in quanto forniscono servizi e informazioni legate al mercato immobiliare, lato cliente d\u00e0 la possibilit\u00e0 di ottimizzare i tempi di visita vera e propria, orientando il cliente verso gli immobili di maggior interesse.<\/p>\n\n\n

Quali sono le previsioni per il primo e per il secondo semestre del 2021? <\/strong><\/h3>\n\n\n

A seguito delle precedenti considerazioni, affermiamo che l\u2019anno inizier\u00e0 in maniera pi\u00f9 timida dato gli effetti della pandemia ancora presenti nella vita quotidiana, ritenendo invece un secondo semestre durante il quale la maggior parte di questi temi saranno lasciati alle spalle e creando maggior velocit\u00e0 e minore incertezza. <\/p>\n\n\n\n

Scopri di pi\u00f9 sui nostri servizi: <\/strong><\/p>

Wikicasa Premium: per una strategia web a 360\u00b0 per i tuoi immobili<\/a> <\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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