{"id":12181,"date":"2020-11-25T12:48:02","date_gmt":"2020-11-25T11:48:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=12181"},"modified":"2023-08-28T17:23:01","modified_gmt":"2023-08-28T15:23:01","slug":"cosa-sono-e-come-funzionano-gli-instant-buyer-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/cosa-sono-e-come-funzionano-gli-instant-buyer-immobiliari\/","title":{"rendered":"Cosa sono e come funzionano gli Instant Buyer immobiliari"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"696\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/cosa-sono-instant-buyer-1024x696.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12192\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/cosa-sono-instant-buyer-1024x696.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/cosa-sono-instant-buyer-300x204.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/cosa-sono-instant-buyer-768x522.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/cosa-sono-instant-buyer-1536x1043.jpg 1536w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/cosa-sono-instant-buyer-370x251.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/cosa-sono-instant-buyer-760x516.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/cosa-sono-instant-buyer.jpg 1178w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>L&#8217;acquisto (o la vendita) di una casa non \u00e8 uno scherzo. Si tratta di un investimento importante, forse il pi\u00f9 importante che una persona di reddito medio si trova ad effettuare nel corso della propria vita. <\/p>\n\n\n\n<p>Proprio per il loro valore e la loro complessit\u00e0, per\u00f2, le transazioni immobiliari <em>tradizionali <\/em>sono spesso, come contropartita, lente e stressanti, per via di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>complessit\u00e0 burocratiche legate alla valutazione dell&#8217;immobile e all&#8217;accertamento della regolarit\u00e0 urbanistica e catastale<\/li><li>promozione dell&#8217;immobile<\/li><li>lungaggini relative all&#8217;ottenimento di un mutuo<\/li><li>&#8230;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Naturalmente, il fatto di affidarsi a un buon professionista aiuta molto ad alleggerire lo stress di una compravendita immobiliare e ad accorciare i tempi di vendita. <\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, la velocit\u00e0 e la trasparenza che i consumatori si aspettano dai servizi <em>on demand<\/em> cui si sono abituati negli ultimi 10 anni, pongono oggi  delle sfide importanti al processo tradizionale. <\/p>\n\n\n\n<p>Ed \u00e8 qui che entrano in gioco gli Instant Buyer&#8230;<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cos-e-un-instant-buyer\"><strong>Cos&#8217;\u00e8 un Instant Buyer?<\/strong><\/h3>\n\n\n<p>Avete mai sentito parlare di <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/casavo-linstant-buyer-immobiliare-italiano\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Casavo (apre in una nuova scheda)\">Casavo<\/a> &#8211; in Italia &#8211; o di operatori come Opendoor, Offerpad, Nested o Zillow Offers all&#8217;estero? Quest&#8217;ultimo \u00e8 il servizio di instant buying messo a punto dal principale portale immobiliare degli Stati Uniti, un vero e proprio colosso del mondo delle tecnologie digitali applicate all&#8217;immobiliare, che ha quindi coniugato l&#8217;offerta di due servizi: da un lato la promozione online degli immobili, dall&#8217;altro l&#8217;acquisto istantaneo, con il risultato di un importante processo di convergenza tra settore immobiliare tradizionale e tecnologia. <\/p>\n\n\n\n<p>Tutti questi operatori possono definirsi &#8216;<em>iBuyers<\/em>&#8216; ovvero, letteramente &#8216;<strong>acquirenti istantanei<\/strong>&#8216;. Il termine &#8216;istantaneo&#8217; si riferisce al fatto che queste aziende riescono a fornire&nbsp;un&#8217;offerta su un immobile <strong>pi\u00f9 rapida<\/strong> rispetto a quella ottenibile tramite un tradizionale processo di compravendita immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>valutazione&nbsp;<\/strong>della propriet\u00e0 da parte degli iBuyers avviene <strong>online<\/strong> ed \u00e8 un processo istantaneo, o quasi, che fa uso di&nbsp;<em>machine learning<\/em>&nbsp;e&nbsp;tecnologie&nbsp;di intelligenza artificiale. In pratica gli instant buyers utilizzano i dati raccolti online sul mercato immobiliare tramite le proprie piattaforme e, attraverso sofisticati algoritmi, fanno un&#8217;offerta <em>veloce <\/em>al venditore (in genere nell&#8217;arco di 24 ore), proponendosi di acquistare l&#8217;immobile in un tempo altrettanto rapido (nell&#8217;arco di 30 giorni di solito), ma <strong>a sconto<\/strong>, per poi rimetterlo sul mercato (una volta ristrutturato, eventualmente). <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le caratteristiche degli iBuyers sono quindi: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>rapidit\u00e0 e zero stress<\/strong><\/li><li><strong>acquisto a sconto <\/strong><\/li><li><strong>tecnologia<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gli-ibuyers-costituiscono-un-opportunita-o-una-minaccia-per-gli-operatori-tradizionali\"><strong>Gli iBuyers costituiscono un&#8217;opportunit\u00e0 o una minaccia per gli operatori tradizionali?<\/strong> <\/h3>\n\n\n<p>Come per tutte le innovazioni che arrivano nel mondo del business, la risposta a questa domanda dipende dalla reazione che gli operatori tradizionali assumono di fronte alla novit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<p>Gli instant buyers <em>non sono<\/em> la panacea di tutti i mali e sar\u00e0 il tempo a decretare il successo o l&#8217;insuccesso di questo nuovo modello. Ma ESISTONO e potrebbero costituire un&#8217;opportunit\u00e0 per gli operatori tradizionali. <\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;atteggiamento da &#8216;struzzo&#8217; di chi mette la testa sotto la sabbia per far finta che attorno a lui nulla sia cambiato non \u00e8 mai stato producente. Al contrario, una buona strategia per gli operatori tradizionali potrebbe essere quella di individuare delle sinergie con questi player, che come acquirenti &#8216;<em>veloci&#8217; <\/em>potrebbero necessitare di un professionista che proponga loro clienti venditori che hanno bisogno di liquidit\u00e0 immediata. <\/p>\n\n\n\n<p>Del resto, realt\u00e0 come Casavo, in Italia, collaborano gi\u00e0 con un buon numero di agenzie immobiliari, proponendo un programma di partnership consultabile direttamente sul sito. <\/p>\n\n\n\n<p>Precisiamo inoltre che, come gi\u00e0 detto sopra, la compravendita di un immobile rimane <strong>la pi\u00f9 grande singola transazione finanziaria intrapresa dalla maggior parte degli Italiani<\/strong>. Ragione per cui \u00e8 difficile che l&#8217;elemento umano di consulenza venga del tutto sostituito. <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Se ti interessa l&#8217;argomento, ti consigliamo un articolo di approfondimento: <a aria-label=\"Se gli iBuyer diventano agenti e gli agenti diventano iBuyer (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/se-gli-ibuyer-diventano-agenti-e-gli-agenti-diventano-ibuyer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Se gli iBuyer diventano agenti e gli agenti diventano iBuyer<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;acquisto (o la vendita) di una casa non \u00e8 uno scherzo. 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