{"id":12175,"date":"2020-11-23T18:53:47","date_gmt":"2020-11-23T17:53:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=12175"},"modified":"2023-08-28T17:23:17","modified_gmt":"2023-08-28T15:23:17","slug":"come-si-diventa-agente-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/come-si-diventa-agente-immobiliare\/","title":{"rendered":"Come si diventa agente immobiliare?"},"content":{"rendered":"

Requisiti e attitudini da possedere. Corsi, esami e pro & contro della professione. Tutto quello che c’\u00e8 da sapere per diventare un intermediario dell’immobiliare. <\/strong><\/h4>\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n

Cosa fa un agente immobiliare? <\/strong><\/h3>\n\n\n

Il lavoro di un agente immobiliare consiste nel mettere in atto una serie di azioni affinch\u00e9 le negoziazioni tra compratori e venditori di un immobile o inquilini ed affittuari vadano a buon fine, alle migliori condizioni per tutti. <\/p>\n\n\n\n

Si tratta quindi di un ruolo relazionale<\/strong> – ma anche tecnico<\/strong> (si pensi alle competenze normativo-giuridiche, alle nozioni di marketing e alle abilit\u00e0 di negoziazione necessarie per portare a termine la compravendita di un immobile) – di mediazione<\/strong>, a supporto delle due parti di una transazione immobiliare. <\/p>\n\n\n

Requisiti tecnici<\/strong><\/h3>\n\n\n

I quattro requisiti tecnici per diventare un agente immobiliare in Italia sono:<\/p>\n\n\n\n

  1. Avere la cittadinanza<\/strong> italiana (o europea)<\/li>
  2. Essere in possesso di un diploma<\/strong> di scuola secondaria superiore<\/li>
  3. Aver frequentato un corso per Agenti Immobiliari<\/strong><\/li>
  4. Aver superato l’esame di abilitazione<\/strong> presso la Camera di Commercio (ovvero essere in possesso del cosiddetto patentino<\/em>)<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Il patentino consente di operare in Italia e in tutti gli stati membri dell’Unione Europea, si tratta quindi di una certificazione internazionale. <\/p>\n\n\n\n

    Se invece ti attira il sogno americano e hai sempre sognato di seguire la compravendita di lussuosi attici a Manhattan o di splendide ville sul mare in California, ti potr\u00e0 interessare sapere che OID, l’Osservatorio Immobiliare Digitale<\/em>, permette ai propri membri di accedere ai corsi per ottenere le designazioni NAR, la celebre associazione degli agenti immobiliari USA. Ne avevamo parlato qui<\/a>. <\/p>\n\n\n

    Competenze e capacit\u00e0 richieste<\/strong><\/h3>\n\n\n

    Quella dell’agente immobiliare \u00e8 una professione spiccatamente commerciale e di relazione, servono quindi: <\/p>\n\n\n\n

    • ottime capacit\u00e0 di comunicazione<\/strong> e di gestione dei rapporti interpersonali<\/strong><\/li>
    • capacit\u00e0 di negoziazione<\/strong><\/li>
    • linguaggio persuasivo<\/strong> <\/li>
    • conoscenza del mercato immobiliare<\/strong> a livello locale e generale<\/li>
    • conoscenze giuridico-amministrative<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Alcune di queste attitudini sono innate – se hai un’indole estroversa, ad esempio, sarai sicuramente indicato per questa professione – altre si apprendono tramite appositi corsi e tramite l’esperienza sul campo. <\/p>\n\n\n\n

      Il corso di formazione <\/strong>per accedere all’esame viene in genere erogato dalle stesse Camere di Commercio, dalle associazioni di categoria o da appositi enti abilitati. In alternativa al corso \u00e8 possibile dimostrare – tramite documentazione – di aver lavorato per almeno 24 mesi presso un’agenzia immobiliare. <\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n

      Esame di abilitazione: cosa bisogna sapere? <\/strong><\/h3>\n\n\n

      L\u2019esame prevede due prove scritte e una finale orale. Per accedervi \u00e8 necessario presentare preventivamente la domanda di ammissione presso la Camera di Commercio. Gli argomenti delle domande sono:<\/p>\n\n\n\n

      • Elementi di diritto civile e tributario;<\/li>
      • Nozioni sull\u2019attivit\u00e0 di mediatore;<\/li>
      • Elementi di diritto urbanistico;<\/li>
      • Finanziamenti e mutui;<\/li>
      • Adempimenti fiscali.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Se non superi l\u2019esame puoi presentare una nuova domanda dopo 6 mesi.<\/p>\n\n\n

        Pro e contro della professione <\/strong><\/h3>\n\n\n

        Un iter veloce rispetto a una laurea tradizionale che abilita alle professioni pi\u00f9 comuni – avvocato, docente, … – ma che permette di raggiungere grandi soddisfazioni personali e pu\u00f2 essere molto remunerativo. <\/p>\n\n\n\n

        Un agente immobiliare in Italia guadagna generalmente intorno al 6% del valore dell’immobile transato (3% per parte). Facendo un rapido calcolo si pu\u00f2 facilmente intuire qual \u00e8 il guadagno che aspetta all’agente per aver seguito una transazione immobiliare da 100mila euro. <\/p>\n\n\n\n

        L’agente immobiliare, per\u00f2, \u00e8 quasi sempre un imprenditore – se titolare dell’agenzia – e viene comunque generalmente (ma non sempre: alcune agenzie prevedono per i dipendenti un rimborso spese o addirittura un fisso da affiancare alle provvigioni) retribuito a provvigioni – se dipendente. Si tratta quindi di una professione non particolarmente indicata per chi preferisce occupazioni pi\u00f9 stabili o non \u00e8 particolarmente propenso al rischio, ed \u00e8 sicuramente un lavoro impegnativo: i guadagni dipendono dalla proattivit\u00e0, dalla bravura e dall’impegno profuso. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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