{"id":11869,"date":"2020-09-21T19:19:06","date_gmt":"2020-09-21T17:19:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11869"},"modified":"2023-08-28T17:37:03","modified_gmt":"2023-08-28T15:37:03","slug":"portali-immobiliari-made-in-italy-e-alta-finanza-cosa-bolle-in-pentola","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/portali-immobiliari-made-in-italy-e-alta-finanza-cosa-bolle-in-pentola\/","title":{"rendered":"Portali immobiliari made in Italy e alta finanza: cosa bolle in pentola?"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-societa-svedese-di-venture-capital-eqt-che-nei-giorni-passati-ha-acquisito-il-portale-leader-del-mercato-spagnolo-idealista-per-1-3-miliardi-di-euro-ha-da-poco-acquisito-anche-la-societa-italiana-che-controlla-casa-it-come-leggere-questi-due-avvenimenti-importanti-che-smuovono-cifre-stratosferiche-e-che-avranno-senza-dubbio-conseguenze-rilevanti-per-il-settore-proptech-e-per-il-mattone-italiano-proviamo-a-fornirvi-qualche-chiave-di-lettura\"><strong>La societ\u00e0 svedese di venture capital EQT che nei giorni passati ha acquisito <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"la societ\u00e0 di portali leader del mercato spagnolo Idealista (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/lazionista-di-maggioranza-di-idealista-apax-vende-a-eqt-per-e13-miliardi\/\" target=\"_blank\">il portale leader del mercato spagnolo Idealista<\/a> per 1,3 miliardi di euro, ha da poco acquisito <em>anche<\/em> la societ\u00e0 italiana che controlla Casa.it. Come leggere questi due avvenimenti importanti &#8211; che smuovono cifre stratosferiche &#8211; e che avranno senza dubbio conseguenze rilevanti per il settore proptech e per il mattone italiano? Proviamo a fornirvi qualche chiave di lettura. <\/strong><\/h4>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"727\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Progetto-senza-titolo-82-1024x727.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11880\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Progetto-senza-titolo-82-1024x727.png 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Progetto-senza-titolo-82-300x213.png 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Progetto-senza-titolo-82-768x545.png 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Progetto-senza-titolo-82-370x263.png 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Progetto-senza-titolo-82-760x539.png 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Progetto-senza-titolo-82.png 1522w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Secondo il comunicato stampa rilasciato dal fondo svedese, EQT \u00e8 rimasta colpita dalla crescita di Casa.it ed Idealista, ritenendo che ci siano \u201c<em>megatrend secolari favorevoli<\/em>\u201d nel mercato italiano che consentiranno una maggiore crescita nel prossimo futuro.&nbsp;Si fa riferimento a prolungate tendenze favorevoli, come il crescente passaggio dal marketing off line al marketing on line e all&#8217;importante ruolo di <em>facilitatori<\/em> delle transazioni immobiliari svolto dai portali web &#8220;supportando gli agenti immobiliari nel passaggio dalle transazioni off line a quelle on line e garantendo transazioni efficienti tra proprietari e venditori&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Casa.it era precedentemente di propriet\u00e0 di Oakley Capital, una societ\u00e0 di venture capital con sede a Londra.&nbsp;Il valore dell&#8217;acquisizione di Casa.it non \u00e8 stato divulgato e l&#8217;operazione dovrebbe essere completata, previa approvazione definitiva, a dicembre. Ci\u00f2 che \u00e8 certo comunque &#8211; guardando i multipli che EQT IX ha pagato per Idealista &#8211; \u00e8 che Oakley Capital abbia fatto un buon affare e che qualcosa di grosso si sta muovendo nel settore dei <em>classified<\/em> italiani, sempre pi\u00f9 orientato verso la concentrazione e l&#8217;internazionalizzazione.<strong> <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>I principali commentatori della stampa di settore, come Paola Dezza del Sole24Ore, parlano di &#8216;inizio di una fase di concentrazione nel settore dei portali immobiliari&#8217;. Vittorio Zirnstein, penna storica di Requadro, commenta cos\u00ec: &#8220;l\u2019operazione muove pezzi importanti nel \u201cMonopoli\u201d europeo dei portali immobiliari e, in senso lato, del proptech. Che fosse in corso una fase di consolidamento del settore era chiaro ormai da tempo. Peraltro con le societ\u00e0 italiane, da&nbsp;Immobiliare.it&nbsp;alla stessa Casa.it, attive come predatori di realt\u00e0 internazionali, spesso pi\u00f9 in crescita che gi\u00e0 arrivate. Ora per\u00f2, la doppia mossa di Eqt Ix potrebbe veramente portare a cambiare le regole del gioco, passando su tavoli a livelli superiori.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>A proposito di Immobiliare.it, l&#8217;accordo potrebbe rappresentare una cattiva notizia per l&#8217;attuale portale italiano leader di mercato, che da oggi si trover\u00e0 a competere con dei player finanziariamente rinvigoriti e agguerriti. Ricordiamo che Immobiliare.it, di propriet\u00e0 di Real Web SA, possiede anche il principale portale immobiliare greco Spitogatos e ha una partecipazione in Immotop in Lussemburgo.<\/p>\n\n\n\n<p>Sui social sono tanti i commenti da parte degli agenti immobiliari sui gruppi di settore. Per lo pi\u00f9 ironizzano in chiave ironica sul fatto che &#8211; viste le cifre eclatanti &#8211; sembra ormai sempre pi\u00f9 lontana ed illusoria l&#8217;idea di raccogliere un gruzzolo per creare il portale degli agenti immobiliari: \u00e8 ormai chiaro che servono competenze &#8211; tecnologiche e di marketing &#8211; e tante risorse finanziarie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>E le associazioni di categoria, come avranno preso la notizia?<\/strong> Gi\u00e0 a luglio 2020 la notizia di un&#8217;acquisizione di entit\u00e0 ben pi\u00f9 modeste come quella dei software gestionali Miogest e Gestim da parte di Idealista.it era stata commentata dal Vice Presidente nazionale di Fiaip Nicola Bombonati come un passo pericoloso che &#8220;contribuisce alla concentrazione di informazioni personali degli utenti nelle mani di pochi colossi del web immobiliare e rischia di portare conseguenze negative agli operatori e ai consumatori&#8221;. L&#8217;aggregazione del n. 2 e del n.3 dei portali immobiliari italiani avr\u00e0 senz&#8217;altro un impatto ancor pi\u00f9 forte. <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Cosa ne pensate? <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La societ\u00e0 svedese di venture capital EQT che nei giorni passati ha acquisito il portale leader del mercato spagnolo&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":11880,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1740],"tags":[5919,190,224],"class_list":["post-11869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-in-tendenza","tag-commercial-real-estate","tag-mercato-immobiliare","tag-portali-immobiliari"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Portali immobiliari made in Italy e alta finanza: cosa bolle in pentola? 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