{"id":11840,"date":"2020-09-18T16:24:16","date_gmt":"2020-09-18T14:24:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11840"},"modified":"2023-08-28T17:37:14","modified_gmt":"2023-08-28T15:37:14","slug":"dl-semplificazioni-fimaa-sulla-rigenerazione-urbana-occorre-una-legge-piu-ampia-e-complessiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/dl-semplificazioni-fimaa-sulla-rigenerazione-urbana-occorre-una-legge-piu-ampia-e-complessiva\/","title":{"rendered":"Dl semplificazioni Fimaa: \u201cSulla rigenerazione urbana occorre una legge pi\u00f9 ampia e complessiva\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Per Fimaa, il provvedimento, approvato in Senato e prossimo alla discussione alla Camera, rischia di frenare i processi di rigenerazione urbana anzich\u00e9 favorirli.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Roma 7 settembre 2020 \u2013\nIl disegno di legge di conversione del decreto-legge semplificazioni ha\nsuperato l\u2019esame del Senato. Il provvedimento, che legifera anche sul tema\ndella rigenerazione urbana, marted\u00ec approder\u00e0 nell\u2019aula della Camera per la\ndiscussione generale e dovr\u00e0 essere approvato in via definitiva entro il 14 settembre.<\/p>\n\n\n\n

Per Fimaa<\/strong> \u2013 Federazione\nitaliana mediatori agenti d\u2019affari<\/strong>, (la pi\u00f9 numerosa associazione di\ncategoria degli agenti immobiliari in Italia, con oltre 12mila imprese\nassociate per pi\u00f9 di 40mila operatori), aderente a Confcommercio-Imprese per\nl\u2019Italia<\/strong> \u2013, il provvedimento cos\u00ec come \u00e8 stato emendato e licenziato dal\nSenato rischia di frenare i processi di rigenerazione urbana dei centri storici\nanzich\u00e9 favorirli. <\/p>\n\n\n\n

\u201cLe citt\u00e0<\/em> – commenta il presidente nazionale Fimaa Santino Taverna<\/strong> – sono motori di sviluppo e dobbiamo saper cogliere la sfida del cambiamento, a partire dai processi di rigenerazione urbana che sono oggi una necessit\u00e0 ed una opportunit\u00e0. Le demolizioni e ricostruzioni non sono pi\u00f9 indiscutibili e devono riguardare tutti quegli edifici privi di valore storico, artistico e architettonico, al di l\u00e0 della loro ubicazione. Il decreto semplificazioni scade il 14 settembre. Pertanto, non ci sarebbe tempo per una terza lettura. Verr\u00e0 approvato dalla Camera cos\u00ec come \u00e8 stato licenziato dal Senato. Per quanto ci riguarda, occorrer\u00e0 sicuramente intervenire con dei correttivi, a partire dal varo di uno specifico \u2018Programma per le citt\u00e0 e le economie urbane\u2019 in condivisione e con il contributo anche delle categorie della filiera immobiliare. Ma soprattutto occorre una legge pi\u00f9 ampia e complessiva sulla rigenerazione urbana che rimane uno degli obiettivi fondamentali per lo sviluppo dei centri storici e il contrasto alla loro desertificazione. Oggi pi\u00f9 che mai causata dalla crisi del commercio al dettaglio, che si \u00e8 acuita con l\u2019emergenza sanitaria da Covid-19. I centri storici svuotati dalle vetrine dei negozi rendono le citt\u00e0 meno sicure e, alla lunga, determinano un calo dei valori immobiliari. Fare rigenerazione urbana significa mettere in moto investimenti, crescita e concorrere al rafforzamento di una maggiore produttivit\u00e0 del sistema Paese. Per far ci\u00f2 occorre un approccio integrato che tenga insieme gli interventi edilizi e urbanistici. Inoltre,<\/em> occorre superare la percentuale minima del 6% del Fondo europeo di sviluppo regionale (Fesr) indicata dalla Commissione arrivando almeno al 10%, cos\u00ec come proposto dal Parlamento europeo. Sempre nell\u2019ottica di bloccare la desertificazione dei centri storici, occorre applicare il regime di \u2018cedolare secca\u2019 a favore dei proprietari degli immobili che abbiano ridotto i canoni in corso di almeno il 20% (a causa del Covid-19) o che abbiano sottoscritto nuovi contratti di locazione a canoni inferiori di almeno il 20% rispetto a quelli indicati dall\u2019Osservatorio del mercato immobiliare (Omi \u2013 Agenzia delle Entrate). A queste agevolazioni andrebbero affiancate anche quelle relative alla tassazione locale. Occorre anche finalizzare ed utilizzare le risorse del Recovery Fund a favore delle infrastrutture, (con particolare attenzione alle realt\u00e0 turistiche), e dei processi di rigenerazione urbana\u201d. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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