{"id":11745,"date":"2020-07-17T17:42:05","date_gmt":"2020-07-17T15:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11745"},"modified":"2023-08-28T17:42:46","modified_gmt":"2023-08-28T15:42:46","slug":"limmobiliare-del-post-lock-down-fiducia-e-ottimismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/limmobiliare-del-post-lock-down-fiducia-e-ottimismo\/","title":{"rendered":"L\u2019immobiliare del post lockdown: fiducia e ottimismo"},"content":{"rendered":"

Durante la puntata di Bricks and the City, la rubrica immobiliare di Paolo Leccese, si \u00e8 parlato di cosa sta accadendo nel settore immobiliare, quali sono le previsioni, se sono state rispettate e cosa accadr\u00e0 da settembre in poi. Tra gli ospiti della serata Pietro Pellizzari, CEO di Wikicasa.<\/strong><\/h4>\n\n\n
\"L\u2019immobiliare<\/figure>\n\n\n\n

L\u2019intervista di Pietro Pellizzari:<\/p>\n\n\n

Come hai visto muoversi gli agenti del portale in funzione di questo lockdown? C\u2019\u00e8 stato un calo del fatturato delle agenzie che lavorano sul tuo portale?<\/strong><\/h2>\n\n\n

“Guardiamo entrambe le parti del mercato, sia i professionisti che gli utenti che cercano casa e possiamo raccogliere molte informazioni da entrambi i lati. Riguardo i professionisti, abbiamo effettuato un sondaggio per capire il sentiment di fine maggio e i risultati sono stati meno negativi del previsto. Met\u00e0 delle agenzie ci ha indicato un fatturato in diminuzione a causa della chiusura, registrando un calo del 10% circa. Evidentemente i primi mesi dell\u2019anno erano stati buoni quindi, nonostante la battuta d\u2019arresto di marzo e aprile, l\u2019impatto negativo non \u00e8 stato cos\u00ec rilevante nel settore immobiliare. Inoltre, i professionisti sono riusciti a continuare ad erogare servizi grazie al web e agli strumenti digitali. Le grandi citt\u00e0 sono state pi\u00f9 colpite rispetto alle piccole realt\u00e0 di provincia, il pi\u00f9 delle volte, infatti, risentono maggiormente di eventi negativi quali il Covid.”<\/p>\n\n\n

Per quanto riguarda le criticit\u00e0 principali quali sono state quelle maggiormente impattanti per i professionisti?<\/strong><\/h2>\n\n\n

“Tra le principali criticit\u00e0, la prima \u00e8 legata alla limitazione dello svolgimento delle attivit\u00e0, anche a causa della progressiva riduzione da maggio dello scetticismo dei clienti e dei proprietari. Ora ci sono protocolli da rispettare ma il problema di non poter svolgere le visite non c\u2019\u00e8 pi\u00f9. Un’altra problematica \u00e8 stata il calo della domanda, le persone hanno continuato a cercare casa, ma non potendo definire la data di una visita le richieste specifiche e le telefonate sono calate. Le persone hanno sempre cercato le case, ma le preferivano salvare tra i preferiti e non richiedevano un appuntamento, data l’incertezza riguardo il momento in cui si sarebbe potuta fissare una visita.”<\/p>\n\n\n

Interessanti anche i cambiamenti nei desiderata degli utenti\u2026<\/strong><\/h2>\n\n\n

“Abbiamo analizzato non solo i numeri raccolti in questo periodo, ma anche come sono cambiate le ricerche e i desiderata degli utenti. Abbiamo notato come la domanda si sia spostata sempre pi\u00f9 sulla qualit\u00e0 in termini di spazi e servizi a discapito della posizione. Se prima erano pi\u00f9 ricercati i monolocali nei centri storici, ora si cercano immobili pi\u00f9 periferici, ma con metratura pi\u00f9 ampia.”<\/p>\n\n\n

Cosa si aspettano le agenzie immobiliari in termini di fatturato nel post lock-down?<\/strong><\/h2>\n\n\n

“C\u2019\u00e8 sicuramente fiducia. Il 60% si sente positivo riguardo la ripartenza e si aspetta di recuperare parte del fatturato nel corso dell\u2019anno. Si pu\u00f2 recuperare. Il mercato immobiliare ha retto bene e anche i prezzi lo hanno fatto a differenza di altri settori. Le transazioni che non sono avvenute a marzo e ad aprile si possono recuperare nei prossimi mesi, sono fiducioso.”<\/p>\n\n\n

Quali suggerimenti per la ripartenza?<\/strong><\/h2>\n\n\n

“\u00c8 importante che la liquidit\u00e0 immessa possa essere scaricata e si possa quindi trasformare in mutui da erogare alle famiglie e a chi vuole comprare un immobile. I mutui e la finanziabilit\u00e0 degli acquirenti \u00e8 fondamentale per poter portare a termine le transazioni. Tasse, ma anche ecobonus e sismabonus hanno avuto un buon successo. Con la possibilit\u00e0 di recuperare investimenti si pu\u00f2 pensare alla riqualificazione e a rimettere sul mercato tanti immobili che erano fermi, questo vuol dire anche maggiori opportunit\u00e0 di vendita per i professionisti.”<\/p>\n\n\n

Quali\nsono le sensazioni per la ripartenza?<\/strong><\/h2>\n\n\n

“Un 50% pensa di rimanere in una situazione di stabilit\u00e0, gli scoraggiati sono solo il 15-20%, ma dopo giugno penso che siano diminuiti sempre di pi\u00f9. Chi si rimbocca le maniche trova opportunit\u00e0 interessanti e pu\u00f2 assolutamente recuperare ci\u00f2 che \u00e8 stato perso durante l’anno.<\/p>\n\n\n\n

Il feedback \u00e8 buono, la fiducia da parte degli operatori c\u2019\u00e8 e io non posso fare altro che confermarla.”<\/p>\n\n\n\n

Guarda il video completo dell’intervista.<\/p>\n\n\n\n

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