{"id":11597,"date":"2020-06-11T17:52:48","date_gmt":"2020-06-11T15:52:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11597"},"modified":"2023-08-28T17:46:36","modified_gmt":"2023-08-28T15:46:36","slug":"indagine-fiaip-in-italia-il-mattone-resiste-al-virus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/indagine-fiaip-in-italia-il-mattone-resiste-al-virus\/","title":{"rendered":"Indagine FIAIP: in Italia il mattone resiste al virus"},"content":{"rendered":"

Nonostante il clima economico negativo, il settore immobiliare si conferma come uno dei pochi comparti dell\u2019economia italiana su cui il Paese pu\u00f2 far leva per accelerare una ripartenza tra il 2020 e 2021.<\/strong><\/h4>\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Secondo un\u2019indagine svolta dal Centro Studi Fiaip<\/strong> la pandemia non ha spento la voglia di casa. Gli intervistati – circa 1000 agenti immobiliari – hanno segnalato che dal 4 maggio<\/strong>, giorno di riapertura delle attivit\u00e0, sono riprese a pieno regime le visite agli immobili <\/strong>sia in vendita che in locazione, la domanda potenziale sembra addirittura cresciuta<\/strong> e sono state raccolte le prime proposte d\u2019acquisto<\/strong>, anche beneficiando dello stock di oltre 20.000 transazioni non portate a termine durante il periodo di lockdown. <\/p>\n\n\n

Residenziale: situazione stazionaria rispetto al 2019<\/strong><\/h3>\n\n\n

Nonostante il clima congiunturale di recessione – in cui l\u2019Istat<\/strong> prevede una marcata contrazione del Pil nel 2020, con una caduta dell\u20198,3% e una ripresa parziale nel 2021 – il Centro Studi Fiaip<\/strong> fotografa una <\/strong>situazione stazionaria per il mercato immobiliare residenziale, rispetto allo stesso periodo del 2019, anche per quanto concerne i valori immobiliari. <\/p>\n\n\n\n

A dispetto del periodo di grande difficolt\u00e0 e incertezza, sarebbero pi\u00f9 di 2 milioni<\/strong> le famiglie italiane propense all\u2019acquisto immobiliare, in un  mercato che vede prevalentemente sostituzioni della prima casa,<\/strong> anche in virt\u00f9 di un ritrovato credito immobiliare, che si conferma un alleato valido, grazie al fatto che l\u2019Italia \u00e8 il Paese in Europa dove costa di meno finanziare l\u2019acquisto di un immobile<\/strong>, con un post-lockdown che vede prezzi degli immobili convenienti e tassi di interesse irrisori<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

L’indagine di Fiaip sottolinea ancora una volta il cambiamento nei desiderata della domanda riguardo agli immobili: dopo gli ultimi mesi trascorsi in lockdown sono sempre pi\u00f9 le famiglie e i single che chiedono immobili pi\u00f9 vivibili e ampi. L\u2019abitazione maggiormente richiesta continua a essere il trilocale<\/strong>, che non solo deve godere di tutti i servizi (metro-bus, supermarket, farmacie, alimentari) in prossimit\u00e0, ma disporre di terrazzi e balconi o di aree a verde privato, oltre ad uno spazio dove poter lavorare in smart-working.  <\/p>\n\n\n

Comparto commerciale maggiormente penalizzato dalla pandemia<\/h3>\n\n\n

Viceversa, relativamente ai settori commerciale e direzionale si registra una contrazione dei valori per le locazione di uffici, con un altrettanto forte riduzione dei metri quadri richiesti dalle aziende. Medesima situazione per quanto concerne i negozi che, fatta eccezione per le attivit\u00e0 alimentari, continuano a soffrire gli effetti della crisi. Il settore turistico, fortemente penalizzato dalla pandemia, \u00e8 attualmente in una situazione di \u201climbo\u201d nell\u2019attesa di una ripartenza del flusso dei collegamenti. <\/p>\n\n\n\n

Sono per\u00f2 chiari i segnali della voglia di ripartire da parte delle piccole e medie imprese, molte delle quali hanno adottato un atteggiamento prudente in attesa anche di pi\u00f9 chiare disposizioni da parte del Governo sulle iniziative predisposte per favorire la ripresa dell\u2019economia. <\/p>\n\n\n

I commenti di Cond\u00f2 e Baccarini <\/strong><\/h3>\n\n\n

Secondo Mario Cond\u00f2 de Satriano<\/strong>, Presidente del Centro Studio Fiaip<\/strong> “le mutate esigenze dell\u2019abitazione desiderata, purtroppo non bilanciate da una maggiore capacit\u00e0 di spesa, produrranno una omogeneizzazione e migliore distribuzione della domanda sul territorio a vantaggio di una rivalutazione delle zone semicentrali e periferiche. Si conferma in crescita il numero di coloro che si rivolgono sempre pi\u00f9 alle agenzie immobiliari per guardare all\u2019acquisto della casa, per difendere i propri investimenti e per riconvertire l\u2019abitazione in una casa pi\u00f9 confortevole e spaziosa. Aumentano inoltre coloro che hanno mostrato difficolt\u00e0 nel pagamento dell\u2019affitto<\/strong>, che non riescono ad accedere ad alcun bonus e dove il ruolo dell\u2019agente immobiliare diviene ancora pi\u00f9 strategico al fine di trovare soluzioni condivise che evitino contenziosi legali. Nel segmento commerciale sono inoltre numerosi negozi nei centri storici non hanno riaperto e sono sempre in crescita coloro che dismettono locali e attivit\u00e0 d\u2019impresa non potendo superare la crisi\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Per il Presidente di Fiaip Baccarini \u201crispetto ai Paesi europei lo stock immobiliare italiano, caratterizzato da una percentuale elevata di immobili obsoleti, potr\u00e0 per\u00f2 beneficiare dell\u2019effetto che auspichiamo sar\u00e0 innescato nei prossimi mesi dall\u2019applicazione di un\u2019interessante misura prevista all\u2019interno del Decreto Rilancio, conosciuta come \u2018Superbonus 110%\u2019 quale progetto organico a sistema circolare che richiede la collaborazione di tutti, in quanto affianca una fiscalit\u00e0 di vantaggio alla riqualificazione energetica e al consolidamento sismico dell\u2019intero patrimonio immobiliare rendendolo nuovamente attrattivo e contribuendo in tal modo ad aumentarne il valore di mercato\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cUna misura che \u2013 ribadisce Baccarini<\/strong> \u2013\u00a0 con i giusti correttivi quali una sburocratizzazione per facilitarne l\u2019accesso, l\u2019estensione della sua applicabilit\u00e0 alle seconde case unifamiliari e l\u2019allungamento della sua durata almeno fino al 2025, potrebbe rappresentare, grazie anche e soprattutto alla \u201cbancabilit\u00e0\u201d, una leva di strategica importanza per il rilancio del mercato, in particolare dell\u2019usato, e in generale dell\u2019intero settore immobiliare da sempre fondamentale per l\u2019intera economia Nazionale\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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