{"id":11547,"date":"2020-06-05T11:45:56","date_gmt":"2020-06-05T09:45:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11547"},"modified":"2023-08-28T18:19:03","modified_gmt":"2023-08-28T16:19:03","slug":"vacanze-estive-2020-cosa-cambiera-e-quali-impatti-sullimmobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/vacanze-estive-2020-cosa-cambiera-e-quali-impatti-sullimmobiliare\/","title":{"rendered":"Vacanze estive 2020: cosa cambier\u00e0 e quali impatti sull\u2019immobiliare?"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-come-cambieranno-viaggi-ed-abitudini-vacanziere-con-l-epidemia-di-coronavirus-quale-sara-l-impatto-sugli-affitti-short-rent-ma-anche-in-stretta-correlazione-su-locazioni-stabili-e-compravendite-immobiliari\"><strong>Come cambieranno viaggi ed abitudini vacanziere con l\u2019epidemia di Coronavirus? Quale sar\u00e0 l\u2019impatto sugli affitti <em>short-rent<\/em> ma anche, in stretta correlazione, su locazioni stabili e compravendite immobiliari? <\/strong><\/h3>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Decreto-Rilancio_-tutti-gli-articoli-che-riguardano-da-vicino-gli-agenti-immobiliari-3-1024x727.png\" alt=\"Vacanze estive 2020: cosa cambier\u00e0 e quali impatti sull\u2019immobiliare?\" class=\"wp-image-11567\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Dal 3 Giugno in Italia<\/strong> sono consentiti gli spostamenti tra regioni diverse per qualsiasi motivo e <strong>riparte<\/strong>, seppur timidamente, <strong>il settore turistico<\/strong>, complice la costante diminuzione dei casi di persone positive al Covid-19. Se \u00e8 vero che molti stranieri rinunceranno alle proprie vacanze nel Bel Paese, anche a causa di limitazioni e frontiere chiuse tra Stati, allo stesso modo gli italiani opteranno per vacanze domestiche, in un gioco che ci auspichiamo sia a somma zero, o quasi (fino al 2019 il turismo estero rappresentava il 50% del flusso turistico totale in Italia). <\/p>\n\n\n\n<p>Da un recente sondaggio* \u00e8 emerso che <strong>il 74% degli italiani non rinuncer\u00e0 alle proprie vacanze<\/strong> (anzi, un 15% ha gi\u00e0 prenotato), ma opter\u00e0 per delle <strong>rilassanti vacanze all\u2019italiana<\/strong>, spostandosi per lo pi\u00f9<strong> in auto<\/strong> (pi\u00f9 del 53%) e raggiungendo i luoghi della propria infanzia e delle proprie radici. <\/p>\n\n\n\n<p>Nella situazione post-lockdown che stiamo vivendo, <strong>il settore degli affitti turistici<\/strong>, seppur in difficolt\u00e0, si trova sicuramente in una posizione pi\u00f9 favorevole rispetto al settore alberghiero \u2013 in cui il contatto e l\u2019interazione tra personale e ospiti sono continui ed inevitabili. <strong>Secondo gli esperti anche il settore delle locazioni <em>long-rent<\/em> e quello delle compravendite immobiliari in localit\u00e0 turistiche potrebbero beneficiare di alcune conseguenze dell\u2019epidemia. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 confermato che la ripresa dei viaggi privileger\u00e0 gli spostamenti in macchina verso mete facilmente raggiungibili \u2013 il traffico aereo infatti \u00e8 fortemente diminuito e molte compagnie taglieranno rotte e voli perch\u00e9 per sostenere i propri costi fissi necessitano di una massa critica non raggiungibile in queste condizioni, tanto che si stima che il <strong>traffico aereo <\/strong>non torner\u00e0 pi\u00f9, almeno nel breve periodo, ai livelli di convenienza e frequenza a cui eravamo abituati &#8211; e che la \u2018nuova normalit\u00e0\u2019 nei viaggi porter\u00e0 a <strong>preferire le case vacanze rispetto agli hotel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Decreto-Rilancio_-tutti-gli-articoli-che-riguardano-da-vicino-gli-agenti-immobiliari-4-1024x727.png\" alt=\"Vacanze estive 2020: cosa cambier\u00e0 e quali impatti sull\u2019immobiliare? \" class=\"wp-image-11568\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00c8 altrettanto vero che, <strong>nelle grandi citt\u00e0 turistiche<\/strong>, essendo stato fortemente colpito negli ultimi mesi il settore del turistmo, <strong>molti appartamenti acquistati in ottica di investimento <em>short-rent <\/em>saranno<\/strong> (o sono gi\u00e0 stati) <strong>riconvertiti<\/strong> in immobili disponibili per il segmento residenziale delle locazioni di lungo periodo, anche perch\u00e9 gli esperti prevedono un ritrovato interesse turistico a livello domestico verso la <strong>provincia<\/strong> e le <strong>aree rurali<\/strong>: si tender\u00e0 ad evitare le citt\u00e0 pi\u00f9 affollate, chi vive in provincia sar\u00e0 pi\u00f9 cauto nei viaggio, mentre gli abitanti delle citt\u00e0 che per mesi sono stati rinchiusi in case piccole e scomode non rinunceranno a spostarsi nelle vicinanze per godersi spazi aperti e aria pulita in vacanza. Ci\u00f2 porterebbe a un <strong>aumento dell\u2019offerta immobiliare sul mercato delle locazioni<\/strong> e, di conseguenza, ad una <strong>diminuzione dei prezzi<\/strong> di locazione, in controtendenza rispetto al trend di aumento generalizzato dei canoni registrato fino al 2019. Altra tendenza che si potrebbe verificare \u00e8 un aumento di domanda (e quindi di prezzi e canoni) di abitazioni luminose e con spazi esterni, caratteristiche che la pandemia ha fatto apprezzare maggiormente.<\/p>\n\n\n\n<p>Alcuni investitori, poi, saranno portati a <strong>vendere<\/strong> e molti \u2013 ingolositi dai <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mutui-ecco-perche-e-un-buon-momento-per-comprar-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (apre in una nuova scheda)\"><strong>tassi convenienti dei mutui<\/strong><\/a> e dalla volont\u00e0 di possedere una seconda casa dove spendere serenamente il periodo di villeggiatura \u2013 vorranno <strong>comprare<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Insomma, mentre il gigante dell\u2019<em>home sharing <\/em>Airbnb, che negli ultimi anni aveva rivoluzionato il mercato degli alloggi per viaggi, rimodellando le dinamiche di citt\u00e0 ed intere zone turistiche nel mondo, si trova oggi ad affrontare una fase oscura a causa del turismo internazionale fortemente limitato e di una revisione degli atteggiamenti pubblici nei confronti degli spazi condivisi, <strong>potrebbe aprirsi una finestra di opportunit\u00e0 vantaggiosa per il settore immobiliare tradizionale. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>*lanciato nelle scorse settimane dal periodico mensile Marie Claire<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come cambieranno viaggi ed abitudini vacanziere con l\u2019epidemia di Coronavirus? 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